2 Схема планировочной организации земельного участка

2.1 Характеристика земельного участка

Участок для строительства жилого дома, расположенного в г. Краснодар.

Планировка территории застройки, размеры земельного участка, расстояния до других зданий и сооружений выполнено с учетом требований по благоустройству территории при формировании генплана.

План организации генерального плана рельеф решен с учетом существующей ситуации. Территория спланирована таким образом, чтобы поверхностные стоки со всей площадки и проездов попадали в водоотводные канавы и кюветы.

2.2 Генеральный план

Проектируемое здание располагается на участке со спокойным рельефом. Проектирование внутриплощадочных дорог, разрывов между зданиями и сооружениями, а также расположение подземных коммуникаций осуществлено в соответствии с действующими требованиями СП.

Для создания нормативных санитарно-гигиенических условий на территории здания проектом предусматриваются мероприятия по благоустройству и озеленению территории.

Проектом предусматривается оставить существующую схему проезда с учетом устройства подъезда к проектируемому зданию.

Организованы пешеходные зоны с мощением из тротуарной плитки.

На прилегающем участке размещаются площадки для отдыха, хозяйственных целей и сбора мусора.

Озеленение предусматривает газон и различные виды насаждений. На участках, свободных от застройки, предусматривается устройство газонов, свободно растущих кустарников, цветники, лиственных деревьев рядовой посадки.

Ливневые стоки организованы уклонами к дорогам и уклонами дорог 1,5 % к приемным решеткам ливневой канализации.

Инженерные сети водопровода, канализации, электрических кабелей запроектированы подземными. Такая прокладка инженерных сетей обеспечивает удобство их обслуживания в процессе эксплуатации.

При решении генплана важнейшими факторами, влияющими на размещение и ориентацию по странам света объектов на территории, являются природные условия: рельеф местности, освещенность, роза ветров, а также требование нормативных документов

После строительства зданий, дорог, площадок, тротуаров растительный грунт перемещается на газон с планировкой до проектных отметок.

3 Архитектурные решения

Проектируемое здание – малоэтажный жилой дом усадебного типа. В плане имеет прямоугольную форму с размерами в крайних осях 1-3 - 8,40 м, в осях А-В – 10.80 мм. Высота жилых этажей принята 2.8 м.

Помещения располагаются в соответствии с принципом функционального зонирования для обеспечения оптимальных условий жизнедеятельности. Дом разделен на две зоны: общую и индивидуальную. Общая зона включает холл, служащий для связи комнат, комнаты отдыха и санузел, подсобные помещения. Индивидуальная зона представлена спальнями.

В здании предусмотрена лестница: на второй этаж. Здание оборудовано горячим и холодным водоснабжением, канализацией, электричеством. Полы в жилых помещениях и коридоре – паркет, санитарных узлах – керамическая плитка. В здании имеется естественная вытяжная вентиляция. Вокруг цоколя запроектирована отмостка для отвода дождевых и сточных вод от здания, выполненная из асфальтобетона. У входа в дом предусмотрено крыльцо, выполненное из бетона.

Инженерное оборудование:

• водопровод - от наружных сетей; канализация - от наружных сетей;

• отопление – местное водяное;

• электроснабжение - централизованное с подключением к внешним сетям;

• связь - централизованная с подключением к внешним сетям.

В проектируемом здании фасадная часть предусматривает следующие виды отделки:

1) стены окрашиваются в яркие тона.

2) окна и двери покрывают лаком, краской.

3) отмостка здания асфальтируется.

4) дорожки, прилегающие к дому, также асфальтируются.

Внутренняя отделка:

Для отделки помещений предусматриваются современные отделочные материалы.

Во всех жилых помещениях: общих и спальных полы выполняются из линолеума. Стены в жилых комнатах оклеены обоями под покраску, в спальных помещения обои тёплых, матовых тонов, в общих комнатах – яркие, холодные или смешанные тона. Рельеф обоев разнообразен. Отделку потолков в жилых помещениях производят цветной водоэмульсионной краской. Цвет покраски должен быть сходны с оттенком обоев, но не быть одинаковым дабы не создавать эффект монолитного помещения.

Кухня в проектируемом здании отделывается следующим образом: полы выполняются из линолеума, обладающего повышенной гигиеничностью и водоотталкиванием; стены отделываются на рабочей площади керамической плиткой на высоту 1,5 м от пола, что позволяет поддерживать необходимые санитарно-гигиенические требования; остальная площадь стен оклеивается обоями.

Стены и полы ванных комнат отделываются керамической плиткой с узорами составляющих монолитный рисунок. Потолок окрашивается водостойкой краской белого цвета.

В коридорах и прихожих стены отделываются стеновыми панелями коричневого цвета, полы покрываются линолеумом, на потолках предусмотрена потолочная плитка белого цвета.