678
.pdfВ анализе себестоимости строительства объекта важное значение имеет анализ материальных ресурсов, используемых при его строительстве, что представляется в виде табл. 4.2.
Таблица 4.2
Анализ потребности в материальных ресурсах при строительстве объекта
Наименование |
Ед. |
Проектная |
Фактическая |
Изменение |
|
|
относительное, |
||||
материалов |
изм. |
абсолютное |
|||
|
|
|
|
|
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Данные табл цы показывают, что при строительстве объекта |
|
С |
|
сметная потребность материальных ресурсах была (или не была) вы- |
|
держана в |
уменьшением (увеличением) некоторых видов работ |
(перечисл ть основные превышения в материальных ресурсах согласно |
|
представленному расчету). |
|
связи |
|
|
Вопросы для самопроверки |
|
бА |
1. Что такое се естоимость СМР?
2. Какие виды се естоимости существуют в строительстве?
3. Из каких статей затрат состоит себестоимость СМР?
Лабораторная работа №5 ЭКОНОМИЧЕСКИЙ Н ЛИЗ ТРУ ОВЫХ РЕСУРСОВ
Цель работы: сформировать и проанализировать состав и числен-
ность трудовых ресурсов на строительном предприятии при формиро- |
|
|
Д |
вании производственной программы на годовое производство строи- |
|
тельно-монтажных работ. |
И |
|
|
Ход выполнения работы
Особое внимание необходимо уделять совершенствованию организации труда и повышению его производительности, так как они являются единственным источником реального экономического роста и прогресса.
Эффективность труда остается одной из самых сложных проблем, но, решая ее, можно добиться успехов в построении социально ориентированной рыночной экономики. Реальный механизм решения проблемы состоит в следующем: проводить финансово-кредитную и экс-
21
портно-импортную политику, направленную на развитие национального производства; создавать обстановку, когда бы действовали реальные стимулы к накоплению и инвестированию; осуществлять разгосударствление собственности с учетом возможности и эффективности производства; бережно относиться к накопленному интеллектуальному и тру-
довому потенциалу страны.
СФакторы – это дв жущие силы, причины, воздействующие на ка- кой-либо процесс ли явление. В зависимости от характера и степени
Производительность труда – это эффективность затрат труда в процессе производства. Давая общее определение можно сказать, что производ тельность труда определяется количеством продукции, то есть суммой потреб тельных благ в натуральном их выражении, созда-
ваемых рабоч ми в ед н цу времени.
политическ, фактор со ственности.
влияния на уровень про зводительности труда факторы можно объединить в следующ е группы: материально-технические, организационно-
ОрганизационнобА-экономические факторы определяются уровнем организации труда, производства и управления. К ним относятся совершенствование организации управления, внедрение и развитие автомати-
экономическ е,соц ально-психологические, природно-климатические,
Матер ально-техн ческие факторы связаны с использованием новой техн ки, прогресс вных технологий, новых видов сырья и материалов. Решение задач совершенствования производства здесь достига-
ется следующим: модернизацией о орудования; заменой морально устаревшего оборудования новым, олее производительным; автоматизацией производства и т.д.
Социально-психологические факторыДопределяются качеством трудовых коллективов, их социально-демографическим составом, уровнем подготовки, трудовой активности и т.д.
зированных систем управления производством и т.д.
Природно-климатические факторы оказывают значительное влияние на ход строительства в силу того, что абсолютное большинство
строительных работ производится на открытом воздухе. Эти факторы |
|
должны учитываться на начальном этапе проектирования строительного |
|
процесса. |
И |
|
|
Политические и законодательные факторы регулируют процессы налогообложения, инвестирования, лицензирования, таможенного регулирования и др.; определяют направление развития всех отраслей народного хозяйства, в том числе строительства.
Фактор собственности. В современных условиях принципиального изменения экономического механизма в стране, связанного с изменением форм собственности на средства производства и результаты
22
труда, экономика строительства также претерпевает серьезные изменения. Это приводит к новым экономическим отношениям на базе предпринимательства и конкуренции, создает предпосылки для ликвидации отчуждения человека от средств производства.
Уровень производительности труда в строительстве определяется двумя основными показателями: количеством продукции, выработанной за единицу времени (выработка) и затратами времени, необходимыми на изготовление единицы продукции (трудоемкость).
