3696

21

IV Темы научно-исследовательской работы по курсу

1.Земельная реформа в России: опыт, проблемы, перспективы.

2.Проблемы управления земельными ресурсами.

3.Методы анализа и прогнозирования развития земельного рынка.

4.Порядок и проблемы предоставления земельных участков под жилую застройку.

5.Методические и практические аспекты ценообразования на земельном рынке.

6.Способы обеспечения рационального использования и охраны земель.

7.Землепользование в развитых зарубежных странах: общее и различия.

8.Государственная земельная политика в России.

9.Опыт проведения и результаты кадастровой оценки земель в регионах России.

10.Федеральные целевые программы как инструмент государственного управления земельными ресурсами.

11.Зарубежный и отечественный опыт налогообложения земель.

12.Анализ наилучшего использования земельных участков и его назначение. 13.Перевод земель из одной категории в другую: опыт и проблемы. 14.Основные этапы расчета ликвидационной стоимости компании. Состав-

ление ликвидационного баланса и графика ликвидации предприятия. 15.Принципы, методы и функции управления недвижимостью города. 16.Сущность и способы приватизации государственного и муници-

пального имущества. 17.Зарубежный опыт приватизации.

18.Назначение и особенности функционирования государственных унитарных предприятий.

19.Особенности и проблемы управления имущественными комплексами государственных учреждений.

20.Аренда объектов нежилого фонда города.

21.Способы распоряжения земельными участками города.

22.Регистрация недвижимости в РФ.

23.Регистрационные системы, используемые за рубежом.

24.Особенности управления жилищным фондом в РФ.

25.Инвестиционные и финансовые решения в сфере недвижимости и их обоснование.

26.Виды договоров в сфере управления объектами недвижимости.

27.Классификация рисков в сфере недвижимости.

28.Роль и функции девелоперов как организаторов и управляющих процессами развития недвижимости.

29.Место и роль управляющих компаний в системе управления недвижимым имуществом.

30.Арендная плата и арендная политика.

22

При выполнении научно-исследовательской работы рекомендуется использовать следующие источники:

1.http://les.mnr.gov.ru.

2.http:///www.bestpravo.ru.

3.http://www.forestforum.ru.

4.http://www.roslesinforg.ru.

5.http://www. forestproject.ru.

6.http://www.wood.ru.

7.http://www.goskomzem.ru.

V Модульно-рейтинговая система проверки знаний студентов

Сущность модульно-рейтинговой оценки состоит в выявлении уровня знаний студентов в процессе изучения курса

Для студентов очного обучения каждая практическая, самостоятельная работа, а также тест и эссе оценивается по 5 – и балльной системе. Пересдача работ на повышенную оценку не допускается.

Тестирование оценивается следующим образом:

-5 баллов, если правильно выполнено более 80 % тестовых заданий;

-4 балла - 60 - 79 %;

-3 балла – 40 – 59 %;

-2 балла – 20 – 39 %;

-1 балл – 01 – 19 %;

-0 баллов – нет правильных ответов или студент отсутствовал. Эссе оценивается следующим образом:

-глубина раскрытия темы – 2 баллов

-комплексное использование знаний, полученных в ходе изучения дисциплины – 1,5 баллов

-умение ясно и убедительно изложить свою позицию – 1 балла

-стиль и язык изложения – 0,5 балла

Самостоятельная работа студентов (практические занятия №7 и №15) Научно-исследовательская работа студента по курсу Экономика отрасли

иее защита либо публично, либо у лектора (по усмотрению преподавателя) - 15 баллов.

Оппонирование (не менее 3-х существенных вопросов докладчику) – 5 баллов.

Таким образом, если студент к началу сессии получил 80 и более баллов

ипри отсутствии форс-мажорных обстоятельств (плохое поведение на лекциях, практических занятиях и т.д.), ему может быть зачтена дисциплина на «отлично».

Для студентов заочной формы обучения также может быть применена модульно-рейтинговая система оценки знаний.

Каждая работа, в том числе объединенная, оценивается по 5 – и балльной системе. Пересдача работ не допускается. Посещение лекций и практических занятий– 15 баллов. Контрольная работа по курсу должна быть зачтена.

23

Если студент к началу сдачи экзамена по курсу получил 30 и более баллов и при отсутствии форс-мажорных обстоятельств (плохое поведение на лекциях, практических занятиях и т.д.), ему может быть зачтена дисциплина на «отлично».

Библиографический список Основная литература

1.Безрукова, Т.Л. Экономика лесного комплекса [Текст]: учебное пособие

/Т.Л. Безрукова, Н.И. Животягина, А.А. Штондин. – Воронеж, 2008. – 207 с.

2.Петров, В.Н. Экономика недвижимости [Текст]: учебное пособие / В.Н. Петров. – СПбГЛТА. – СПб.: Наука, 2003. – 176 с.

Дополнительная литература

1.Бердникова, Т.Б. Оценка и налогообложение имущества предприятий [Текст]: учебное пособие / Т.Б. Бердникова. М.: ИНФРА-М, 2003. – 233 с.

