2966

Каковы условия оплаты дополнительных, не обусловленных проектом и предварительно не согласованных с заказчиком работ?

Задача 3.

АО «Ударник моря» заключило договор с известным художником о написании портретов некоторых работников общества с целью подарить их последним в День рыбака.

Художник, написав эскизы, попал в автокатастрофу, в результате которой утратил профессиональную трудоспособность и потребовал от АО оплатить стоимость выполненной работы. АО, ссылаясь на незавершенность работы, отказалось от оплаты. Художник обратился с иском в суд.

Какие основания и способы прекращения обязательств установлены гражданским законодательством? К какому виду договоров можно отнести этот договор? Обоснован ли иск художника?

Задача 4.

Три коммерческие фирмы, входящие в одно объединение, заключили договор с консервным заводом о поставке консервов. Две фирмы полностью выбрали свои доли консервов и рассчитались с консервным заводом. Завод потребовал, чтобы первые две фирмы выполнили обязательство и за третью фирму.

Обосновано ли требование завода? Как регулируется исполнение обязательств при множественности лиц?

Задача 5.

Магазин «Детская обувь» заключил с обувной фабрикой «Прогресс» договор о пошиве для него 20 тыс. пар детских сапог к 1 октября 1999 г. Однако 15 сентября на фабрике произошел пожар, и пошивочный цех, и склад готовой обуви сгорели. В результате непоступления в нужное время товара магазин потерпел убытки.

Отвечает ли фабрика перед магазином за неисполнение своего обязательства? Изменится ли решение этой задачи, если причиной непоступления в магазин товара было неполучение своевременно от поставщика сырья для изготовления обуви? Освободит ли уплата убытков за неисполнение договора фабрику от поставки магазину сапог в последующее время?

Задача 6.

Общество с ограниченной ответственностью «Росс» обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Землянский» о понуждении ответчика исполнить обязательства в натуре по договорам и о взыскании договорной неустойки в связи с отказом выполнить эти обязательства. Кооператив «Землянский» (продавец) и ООО

«Росс» (покупатель) заключили договор на поставку пиломатериалов и договор на поставку пастеризованного молока в течение года со дня подписания договора.

Свои обязательства по договорам продавец не выполнил и в письме, признав задолженность перед покупателем, отказался от их дальнейшего исполнения.

31

Решением суда иск удовлетворен: на ответчика возложена обязанность исполнить обязательства в натуре соответственно по поставке пиломатериалов и молока в объемах и по ценам, действовавшим на момент заключения договоров; взыскана штрафная неустойка с применением статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как восполняется недопоставка товара в отдельном периоде поставки? Сохранилась ли обязанность поставщика выполнить обязательство по по-

ставке продукции по истечении срока действия договора?

В каких случаях размер неустойки, предусмотренный договором, может быть уменьшен судом?

Правильное ли решение принял суд?

Задача 7.

Варбитражный суд обратился жилищно-строительный кооператив с иском

коткрытому акционерному обществу о расторжении договора подряда на строительство жилого дома вследствие существенного нарушения ответчиком его условий, выразившегося в превышении сметной стоимости жилого дома и несоблюдении срока исполнения обязательств.

Ответчик возразил против удовлетворения исковых требований, мотивируя свои доводы возникшими у него трудностями с поставкой строительных материалов и удорожанием строительства вследствие инфляции, ссылаясь на то, что по независящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на 10 процентов.

Может ли быть изменена стоимость строительных работ в одностороннем порядке?

Вкаком порядке могут быть изменены сроки выполнения работ?

Несет ли подрядчик ответственность за нарушение условий договора под-

ряда?

В каком случае договор подряда может быть расторгнут? Подлежит ли иск кооператива удовлетворению?

Задача 8.

Решением арбитражного суда удовлетворены исковые требования банка о взыскании с акционерного общества суммы задолженности по кредитному договору и со ссылкой на условия заключенного сторонами договора о залоге обращено взыскание на два автомобиля.

По мнению акционерного общества, оспорившего указанное судебное решение в части обращения взыскания на принадлежащие ему транспортные средства, предметом возникших между сторонами отношений по залогу было имущество, определенное сторонами в договоре о залоге как «автомобили и иные принадлежащие заемщику транспортные средства, находящиеся на ремонтом участке». В ходе рассмотрения спора установлено наличие в собственности акционерного общества нескольких автомобилей.

