Методическое пособие 536

УДК 69.003:658 ББК 65.31-2

Редакционная коллегия серии:

Главный редактор серии – д-р экон. наук, проф. В.В. Гасилов; д-р техн. наук, проф. С.А. Баркалов (зам. главного редактора); д-р экон. наук, проф. А.И. Хорев (зам главного редактора); д-р экон. наук, проф. В.В. Давнис; д-р экон. наук, проф. Е.Н. Десятирикова; д- р экон. наук, проф. В.Н.Бурков; д-р экон. наук, проф. Э.Ю. Околелова; канд.экон.наук, доц. Т.Н.Дубровская.

В серии «Экономика, организация и управление в строительстве» Научного Вестника публикуются результаты научных исследований сотрудников университета, докторантов, аспирантов и студентов по проблемам экономики, ценообразования, налогообложения, экономической оценки инвестиций, логистики, организации, управления строительным производством и т.д.

Серия предназначена для научных работников, экономистов, аспирантов, а также студентов, обучающихся по направлениям «Менеджмент» и «Экономика».

УДК 69.003:658 ББК 65.31-2

Адрес редакции:

394006 г. Воронеж, ул. 20-летия Октября, 84

тел.: (4732) 71-54-30; 71-50-35

© Воронежский ГАСУ

УДК 69.003:728.2.011.26.001.71

К.э.н., доц. Зуева Л.М., асп. Ворлобуева Т.В.

ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИННОВАЦИЙ В МАЛОЭТАЖНОМ ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Определена сущность понятия «эффективность инноваций», выделены виды эффектов от внедрения инноваций в малоэтажное жилищное строительство. Представлены результаты расчетов степени влияния разных технологий возведения ограждающих конструкций на стоимость малоэтажных жилых домов.

Эффективность инноваций непосредственно определяется их конкретной способностью сберегать соответствующее количество труда, времени, ресурсов и денег в расчете на единицу всех необходимых и предполагаемых полезных эффектов создаваемых продуктов, технических систем, структур. Эффект инновационной деятельности является многоаспектным.

Эффект инновационной деятельности в малоэтажном строительстве является, как и в других сферах производственной деятельности, также многоаспектным (табл.1).

Размер эффекта от реализации инноваций в малоэтажном строительстве непосредственно определяется их ожидаемой эффективностью, проявляющейся:

−в продуктовом смысле (улучшение качества и рост разновидностей объектов по объемно-планировочным и конструктивным решениям);

−в технологической смысле (рост производительности труда и улучшение его условий при производстве строительно-монтажных работ и на предприятиях строительной индустрии);

−в функциональном смысле (рост эффективности управления в процессе эксплуатации малоэтажных объектов);

−в социальном смысле (улучшение качества жизни покупателей). Следовательно, экономическая ценность (стоимость) нововведений для

их покупателя непосредственно определяется их ожидаемой (прогнозируемой) полезностью, позволяющей ему преодолевать проблему ограниченности того или иного вида привлеченных ресурсов.

Инновационный проект представляет собой сложную систему взаимообусловленных и взаимоувязанных по ресурсам, срокам и исполнителям мероприятий, направленных на достижение конкретных целей и задач на приоритетных направлениях развития науки и техники.

При его реализации эффект от внедрения инноваций в малоэтажное жилищное строительство проявляется в улучшении многих техникоэкономических показателей (рис. 1).

В первую очередь этот эффект проявляется в снижении стоимости жилых домов, возводимых с использованием инновационных технологий, и зависит, прежде всего, от технологии возведения каркаса здания, который состоит из ограждающих конструкций и утеплителя.

Расчеты показывают, что значительную долю в стоимости жилого объекта занимают как раз ограждающие конструкции, прежде всего, стены. В табл. 2 представлен расчет стоимости строительства 1 кв.м. аналогичных домов, построенных по разным технологиям. Стоимость каждого конкретного дома зависит во многом от вида отделочных работ.

В расчет были приняты коттеджи с черновой отделкой: на полах только

Из расчета следует, что наибольшая стоимость у домов из газосиликатных блоков. Стоимость 1 кв.м. составляет 26837 р. за кв.м., на втором месте кирпичные коттеджи со стоимостью 23284 р., затем – дома, возведенные по технологии несъемной опалубки - 21473 р. Дома, возведенные из сэндвич - панелей и бруса, отличаются значительно более низкой стоимостью, она составляет соответственно 9916 р. и 21473 р. за 1 кв.м. полезной площади. Стоимость 1 кв.м. возведения коттеджа в целом ниже при строительстве по канадской технологии, чем при строительстве из бруса. Это снижение объясняется, прежде всего, снижением стоимости отделочных работ.

Таким образом, внедрение инновационных технологий возведения каркаса жилых домов позволит значительно снизить затраты потребителей на приобретение жилища и даст возможность повысить его доступность для большинства граждан нашей страны, что в условиях низкого уровня доходов населения особенно важно.

