Добавил:
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Предпринимательское право- Экзамен2020.docx
Скачиваний:
40
Добавлен:
14.09.2021
Размер:
152.73 Кб
Скачать

46)Особенности банкротства застройщиков

 Лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик), - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования;

В число потенциальных участников:

  1. Участников долевого строительства с требованиями о передаче жилых помещений.

  2. Участников строительства с требованиями о передаче машино-мест и нежилых помещений.

  3. Уполномоченные органы исполнительной власти, которые выполняют надзорные функции в области строительства многоквартирного дома.

Данная статья регламентирует предъявление следующих категорий требований:

  1. О передаче жилых помещений.

  2. О передаче нежилых помещений и машино-мест.

  3. Денежные требования участников строительства.

Обязывают руководителя компании-застройщика передать конкурсному управляющему сведения обо всех участниках строительства в течение 10 дней после утверждения арбитражным судом кандидатуры управляющего. Управляющий, в свою очередь, уведомляет участников строительства об открытии конкурсного производства

При установлении денежного требования дольщика подлежит учету размер убытков в виде реального ущерба, который был причинен застройщиком. Он определяется в виде разницы между стоимостью жилого помещения (которое передается участнику строительства) на дату введения первой процедуры в деле о банкротстве и средств, уплаченных по договору. Требования кредиторов погашаются в следующей последовательности:

  1. Первая очередь предполагает погашение требований граждан, перед которыми должник имеет обязательства по выплате компенсации за причиненный вред жизни и здоровью.

  2. Вторая очередь предполагает расчеты по выплате выходных пособий и оплату труда работников.

  3. Третья очередь включает денежные требования граждан-участников строительства, требования Фонда, требования дольщиков по возмещению убытков.

  4. Четвертая очередь предполагает расчеты с прочими кредиторами.

47)Понятие и виды менеджмента

Менеджмент – (от англ. management – руководство, управление) – умение достигать поставленных целей, используя труд, интеллект и мотивы поведения других людей.

В деятельности любой организации можно выделить четыре области, которые требуют управления:

- Производство;

- Маркетинг;

- Коммерческая деятельность;

- Людские ресурсы.

Виды менеджмента

  • По признаку объекта различают общий и функциональный менеджмент:

  1. Общий или генеральный менеджмент заключается в управлении деятельностью организации в целом или ее самостоятельных хозяйственных звеньев (центров прибыли).

  2. Функциональный или специальный менеджмент заключается в управлении определенными сферами деятельности организации или ее звеньев. Например, инновационной деятельностью, персоналом, маркетингом, финансами и т. п.

  • По признаку содержания различают нормативный, стратегический и оперативный менеджмент.

  1. Нормативный менеджмент предусматривает разработку и реализацию философии организации, ее предпринимательской политики, определение позиции организации в конкурентной нише рынка и формирование общих стратегических намерений.

  2. Стратегический менеджмент предполагает выработку набора стратегий, их распределение во времени, формирование потенциала успеха организации и обеспечение стратегического контроля за их реализацией.

  3. Оперативный менеджмент предусматривает разработку тактических и оперативных мер, направленных на практическую реализацию принятых стратегий развития организации.