Истец же полагал, что решение суда соответствует статье 26 Закона Российской Федерации "О залоге", согласно которой в том случае, если предметом зало-

32

га является несколько вещей, залогодержатель приобретает право получить удовлетворение за счет любой из них по своему выбору.

Подлежит ли применению Закон РФ «О залоге» к данным правоотношениям?

Каким образом должен быть определен предмет договора о залоге? Является ли договор о залоге заключенным?

Какое решение должен принять суд?

Задача 9.

Коммерческий банк выдал банковскую гарантию, согласно которой гарант обязался уплатить бенефициару в случае невозвращения кредита принципалом сумму задолженности по кредиту и процентам.

Бенефициар предъявил требование к гаранту об исполнении гарантийного обязательства. Гарант отказал в выплате денежной суммы, предусмотренной в гарантии. Необоснованность отказа гаранта исполнить свои обязательства подтверждена решением арбитражного суда, которым иск бенефициара к гаранту был удовлетворен.

В связи с задержкой исполнения обязательства по банковской гарантии на четыре месяца бенефициар предъявил иск о взыскании с гаранта дополнительно процентов по учетной ставке Центрального банка Российской Федерации на основании статьи 395 Гражданского кодекса РФ.

Арбитражный суд исковые требования удовлетворил, исходя из того, что гарант является должником бенефициара по самостоятельному денежному обязательству по уплате оговоренной в гарантии денежной суммы.

Ограничивается ли требование по банковской гарантии определенной сум-

мой?

Правильное ли решение вынес арбитражный суд?

Задача 10.

Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу о возврате имущества из чужого незаконного владения.

Как следовало из материалов дела, между сторонами был заключен договор аренды, во исполнение которого ответчик (арендодатель) передал истцу в аренду нежилое помещение (цех вентиляции и пневмотранспорта) сроком на пять лет. В данном помещении арендатор разместил оборудование, принадлежащее ему на праве собственности.

По окончании срока аренды истец не освободил помещение от своего оборудования, чем нарушил требование статьи 622 Гражданского кодекса РФ, согласно которому при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.

Впоследствии истец попытался вывезти свое имущество, однако ответчик чинил препятствия и удерживал оборудование.

В письме, направленном истцу, ответчик указал, что удерживает принадлежащее истцу имущество на основании пункта 1 статьи 359 Гражданского кодекса

33

РФ в связи с неисполнением последним обязательства по внесению арендной платы в полном объеме и после погашения долга истцом вернет его имущество.

Решением суда первой инстанции в удовлетворении искового требования отказано со ссылкой на пункт 1 статьи 359 Гражданского кодекса РФ, согласно которому право на удержание вещи имеет любая сторона по договору, если она вправе требовать платежа или совершения иных действий, связанных с данной вещью.

В каких случаях применяется удержание? Правильное ли решение вынес суд первой инстанции?

Задача 11.

Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском к арендатору о взыскании арендной платы.

Из представленных суду документов следовало, что между сторонами был заключен договор аренды здания производственного назначения на срок менее года. Здание было передано арендодателем арендатору с соблюдением требований, установленных в пункте 1 статьи 655 ГК РФ. В дальнейшем арендатор отказался выполнять предусмотренные договором обязанности по содержанию арендованного имущества и уплатить арендную плату в размере, установленном договором. При этом арендатор сослался на то, что статья 26 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает обязательную государственную регистрацию права аренды недвижимого имущества и аренды как обременения независимо от того, подлежал государственной регистрации сам договор аренды этого недвижимого имущества или нет. Так как в данном случае право аренды здания не было зарегистрировано, это право не возникло у арендатора. Поскольку у арендатора не возникло права владеть и пользоваться зданием, то у него не возникли и предусмотренные договором обязанности по содержанию здания и по оплате арендной платы в соответствующем размере.

Какими нормативными правовыми актами регулируются отношения по поводу регистрации прав на недвижимость и сделок с ним?

Подлежат ли государственной регистрации договоры аренды недвижимого имущества?

Является ли действительным заключенный договор аренды здания? Подлежат ли требования арендодателя удовлетворению?

