1.4 Комплексное обследование землепользования

Для составления проекта внутрихозяйственного землеустройства необходимо детальное землеустроительное обследование территории сельскохозяйственного предприятия, которое заключается в проведении следующих работ:

- проверке сохранности и ясности границ, сличение плана с местностью и выявление изменений отдельных контуров угодий;

- изучение состояния и фактического использования сельскохозяйственных угодий, их соответствия перспективам развития хозяйства; выявление предшественников сельскохозяйственных культур;

- отбор земельных участков для освоения в пашню, под сады, виноградники и ягодники, сенокосы и пастбища;

- выявление участков с особым режимом и условиями использования;

- выявление участков, нарушенных горными выработками, строительными и другими работами, с целью их рекультивации;

- выявление участков естественных кормовых угодий, подлежащих коренному и поверхностному улучшению, пригодных для создания культурных пастбищ и сенокосов;

- выявление участков, пригодных для орошения за счет существующих и строительства новых водных источников; проведения культуртехнических работ;

- обследование болот, заболоченных и избыточно увлажненных участков с целью определения возможности их осушения;

- обследование солонцов и солонцеватых земель, пригодных для их мелиорации;

- выявление участков с крутыми склонами, пригодных для террасирования;

- изучение земель подверженных эрозии, определение степени их эрозированности и намечаются мероприятия по их защите:

- выявление оврагов действующей линейной эрозии, требующих закрепления гидротехническими сооружениями или выполаживания;

- отбор участков для закладки прибалочных и приовражных лесных полос, сплошного облесения; строительства гидротехнических сооружений; требующих специальных мероприятий, направленных на охрану земель;

- выявление потребности в строительстве и ремонте водоисточников, магистральных дорог; ремонте и реконструкции защитных лесных полос;

- определение мероприятий по вовлечению в более интенсивное использование песчаных участков, крутых склонов и других неиспользуемых земель;

- обследование населенных пунктов, производственных центров; выявление наличия в них культурно-бытовых и других построек, инженерного оборудования, наличия и состояния животноводческих построек.

Комплексное обследование выполняется в полевых условиях группой специалистов: землеустроителем, агрономом, агролесомелиоратором, гидротехником, почвоведом и другими специалистами, с участием специалистов и руководителей землеустраиваемого сельскохозяйственного предприятия, сельской администрации.

От полноты и степени детальности обследования в значительной мере зависит качество проекта. Площадь освоения новых земель в сельскохозяйственные угодий зависит от следующих факторов:

- наличия пригодных земель для вовлечения в сельскохозяйственное производство;

- экономической эффективности освоения, определяемой приростом продукции, чистого дохода и сроком окупаемости капитальных вложений на освоение (срок окупаемости капитальных вложений не должен превышать 5-6 лет);

- потребности хозяйства в расширении площади пашни, многолетних насаждений, сенокосов и пастбищ, основанной на соответствующих расчетах;

- реальной возможности освоения новых земель на период осуществления проекта (наличие инвестиций, трудовых ресурсов, уровень интенсивности использования существующих сельскохозяйственных угодий, их хозяйственное состояние и т.д.)

- сохранения существующих природных ландшафтов;

- учет имеющих ограничений в использовании угодий.

Размер необходимого освоения в пашню складывается из планируемой для расширения и дополнительной площади ее, которая будет отведена под проектируемые сады, виноградники, ягодники, защитные лесные полосы, дороги, гидротехнические сооружения и хозяйственные центры. В пашню следует осваивать прежде всего участки залежи, малопродуктивных пастбищ, сенокосов, кустарников, не имеющих водоохранного и почвозащитного значения, неиспользуемые в сельском хозяйстве земли, которые по качеству почв и характеру рельефа пригодны для возделывания сельскохозяйственных культур и размещены рядом с существующей пашней.

Нельзя осваивать в пашню эродированные и опасные в эрозионном отношении угодья.

При отборе участков для освоения необходимо стремиться к укреплению контуров угодий, улучшению их конфигурации, ликвидации вклиниваний и вкрапливаний других угодий. В этих целях следует осваивать в пашню вкрапленные мелкие контура других угодий.

Под сады намечают участки пашни, размещенные рядом с существующими садами, вблизи центра хозяйства или производственного подразделения, северной и западной экспозиций склонов в южных районах и южной, западной – в северных, с залеганием грунтовых вод не ближе 3 м к поверхности.

Под сенокосы следует осваивать участки размещенные в поймах рек, водоохранной зоне, удаленные участки пастбищ, неудобные для их использования, а также неиспользуемые угодья (кустарники, болота, залежи и т.д.) пригодных под сенокошение и размещенные рядом с существующими сенокосами.

Под пастбища следует осваивать непахотопригодные земли, размещенные рядом с животноводческими фермами, комплексами, летними лагерями.

Основными мероприятиями по освоению угодий в пашню являются: малопродуктивных сенокосов и пастбищ – распашка, разделка дернины, внесение удобрений; залежи – распашка, внесение удобрений; кустарников – удаление кустарников, планировка поверхности, распашка, внесение удобрений; болот – осушение, распашка, внесение удобрений; микропонижений – заравнивание, внесение удобрений; пашни в сады – плантажная вспашка, закладка насаждений, внесение удобрений.

Для освоения угодий в сенокосы и пастбища используют мероприятия - распашка, высев травосмесей, внесение удобрений.

Виды угодий, площади участков, отобранных для освоения в пашню, сады, виноградники, основные мероприятия по их освоению в организации «Мир» приведены в таблице 15 акта комплексного обследования.

Таблица 15 – Земельные участки, намеченные для освоения в пашню, сады, пастбища, сенокосы.

