7 Описание генплана

Проектируемое здание располагается на участке со спокойным рельефом. Проектирование внутриплощадочных дорог, разрывов между зданиями и сооружениями, а также расположение подземных коммуникаций осуществлено в соответствии с действующими требованиями.

Для создания нормативных санитарно‒гигиенических условий на территории здания проектом предусматриваются мероприятия по благоустройству и озеленению территории.

Проектом предусматривается оставить существующую схему проезда с учетом устройства подъезда к проектируемому зданию.

Организованы пешеходные зоны с мощением из тротуарной плитки.

На прилегающем к дому участке размещаются площадки для отдыха, хозяйственных целей и сбора мусора.

Ливневые стоки организованы уклонами к дорогам и уклонами дорог 1,5% к приемным решеткам ливневой канализации.

Озеленение предусматривает газон и различные виды насаждений. На участках, свободных от застройки, предусматривается устройство газонов, свободно растущих кустарников, цветники, лиственных деревьев рядовой посадки.

Инженерные сети водопровода, канализации, электрических кабелей запроектированы подземными. Такая прокладка инженерных сетей обеспечивает удобство их обслуживания в процессе эксплуатации.

При решении генплана важнейшими факторами, влияющими на размещение и ориентацию по странам света объектов на территории, являются природные условия: рельеф местности, освещенность, роза ветров, а также требование СНиП. Для проектирования отведен участок местности со спокойным рельефом, с низким уровнем грунтовых вод.

Генеральный план выполнен по всем требованиям в соответствии ГОСТ 21.508-93 «Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов».

Согласно СП габариты машино-места следует принимать (с учетом минимально допустимых зазоров безопасности) - 5,3х2,5 м, а для инвалидов, пользующихся креслами-колясками, - 6,0х3,6 м.

Проезды запроектированы шириной 6 – 8 м и имеют двухслойное асфальтобетонное покрытие дорожного типа по ГОСТ 9128-97.

Запроектированные проезды и подъезды к зданию обеспечивают нормальное транспортное обслуживание проектируемого объекта, в т.ч. мусороудаление, а также проезд пожарных машин в соответствии с требованиями СП [16].

Площадка перед главным входом устроена асфальтобетонным покрытием. Основные дороги и тротуары выполнены с асфальтовым покрытием.

Радиус закругления в местах подъезда к территории проектируемого здания не менее 4м.

8 Технико-экономические показатели

Технико-экономические показатели проекта представлены в табличной форме в таблице 4.

Табл.№ 4 – Технико-экономические показатели

Показатели	Значение
Площадь застройки, м2	250
Строительный объем здания, м3(V=S·h)	1800
Общая площадь здания, м2	366,3
Производственная площадь, м2	249,8
Подсобная площадь, м2	116,5
Планировочный коэффициент К1	0,68
Объемный коэффициент К2	4.9