2.Васильева, Л.С. Экономика недвижимости [Текст]: учебник / Л.С. Васильева. – М.: ЭКСМО, 2008.- 480 с.

Приложение 1

Ставки платы

за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности (постановление Правительства РФ от 22 мая 2007 г. № 310)

Таблица 1 - Ставки платы за единицу объема древесины лесных насаждений (основные породы)

*Породы лесных насаждений, за исключением пород лесных насаждений, заготовка древесины которых в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 15 марта 2007 г. № 162 "Об утверждении перечня видов (пород) деревьев и кустарников, заготовка древесины которых не допускается" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 13, ст. 1580) не допускается.

**К деловой крупной древесине относятся отрезки ствола диаметром в верхнем торце без коры от 25 см и более, к средней - диаметром от 13 до 24 см, к мелкой - диаметром от 3 до 12 см.

***Диаметр дровяной древесины липы измеряется без коры, остальных пород лесных насаждений - в коре.

****За исключением ели для новогодних праздников.

25

Примечания:

1.Ставки платы за единицу объема древесины лесных насаждений (далее - ставки) применяются для определения минимального размера арендной платы при использовании лесного участка, находящегося в федеральной собственности, с изъятием лесных ресурсов и минимального размера платы по договору купли-продажи лесных насаждений при проведении сплошных рубок на лесных участках, находящихся в федеральной собственности.

2.При проведении выборочных рубок ставки уменьшаются на 50 процентов.

3.Ставки дифференцированы по лесотаксовым районам, деловой и дровяной древесине (с делением деловой древесины по категориям крупности), а также в зависимости от расстояния вывозки древесины (по разрядам такс).

Ставки рассчитаны для сплошных рубок при корневом запасе древесины на 1 гектаре

впределах от 100,1 до 150 плотных куб. метров и крутизне склона до 20 градусов. В остальных случаях к ставкам применяются корректирующие коэффициенты.

4.Выбор разряда такс производится для каждого лесного квартала исходя из расстояния от центра лесного квартала до ближайшего пункта, откуда возможна погрузка и перевозка древесины железнодорожным транспортом, водным транспортом или сплав древесины (далее - погрузочный пункт).

При расположении погрузочного пункта на расстоянии свыше 100 километров при выборе разряда такс учитывается расстояние от центра лесного квартала до автомобильной дороги с твердым покрытием, а ставки платы понижаются на один разряд такс.

5.Изменение распределения лесов по разрядам такс возможно в следующих случаях: а) запрещение сплава древесины; б) изменение местонахождения погрузочных пунктов.

6.При определении расстояния от центра лесного квартала до погрузочного пункта применяются следующие коэффициенты:

а) 1,25 - в лесах, расположенных на землях с холмистым рельефом, или в лесах, свыше 30 процентов территории которых занято болотами;

б) 1,5 - в лесах, расположенных на землях с горным рельефом.

7.Ставки при проведении сплошных рубок корректируются с учетом ликвидного запаса древесины на 1 гектаре лесосеки путем их умножения на следующие коэффициенты:

а) 0,9 - при ликвидном запасе древесины до 100 плотных куб. метров на 1 гектар; б) 1 - при ликвидном запасе древесины от 100,1 до 150 плотных куб. метров на 1

гектар;

в) 1,05 - при ликвидном запасе древесины от 150,1 и более плотных куб. метров на 1

гектар.

8.На лесосеках, расположенных на склонах с крутизной свыше 20 градусов, применяются следующие корректирующие коэффициенты:

а) 0,7 - при использовании канатно-подвесных установок; б) 0,5 - при использовании вертолетов.

9.При проведении сплошных рубок с сохранением подроста и (или) 2-го яруса хвойных, твердолиственных пород лесных насаждений по договору их купли-продажи ставки снижаются на 20 процентов.

10.При заготовке древесины в порядке проведения сплошных рубок лесных насаждений, поврежденных вредными организмами, ветром, пожарами и в результате других стихийных бедствий, ставки корректируются с учетом степени повреждения насаждений путем их умножения на следующие коэффициенты:

а) 0,9 - при степени повреждения лесных насаждений до 10 процентов; б) 0,8 - при степени повреждения лесных насаждений до 20 процентов; в) 0,7 - при степени повреждения лесных насаждений до 30 процентов; г) 0,6 - при степени повреждения лесных насаждений до 40 процентов; д) 0,5 - при степени повреждения лесных насаждений до 50 процентов;

26

е) 0,4 - при степени повреждения лесных насаждений до 60 процентов; ж) 0,3 - при степени повреждения лесных насаждений до 70 процентов; з) 0,2 - при степени повреждения лесных насаждений до 80 процентов; и) 0,1 - при степени повреждения лесных насаждений до 90 процентов; к) 0 - при степени повреждения лесных насаждений до 100 процентов.

11. Величина ставки округляется до 0,1 рубля за 1 плотный куб. метр древесины.

Таблица 2 - Ставки платы за единицу объема недревесных лесных ресурсов

Таблица 3 – Ставки платы за единицу объема пищевых лесных ресурсов и лекарственных растений

Ставка платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, при ведении охотничьего хозяйства и осуществлении охоты - 0,03 рубля за гектар в год для всей территории Российской Федерации.