Номер контура на плане	Виды угодий	Площадь, га	Характеристика участка (рельеф, почвы, растительность, местоположение)	Основные мероприятия по освоению
1	2	3	4	5
В пашню
25 24	кустарник	0,33 1,78 2,11	Крутизна склона 0-3 0,почвы-черноземы средневыщелоченные, размещен рядом с существ. пашней.	Удаление кустарника, распашка, внесение удобрений.
Продолжение таблицы 15
1	2	3	4	5
88 123 132 91 129 64 94,95 96 83	Сенокос	1,23 7,00 0,32 1,24 32,30 3,02 7,51 1,07 41,44 95,13	Крутизна склона 0-30, почвы–черноземы сильновыщелоченные, размещен рядом с существ. пашней. Крутизна склона менее 10, почвы-лугово-черноземные Крутизна склона 1-3 0, почвы–чернозем сильновыщелоченный	Распашка, разделка дернины, внесение удобрений.
137 129 92 30 49	пастбища	15,68 12,8 15,69 15,60 22,22 81,99	Почвы лугово-черноземные, выщелочные Крутизна склона 0 0 - 30, почвы–черноземы сильновыщелоченные, размещен рядом с существ. Пашней и с. Каменка	Распашка, разделка дернины, внесение удобрений
Итого:		179,23
В сенокосы
74 50 52 72	Пастбища	14,0 36,5 39,5 58,01	Крутизна склона 1-30,почвы – луговочерноземные, расположен вдоль реки Каменка рядом с пашней	Дискование, подсев травосмесей, внесение удобрений.
Продолжение таблицы 15
1	2	3	4	5
107 112 110 30 163 153 98		8,89 10,84 18,81 5,00 73,94 96,40 24,82 386,71	Крутизна склона 1-3 0,почвы – лугово-черноземные выщелоченные, с пашней Крутизна склона 1-3 0,почвы – лугово-черноземные выщелоченные, рядом с пашней Крутизна склона 1-3 0,почвы - смытые и размытые, рядом с пашней Крутизна склона-менее 10, почвы-пойменно- луговые, расположен в пойме р. Угра Крутизна склона – до 10,почвы– лугово-черноземные, расположен вдоль реки Каменка рядом с пашней
152	Залежь	25,35	Крутизна склона-менее 10, почвы-пойменно- луговые расположен в пойме р.Угра	Дискование, подсев трав, внесение удобрений
154 162 167 164 108	кустарник	0,71 16,73 1,78 8,5 5,59 33,31	Крутизна склона-менее 10, почвы-пойменно- луговые расположен в пойме р. Угра Почвы-лугово-черноземные выщелочные	Удаление кустарника, высев травосмесей, внесение удобрений
Итого:		445,37
В сады:
128	пашня	22,71	Крутизна склона-менее 10, экспозиция западная, размещение-рядом с сущ.садом и пр.центром	Плантажная вспашка, закладка насаждений, внесение удобрений
Продолжение таблицы 15
1	2	3	4	5
20	пастбище	10,21	Крутизна склона-менее 10, экспозиция западная, размещение-рядом с сущ.садомв пределах пастбища.	Плантажная вспашка, закладка насаждений, разделка дернины и внесение удобрений
Итого:		32,92
В пастбища:
151 178 183 142 145 146 171 175 176 177 172	Сенокос суходольный Заливной С кустарником	0,53 9,90 2 109,77 16,89 36,35 21 4,09 51,14 29,80 48,87	Крутизна склона-менее 10, почвы-пойменно- луговые расположен в пойме р. Угра рядом с пастбищем. Крутизна склона-менее 10, почвы-пойменно- луговые расположен в пойме р. Угра рядом с пастбищем	Боронование, внесение удобрений Удаление кустарника, распашка
169	кустарник	6,76	Крутизна склона-менее 10, почвы-пойменно- луговые расположен в пойме р. Угра рядом с пастбищем	Удаление кустарника, распашка, внесение удобрений.
Итого:		337,1

На основе таблицы можно сделать вывод, что площадь пашни существенно увеличивается за счет освоения в нее, в основном суходольного сенокоса, которые по качеству почв и характеру рельефа пригодны для возделывания сельскохозяйственных культур и размещены рядом с существующей пашней. Площадь пастбищ увеличивается за счет сенокосов, расположенных на пойменно-луговых почвах. А площадь сенокосов увеличивается за счет небольших по площади участков кустарников и пастбищ так же расположенных на пойменно-луговых почвах.

Участки, намечаемые для улучшения, и мероприятия по улучшению кормовых угодий отражены в таблице 16.

Таблица 16 -Участки сельскохозяйственных угодий, намеченные для улучшения

Номер контура на плане	Виды угодий	Площадь, га	Характеристика участка (рельеф, почвы, растительность,)	Основные мероприятия по улучшению
В пастбище:
142,144	Сенокос заливной	113,15	Крутизна склона-менее 10, почвы-пойменно- луговые	Коренное улучшение
145	Сенокос заливной	16,89	Крутизна склона-менее 10, почвы-пойменно- луговые	Коренное улучшение
Итого:		130,04
В сенокосы:
154	Кустарники	0,71	Крутизна склона-менее 10, почвы-пойменно- луговые	Коренное улучшение
162	Кустарники	16,73
153	Пастбище	96,40
152	Залежь	25,35
Итого:		139,19

В организации «Мир» для улучшения намечены пастбища и сенокосы, расположенные на пойменно-луговых почвах с крутизной склона до 1°. Общая площадь пастбища, намеченного для улучшения, составляет 130,04 га, а сенокосов – 139,19 га.