Цель анал за – это обобщающая количественная и качественная
|
оценка трудовых ресурсов и средств, направляемых на индивидуальное |
|||||
|
и коллект вное потребление, уровня эффективности их использования, |
|||||
|
выявлен е внутр про зводственных резервов повышения производи- |
|||||
С |
|
|
|
|
||
|
|
труда. |
|
|
|
|
|
В табл це проведем анализ использования рабочего времени при |
|||||
|
строительстве рассматр |
ваемого о ъекта. |
|
|
||
|
|
Использован |
е ра очего времени при строительстве объекта |
|||
|
тельности |
|
||||
|
|
Отклонение |
||||
|
Показатели |
|
Плановые Фактические |
абсол. |
относит., |
|
|
|
|
|
|
|
% |
|
Среднесписочная численность |
|
|
|
|
|
|
рабочих, чел. |
|
|
|
|
|
|
Число человеко-часов, отра отан- |
|
|
|
||
|
ных всеми рабочими, тыс. чел.-ч |
|
|
|
||
|
Число человеко-дней, отработанных |
|
|
|
||
|
всеми рабочими, тыс.чел.-дн. |
|
|
|
|
|
|
|
бА |
|
|
||
|
Число часов, отработанных одним |
Д |
|
|||
|
рабочим, ч |
|
|
|
||
|
|
|
|
|
||
Из данных таблицы видно, что фактическиИпри строительстве объекта по сравнению с планом ухудшилось (улучшилось) использование рабочего времени. На ___ дня снизилось (увеличилось) количество дней, отработанных одним рабочим. Также снизилась (повысилась) фактически по сравнению с планом средняя продолжительность рабочего дня. Положительным является тот факт, что на _____ чел.-ч уменьшилось (увеличилось) время, отработанное рабочими сверхурочно.
Общий фонд рабочего времени зависит от численности рабочих, от количества дней отработанных одним рабочим и от продолжительности рабочей смены:
23
ФРВ = Ч ∙ Д ∙ П; где Ч – среднесписочная численность рабочих, чел; Д – число от-
работанных человеко-смен, см.; П – продолжительность смены, ч.
|
|
|
Вопросы и задания для самопроверки |
||
С |
|
|
|||
1. Что такое производительность труда? |
|||||
2. |
Назовите факторы для повышения производительности труда. |
||||
3. Каковы показатели производительности труда? |
|||||
сформировать |
|
||||
|
|
|
|
Лабораторная работа №6 |
|
ЭКОНОМИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ФИНАНСОВЫХ РЕЗУЛЬТАТОВ |
|||||
Цель |
|
: |
|
и проанализировать распределение |
|
прибыли предпр ят |
я с учетом определения основных показателей его |
||||
финансово-эконом ческой деятельности и расчетом безубыточного |
|||||
объема. |
|
работыХод выполнения работы |
|||
Эффективность производственной, инвестиционной и финансовой |
|||||
|
|
|
|
Д |
|
деятельности предприятий выражается в достигнутых финансовых ре- |
|||||
зультатах. Общим финансовымАрезультатом является прибыль отчетно- |
|||||
го периода (балансовая прибыль). Прибыль – это конечный результат |
|||||
деятельности предприятия, характеризующий абсолютную эффектив- |
|||||
ность его работы. |
Анализ финансовых результатов включает следую- |
||||
щие разделы: |
|
|
И |
||
|
|
|
|||
- |
распределение чистой прибыли (табл. 6.1); |
||||
- расчет безубыточности и график безубыточности (табл. 6.2, 6.3, |
|||||
|
рисунок); |
|
|
|
|
- |
показатели планируемой финансово-экономической деятельно- |
||||
|
сти предприятия (табл. 6.4). |
|
|||
24
|
|
|
|
|
Распределение чистой прибыли |
Таблица 6.1 |
|||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
(планирование средств фонда потребления и накопления) |
|
|
|
|||||||
|
№ |
|
Показатели фонда накопления |
Числ. |
№ |
Фонд потребления |
|
Числ. |
|
||||
|
п/п |
|
|
|
|
знач. |
п/п |
|
|
|
знач. |
|
|
|
1 |
Чистая прибыль |
|
|
1 |
Чистая прибыль |
|
|
|
|
|
||
|
2 |
Источники формирования |
|
2 |
Источники формирова- |
|
|
|
|
||||
|
|
средств фонда накопления: |
|
|
ния средств фонда по- |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
требления: |
|
|
|
|
|
|
2.1 |
Амортизац онные отч слен я |
|
2.1 |