Тема 6. Право собственности и другие вещные права

Программа

Содержание права собственности. Приобретение права собственности. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору. Прекращение права собственности. Общая собственность. Преимущественное право покупки. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности. Обращение взыскания на долю в общем имуществе. Приоб-

34

ретение и прекращение права хозяйственного ведения и права оперативного управления.

Контрольные вопросы

1.Собственность и право собственности.

2.Право владения.

3.Право пользования.

4.Право распоряжения.

5.Основания приобретения права собственности.

6.Основания прекращения права собственности.

7.Право собственности граждан.

8.Право собственности юридических лиц.

9.Право государственной собственности.

10. . Право муниципальной собственности.

11.Защита право собственности и иных вещных прав.

Задачи

Задача 1.

В арбитражный суд обратилась организация-приобретатель акций с требованием об обязании открытого акционерного общества, являющегося держателем реестра акционеров, владеющих его акциями, внести в реестр запись о том, что она является акционером-собственником 1 тыс. обыкновенных акций данного общества. В качестве оснований своего требования истец представил договор ку- пли-продажи акций, заключенный с юридическим лицом, ранее состоявшим в реестре акционеров этого общества и владевшим соответствующим количеством акций. Право собственности продавца на указанные акции на момент заключения договора купли-продажи с истцом подтверждалось имеющейся у него надлежаще оформленной выпиской из реестра акционеров.

Реестродержатель, возражая против иска, сослался на следующие обстоятельства. До заключения договора купли-продажи акций истцом и прежним их владельцем организация, выступавшая в качестве продавца, была исключена им из реестра акционеров. Обоснованность исключения этой записи ответчик мотивировал тем, что документы, в соответствии с которыми она производилась, впоследствии были признаны им недостаточным подтверждением права собственности на акции у организации, включенной в реестр.

Решите спор.

Задача 2.

Созданное в порядке приватизации акционерное общество «Оптторг», 100 % акций которого принадлежит государству, обратилось в арбитражный суд с иском о признании за ним права хозяйственного ведения на занимаемое нежилое помещение, не вошедшее в уставный капитал.

Суд отказал в удовлетворении исковых требований. Обоснуйте решение суда.

35

Задача 3.

Государственное унитарное предприятие «Бриз» обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу, являющемуся правопреемником производственного объединения, о признании права хозяйственного ведения на имущество, включенное в уставный капитал акционерного общества, которое ранее находилось у государственного унитарного предприятия на праве хозяйственного ведения, но было изъято собственником и передано производственному объединению, а впоследствии включено в состав приватизируемого имущества.

Ответчик, возражая против иска, ссылается на ст. 294 и 299 ГК РФ, из которых следует, что передать государственное имущество предприятию на праве хозяйственного ведения может только собственник государственного имущества в лице уполномоченных органов. Ни производственное объединение, ни его правопреемник – акционерное общество в силу их статуса не являются и не могли являться собственниками государственного имущества и, следовательно, не могли наделить истца правом хозяйственного ведения или лишить его этого права.

Решите спор.

Задача 4.

Государственное унитарное предприятие обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу, являющемуся правопреемником производственного объединения, о признании права хозяйственного ведения на имущество, включенное в уставный капитал акционерного общества, ранее переданное государственному унитарному предприятию собственником данного имущества.

Ответчик, возражая против иска, сослался на смысл и содержание статей 294 и 299 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которых следует, что передать государственное имущество предприятию на праве хозяйственного ведения может только собственник государственного имущества в лице уполномоченных органов. Ни производственное объединение, ни его правопреемник - акционерное общество в силу их статуса не являлись и не могли являться собственниками государственного имущества и, следовательно, не могли наделить истца правом хозяйственного ведения или лишить его этого права.

Вправе ли государственное унитарное предприятие распорядиться имуществом (движимым и недвижимым), переданным ему на праве хозяйственного ведения?

Может ли быть признана недействительной сделка по передаче имущества, находящегося на праве хозяйственного ведения, в уставный капитал акционерного общества?

Может ли акционерное общество обладать имуществом на праве хозяйственного ведения?

Задача 5.

В арбитражный суд обратилось акционерное общество с иском об истребовании имущества из незаконного владения комбината.

Из представленных в арбитражный суд документов следовало, что в связи с исполнением обязательств по договору подряда на капитальное строительство,

36

заключенному истцом и ответчиком, истцом на территорию ответчика было завезено оборудование: подъемник и пять бригадных вагончиков. По окончании строительных работ акционерное общество - подрядчик не смогло вывезти завезенное оборудование в связи с удержанием его комбинатом.