Рисунок 1– Эффект от внедрения инноваций в малоэтажное жилищное строительство

Примечание. 1.По технологии «Петра Пан» поверхности стен и пола готовы для «чистовой» отделки. По технологии «Экопан» внутренняя «черновая» отделка предусматривает обшивку гипсокартонными листами, а внешняя – отделку сайдингом.

УДК 330.322.01

Л.А.Гречишникова, Э.Ю. Околелова

МЕТОДЫ ИНВЕСТИЦИОННОГО АНАЛИЗА И ПРОГНОЗИРОВАНИЯ

В статье рассмотрены наиболее распространенные методы прогнозирования конъюнктуры инвестиционного рынка. Совместное использование методического аппарата фундаментального и технического анализа, и дополнение их методом экспертных оценок, создаёт необходимые условия для разработки надёжных прогнозов конъюнктуры инвестиционного рынка.

.

Прогнозирование конъюнктуры инвестиционного рынка необходимо для определения стратегии инвестиционной деятельности и формирования инвестиционного портфеля. Цель прогноза состоит в определении факторов, формирующих в последствии конъюнктуру рынка.

Для составления прогноза необходимо определить горизонт прогнозирования, выбрать методы и провести прогнозные расчеты. Горизонт прогнозирования может быть долгосрочным, среднесрочным и краткосрочным. Долгосрочный прогноз связан с выработкой инвестиционной стратегии и формированием инвестиционного портфеля, включающего крупномасштабные капиталоемкие объекты реального инвестирования. Долгосрочный прогноз может разрабатываться на срок свыше трех лет. Среднесрочный прогноз необходим для корректировки инвестиционной стратегии предприятия, формирования инвестиционного портфеля за счет отдельных не слишком капиталоемких реальных инвестиционных проектов, долгосрочных финансовых инструментов, реинвестирования капитала, вложенного в неэффективные проекты. Среднесрочный прогноз разрабатывается на срок от одного года до трех лет. Краткосрочный прогноз необходим для выработки тактики инвестирования и формирования инвестиционного портфеля за счет различных краткосрочных финансовых инструментов. Такой прогноз составляется на основе учета влияния на конъюнктуру инвестиционного рынка факторов, имеющих кратковременный, случайный характер. Период составления краткосрочного прогноза не превышает одного года [1].

Прогнозирование конъюнктуры инвестиционного рынка в современных условиях осуществляется двумя основными группами методов – «техническим» и «фундаментальным»:

— методы технического анализа основаны на распространении выявленной в процессе предшествующего исследования конъюнктурной тенденции изменения уровня цен на предстоящий период (с учётом предстоящего изменения стадии конъюнктуры инвестиционного рынка); эти

методы являются недостаточно точными и могут быть использованы лишь для краткосрочного и среднесрочного прогнозирования;

— методы фундаментального анализа основаны на изучении отдельных факторов, влияющих на спрос, предложение и уровень цен на инвестиционном рынке, а также на определении возможного изменениях этих факторов в предстоящем периоде.

Обе группы методов могут быть дополнены при прогнозировании конъюнктуры инвестиционного рынка методом экспертных оценок.

Методы технического анализа конъюнктуры инвестиционного рынка. В

системе методов исследования конъюнктуры инвестиционного рынка наибольшее распространение получил технический анализ. Хотя методологические принципы технического анализа были разработаны применительно к рынку ценных бумаг, но они почти в полном диапазоне могут быть использованы и при исследовании конъюнктуры других видов инвестиционных рынков, в первую очередь в их организованном (биржевом) секторе [2].

Технический анализ предполагает изучение внутренней информации, генерируемой самим рынком, и в первую очередь данных о динамике важнейших его элементов. Концепция и методологические принципы технического анализа базируются на том, что динамика основных элементов рынка (объёма спроса, уровня цен и т.п.) подвержена определённым закономерностям, которые с большой долей вероятности должны проявиться и в предстоящем периоде. Таким образом, методологический аппарат технического анализа, т.е. исследование динамики внутренних технических характеристик самого инвестиционного рынка, может быть применён как для анализа, так и для прогнозирования его конъюнктуры.

Основу аналитического аппарата технического анализа составляет построение и интерпретация графиков динамики уровня цен и объёмов продажи отдельных видов инвестиционных товаров и инструментов.

Рассматривая методологический аппарат технического анализа в целом, хотелось бы отметить, что он не позволяет получить достаточно надежные прогнозные данные, особенно в условиях нестабильной экономической ситуации, характерной для нашей страны на данном этапе. Поэтому прогнозные результаты, полученные на основе технического анализа, должны быть скорректированы с учётом будущего изменения основных факторов, влияющих на конъюнктуру инвестиционного рынка в целом и его отдельных сегментов.

Таким образом, можно сделать вывод, что технический анализ представляет собой совокупность всех мнений и направлений. Технические аналитики предсказывают, какие ценовые изменения повлечет переоценка ранее ожидаемой информации в том или ином направлении.

Методы фундаментального анализа конъюнктуры инвестиционного рынка. В системе методов исследования конъюнктуры инвестиционного рынка наиболее надёжным методологическим аппаратом располагает фундаментальный анализ, хотя его сложность и относительно высокая стоимость проведения существенно сдерживают сферу его применения.