Отчисление от чистой |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
прибыли |
|
|
|
|
|
|
2.2 |
требности |
|
2.2 |
требления: |
|
|
|
|
|
|||
|
Отчислен е от ч стой пр были |
|
Фонд оплаты труда |
|
|
|
|
|
|||||
|
2.3 |
Долгосрочный кред т банка (со- |
|
3 |
Всего источников |
|
|
|
|
|
|||
|
Сгласно услов й, но не олее по- |
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
в осн. ср-ва) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3 |
|
|
приобретение |
4 |
Направление использо- |
|
|
|
|
|||
|
Всего источн ков |
|
|
|
|
|
|
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
вания средств фонда по- |
|
|
|
|
|
|
4 |
Направлен е спользован я |
|
4.1 |
Оплата труда |
|
|
|
|
|
|||
|
|
средств фонда накоплен |
я: |
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
4.1 |
Затраты на |
|
основ- |
|
4.2 |
Социальные и трудовые |
|
|
|
|
||
|
|
ных производственных фондов |
|
|
выплаты работников |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
4.2 |
Затраты на прирост о оротных |
|
4.3 |
Премирование |
|
|
|
|
|
|||
|
|
средств |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5 |
Всего затрат |
|
|
5 |
Всего затрат |
|
|
|
|
|
||
|
6 |
Излишек средств |
|
|
6 |
Излишек средств |
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
А |
|
|
|
|
|
||||
7 |
Недостаток средств |
|
|
7 Недостаток средств |
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
Расчет безубыточности начинается с определения постоянных и |
||||||||||
|
переменных затрат. |
|
|
|
|
Таблица 6.2 |
|||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
Состав постоянныхДзатрат |
|
|
|
|||||
|
|
|
Состав постоянных затрат (не зависит от объёма работ) |
Значение |
|
|
|||||||
|
|
|
Фонд оплаты труда аппарата управления |
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
Отчисление на социальные нужды |
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
Амортизационные отчисления |
|
|
И |
|||||||
|
|
|
Аренда |
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
Страховые взносы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Реклама |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Канцелярские товары |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Проценты за кредит |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого постоянные затраты |
|
|
|
|
|
|
|
|
||
25
|
Состав переменных затрат |
|
|
Таблица 6.3 |
||||
|
|
|
|
|||||
Состав переменных затрат (зависит от объёма работ) |
|
Значение |
||||||
Затраты на эксплуатацию машин и механизмов |
|
|
|
|||||
Затраты на материалы вместе с транспортными расходами |
|
|
|
|||||
Затраты на оплату труда рабочих и машинистов |
|
|
|
|||||
Итого переменные затраты |
|
|
|
|
|
|
|
|
Точка безубыточности предприятия строительной отрасли пред- |
||||||||
ставляет собой такой уровень объемов работ, при котором предприятие |
||||||||
покрывает все расходы (постоянные и переменные), связанные с функ- |
||||||||
ционирован ем данного предприятия. |
|
|
|
|
||||
С |
|
|
точка безубыточности определяется по |
|||||
В сто мостном |
|
|
||||||
формуле |
|
|
Зперем |
|
|
|
|
|
|
Т |
|
, |
|
|
(6.1) |
||
|
|
Д |
ц Зпост |
|
|
|
||
выражении |
|
|
|
|
|
|||
где Дц договорная цена на производство работ предприятием в соот- |
||||||||
ветствии с |
производственной программой на год, |
руб.; |
Зпост,Зперем |
|||||
соответственно уровень постоянных и переменных затрат, несущих |
||||||||
предприятием при производстве работ согласно годовой производст- |
||||||||
венной программе, руб. |
|
|
|
|
|
|
|
|
, |
бАЧистый доход |
|
Прибыль |
|||||
|
|
|
|
Налоги |
|
|
||
|
|
|
|
|
Затраты на |
|
|
|
доходи |
|
|
|
Д |
||||
|
|
|
|
машины |
расходы |
себестоимость |
монтажныхработ |
|
|
|
|
|
З/п рабочих и |