Из представленных суду документов следовало, что у ответчика сохранился только подъемник, а пять вагончиков отсутствуют.

Вправе ли акционерное общество предъявить комбинату виндикационный

иск?

Что может быть предметом виндикационного иска? Подлежит ли иск удовлетворению?

Задача 6.

Варбитражный суд обратилось общество с ограниченной ответственностью

сиском об устранении нарушения права собственности на нежилое помещение, не связанного с лишением владения.

Из представленных в арбитражный суд документов следовало, что спорное нежилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. Указанное помещение соприкасается с помещением, арендуемым акционерным обществом. Акционерное общество установило металлическую дверь, которая на день рассмотрения спора замурована, чем закрыла доступ в помещение обществу с ограниченной ответственностью.

Арбитражный суд исследовал представленные истцом доказательства, подтверждающие, что вход в помещение возможен только из помещения акционерного общества.

Какой иск вправе предъявить в арбитражный суд общество с ограниченной ответственностью?

Какое решение должен принять арбитражный суд?

Задача 7.

ЗАО «Елена» поставило по договору производственному кооперативу «Артек» партию швейных машин. Актом, составленным с участием экспертов Бюро товарных экспертиз, установлено, что все поставленные машины недоброкачественные.

Кооператив потребовал от ЗАО уплаты установленной договором неустойки и сверх этого возмещение убытков. ЗАО признало требования кооператива частично и согласилось уплатить только неустойку, мотивируя это недопустимостью одновременного взыскания неустойки и убытков.

Правомерны ли действия ЗАО? Допускается ли одновременно взыскание за нарушение договора убытков сверх неустойки?

Задача 8.

В одном из жилых домов в Москве освободилась квартира. Между комитетом по жилищной политике Правительства Москвы и администрацией Центрального административного округа возник спор, кто имеет право заселить эту квартиру и выдать на нее ордер. По мнению Комитета, жилой дом является собствен-

37

ностью города, именно поэтому ему принадлежит право распоряжения спорной площадью. Администрация Центрального административного округа считает, что дом относится к муниципальной собственности, а поэтому заселение дома производится на основании ордеров, выдаваемых в районе, и дом значится на балансе одной из районных жилищных контор.

Кто прав в данном споре? По каким основаниям происходит разграничение государственной и муниципальной собственности?

Задача 9.

ООО «Тонус» приобрело в собственность у кооператива «Рассвет» пришедшее в негодность здание бывшего кафе в районе Истринского водохранилища с целью его реконструкции и использования под цех по выделке шкур.

Администрация города запретила переоборудование помещения под цех по выделке шкур, нарушающее, по ее мнению, ее права как собственника земли, находящейся на подведомственной ей территории.

Правомерен ли запрет администрации города? Кто является собственником земли и других природных ресурсов и в каком порядке осуществляется их использование?

Задача 10.

Учреждение, состоящее на местном бюджете, за счет коммерческой деятельности приобрело три квартиры для своих сотрудников, передав их в собственность. Комитет по управлению имуществом потребовал признать недействительным договор о передаче квартир в собственность по тем основаниям, что учреждение не имело право самостоятельно распоряжаться недвижимым имуществом. Согласия по данному вопросу стороны не достигли, и спор был рассмотрен в суде.

Каким правом обладают учреждения на закрепленное за ними имущество? Кто прав в данном споре? Сформулируйте позицию суда, рассматривающего данный спор.

Задача 11.

После акционирования предприятие передало санаторий-профилакторий в муниципальную собственность из-за невозможности дальнейшего его содержания ввиду тяжелого финансового положения. По истечении нескольких лет этот же санаторий-профилакторий был взят бывшим собственником в долгосрочную аренду, через год предприятие вышло с предложением выкупить указанный санаторий.

Вправе ли муниципальное образование продать санаторий предприятию?

Тема 7. Конкуренция и ограничение монополистической деятельности

Программа

38

Правовые меры поддержки конкуренции и ограничения монополистической деятельности. Понятия антимонопольного законодательства и его экономическое содержание. Монопольно высокая цена. Монопольно низкая цена. Монополистическая деятельность. Ограничения монополистической деятельности. Формы недобросовестной конкуренции. Антимонопольные органы и их деятельность. Ответственность за нарушение антимонопольного законодательства.