27

Таблица 4 – Ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, при ведении сельского хозяйства

Ставка платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, при осуществлении научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности - 1 рубль за гектар в год для всей территории Российской Федерации.

Таблица 5 – Ставка платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, при осуществлении рекреационной деятельности

Примечание.

При осуществлении рекреационной деятельности на лесном участке, находящемся в федеральной собственности, к ставкам применяются следующие коэффициенты:

а) коэффициент, учитывающий категории защитных лесов и целевое назначение лесов:

вотношении особо защитных участков лесов в защитных лесах - 2;

вотношении особо защитных участков лесов в эксплуатационных лесах - 1,5;

вотношении защитных лесов (кроме зеленых зон, лесопарков) - 1,5;

вотношении зеленых зон, лесопарков - 1;

вотношении эксплуатационных лесов - 0,5;

б) коэффициент, учитывающий приближенность лесного участка к автомобильным дорогам общего пользования на расстояние:

от 0 до 1 километра включительно - 3,5; от 1 до 2 километров включительно - 3; от 2 до 3 километров включительно - 2,5; свыше 3 километров - 0,5;

в) коэффициент, учитывающий площадь лесного участка: до 0,1 гектара включительно - 0,5; от 0,1 до 0,3 гектара включительно - 0,8; свыше 0,3 гектара - 1;

Таблица 6 – Ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, при переработке древесины и иных лесных ресурсов

29

7.Установленный объем заготовки древесины с характеристикой его структуры по породам и крупности приводится в приложении N 3 к Договору.

III.Условия заготовки древесины

8.Способ рубки _______________________________________________________________.

(сплошная, выборочная)

9.Рубке не подлежат ___________________________________________________________.

10.Временные склады при заготовке древесины располагаются

_____________________________________________________________________________.

(указать места расположения временных складов)

11.Вывозка древесины осуществляется ___________________________________________.

(указать сроки и условия вывозки древесины) 12. Очистку лесосеки от порубочных остатков произвести следующими способами

________________________________________________ в срок _________________________.

(указать способы очистки лесосеки) (указать срок очистки лесосеки

)

13. Обеспечить сохранение подроста на площади ____________ га, в количестве _______

тыс. штук на гектар.

IV. Размер и условия внесения платы

14. Плата по настоящему Договору составляет

_____________________________________________________________.

(сумма в рублях)

15. Покупатель вносит установленную продавцом плату

_____________________________________________________________.

(сроки внесения платы)

V.Права и обязанности Сторон

16.Продавец имеет право:

а) вносить предложения о прекращении настоящего Договора или по пересмотру условий настоящего Договора (если он заключается без проведения аукциона), в следующих случаях:

нарушение Покупателем сроков внесения платы, установленных настоящим Догово-

ром;

нарушение Покупателем утвержденных в соответствии с лесным законодательством правил заготовки древесины, правил пожарной и санитарной безопасности в лесах;

б) пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям лесного законодательства и условиям настоящего Договора.

17. Продавец обязан:

а) передать Покупателю лесные насаждения в объеме, установленном настоящим Договором по акту передачи лесных насаждений;

б) обозначить на местности с помощью лесохозяйственных знаков и на картах (схемах) лесов местоположение продаваемых лесных насаждений;

в) передать Покупателю относящиеся к продаваемым лесным насаждениям документы, предусмотренные лесным законодательством и настоящим Договором.

18. Покупатель имеет право:

а) осуществлять заготовку древесины в объемах и сроки, которые установлены настоящим Договором;

30

б) осуществлять строительство складов и других строений и сооружений, необходимых для заготовки древесины (кроме случаев заготовки гражданами древесины для собственных нужд);

в) пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям лесного законодательства и условиям настоящего Договора.

19. Покупатель обязан:

а) вносить плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим Договором; б) соблюдать условия Договора;

в) проводить лесовосстановительные мероприятия за свой счет, если при осуществлении заготовки древесины Покупателем в нарушение условий настоящего Договора уничтожен подрост или древесно-кустарниковая растительность;

г) осуществить снос лесных складов, других строений и сооружений после окончания заготовки древесины, а также произвести рекультивацию земель, на которых располагались указанные строения и сооружения;

д) согласовывать с Продавцом места размещения лесных дорог, лесных складов, других строений и сооружений, необходимых для заготовки древесины.

VI. Ответственность сторон

20. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

взыскиваются неустойки в следующих размерах: _____________________________________

_______________________________________________________________________________.

(указать вид нарушения и размер неустойки)

23. О возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему Договору одной из сторон, она обязана оповестить другую сторону не позднее, чем за _____ дней с момента возникновения таких обстоятельств,

24. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.

При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в судебном порядке.

VII. Порядок изменения и расторжения Договора

25.Все изменения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами.

26.По требованию одной из сторон настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по решению суда на основаниях и в порядке, которые установлены лесным и гражданским законодательством.

VIII. Срок действия Договора

27. Срок действия настоящего Договора устанавливается с "__" ______________ г. по

"__" _______________ г.