Контрольные вопросы

1.Общие ограничения предпринимательской деятельности.

2.Обеспечение конкуренции на товарном рынке.

3.Общая характеристика правового регулирования конкуренции и ограничения монополистической деятельности.

4.Естественная и государственная монополия.

5.Государственное регулирование цен на продукцию, работы и услуги.

6.Законодательство о ценах.

7.Порядок установления и контроля регулируемых цен.

8.Приватизация и национализация имущества.

Задачи

Задача 1.

ООО «Электрон», занимающее доминирующее положение на рынке, обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными решения и предписания антимонопольного органа о понуждении заключить договор на подачу электроэнергии по принадлежащим ему сетям. При этом общество ссылалось на то, что оно является собственником сетей и на основании ст. 209 ГК РФ вправе самостоятельно решать вопросы об их использовании конкретными потребителями. Кроме того, предписание антимонопольного органа не соответствуют принципу свободы договора, закрепленному в ГК РФ.

Обоснованы ли доводы ООО «Электрон»?

Задача 2.

Распоряжениями городской администрации были реорганизованы муниципальные предприятия торговли путем их присоединения к частным организациям аналогичного профиля по договорам последних с администрацией о совместной деятельности.

Антимонопольный орган обязал городскую администрацию отменить указанные распоряжения, ссылаясь на ограничение ими конкуренции и устранение субъектов с рынка по соглашению с коммерческими организациями.

Администрация обратилась в арбитражный суд с требованием о признании предписания недействительным по мотиву нарушения ее прав собственника и превышения антимонопольным органом своих полномочий.

При этом администрация ссылалась на отсутствие в данном случае условий, предусмотренных п. I ст. 27 ФЗ «О защите конкуренции», при которых закон до-

39

пускает контроль за реорганизацией коммерческих организаций со стороны антимонопольных органов.

Каковы полномочия антимонопольных органов? Решите спор.

Задача 3.

Антимонопольный орган направил рекламораспространителю (редакции газеты) предписание, в котором обязал его в срок до определенной даты прекратить нарушение законодательства о рекламе и доложить об исполнении предписания с предупреждением о возможности применения ответственности.

Поскольку информация об исполнении предписания не поступила, антимонопольный орган проанализировал выпуски газеты за период с момента вынесения предписания до определенной в нем даты прекращения нарушений, установил несоответствие ряда рекламных объявлений требованиям законодательства и принял постановление о наложении на рекламораспространителя штрафа за неисполнение предписания.

Правомерно ли наложение штрафа антимонопольным органом в данном случае?

Задача 4.

В арбитражный суд обратился кредитор с заявлением о признании несостоятельным его должника. После возбуждения производства по делу о несостоятельности (банкротстве) с аналогичным заявлением обратился другой кредитор этого должника. Арбитражный суд отказал второму кредитору в принятии его заявления поскольку производство по делу о несостоятельности соответствующего должника уже возбуждено. Данному кредитору было разъяснено его право обратиться в арбитражный суд с заявлением об участии в деле в качестве кредитора.

Правильно ли поступил арбитражный суд?

Задача 5.

Детали разных видов для сложного агрегата, изготовляемого Воронежским механическим заводом, поставляли Омский и Тульский заводы металлических изделий. Оба поставщика допустили просрочку, которая вызвала простой рабочих механического завода, занятых изготовлением агрегата. При этом просрочка, допущенная Тульским поставщиком, по продолжительности вдвое превышала просрочку со стороны Омского поставщика. Механический завод предъявил иск о возмещении связанных с простоем убытков к обоим поставщикам. Омский поставщик иска не признал, указав, что если бы он и поставил детали своевременно, истец все равно не вышел бы из состояния простоя ввиду более длительной просрочки Тульского поставщика. Последний же готов возместить только те убытки, которые приходятся на период, когда он один находился в состоянии просрочки. Что же касается ранее возникших убытков, то, по мнению Тульского поставщика, они были бы неизбежны из-за просрочки Омского завода.

Как разрешить спор, если в процессе его рассмотрения была установлена взаимозависимость деталей Омского и Тульского поставщиков, что отсутствие деталей любого из них исключало выполнение монтажных работ?

40