||||
|
|
|
|
машинистов |
||||
|
|
|
|
Материалы |
||||
Себестоимость |
тысруб.. |
|
|
|
И |
|||
|
|
|
|
Переменные |
Полная |
строительно |
||
|
|
|
Постоянные рас- |
|||||
|
|
|
ходы |
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Объем производственной программы , % |
|||||||
Пример оформления графического определения точки безубыточности
26
В натуральном выражении точка безубыточности определяется по формуле
|
|
|
|
Vб Тб Vпп, |
|
(6.2) |
|
|
где Vпп объем работ, производящийся предприятием в соответствии с |
||||||
|
разработанной годовой производственной программой. |
Таблица 6.4 |
|||||
|
|
|
|
|
|
||
|
Показатели планируемой финансово-экономической деятельности предприятия |
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
№ |
|
Ф нансово-экономические показатели |
Ед. |
Численное зна- |
|
|
|
п/п |
|
изм. |
чение |
|
||
|
|
|
|
|
|||
|
1. |
|
Налоги |
руб. |
|
|
|
|
|
Договорная цена: |
|
|
|
||
|
1.1 |
|
в т.ч. себесто мость строительства: |
руб. |
|
|
|
С |
|
|
|
|
|||
|
|
|
прямые затраты |
|
руб. |
|
|
|
|
|
накладные затраты |
|
руб. |
|
|
1.2 |
|
быль |
руб. |
|
|
||
|
метная пр |
|
|
|
|||
|
1.3 |
|
|
|
руб. |
|
|
|
2. |
|
Рентабельность выполненных ра от |
% |
|
|
|
|
3. |
|
Фондоотдача |
|
руб. |
|
|
|
4. |
|
Фондовооруженность |
руб. |
|
|
|
5. |
|
Стоимость ОПФ |
А |
руб. |
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
6. |
|
Коэффициент использования парка машин |
|
|
|
|
|
7. |
|
Стоимость оборотных средств (материалы, энергоноси- |
руб. |
|
|
|
|
|
|
тели, незавершенное производство) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Д |
|||
|
|
|
|
Вопросы для самопроверки |
|
|
|
|
|
|
1. Что такое прибыль предприятия? |
|
|
|
|
|
|
|
2. Какие виды прибыли существуют? |
|
|
|
|
|
|
|
3. Каков экономический смысл точки безубыточности? |
||||
|
|
|
|
И |
|||
|
|
|
|
Лабораторная работа №7 |
|
|
|
ОЦЕНКА РИСКОВ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ
Цель работы: проанализировать и сформировать основные риски при реализации строительных объектов с расчетом их величины на основе статистических методов.
Ход выполнения работы
В процессе деятельности строительной организации возникают различные виды рисков.
27
Отраслевые риски. В результате изменения экономического состояния отрасли возникает отраслевой риск. С уровнем отраслевого риска непосредственно связаны стадия промышленного жизненного цикла отрасли и внутриотраслевая среда конкуренции. Это возможное
изменение цен на сырье, материалы и изделия, используемые строи- |
|||
тельной организацией в своей деятельности, может существенно повли- |
|||
С |
|
|
|
ять на финансовое положение предприятия и исполнение обязательств, |
|||
так как производственный участок не стабилен, объемы выпускаемой |
|||
продукц |
не высоки. Кроме того, на прибыль организации влияют це- |
||
ны на продукц ю естественных монополий (электроэнергия, газ, ото- |
|||
моотношения |
|
||
пление). |
|
|
|
трановые рег ональные риски. Политическая и экономическая |
|||
ситуации в стране |
рег оне, в котором организация зарегистрирована в |
||
качестве налогоплательщика (отношение исполнительной, законода- |
|||
тельной |
|
ветвей власти к проблемам бизнеса, их заинтересо- |
|
ванность в его разв |
росте; механизм размещения государствен- |
||
ных заказов; вза |
|
России с государствами-партнерами и |
|
т.п.), оказывает непосредственное влияние на финансовое положение |
|||
предприят |
я. |
|
|
Финансовые риски. При изменении процентных ставок в сторону |
|||
увеличениясудебной, а также продолжительности и сложности оформления кре- |
|||
дита возникает опасность, что строительная организация не сможет во- |
|||
время пополнить запас о оротных средств (за счет заемных) при необ- |
|||
|
|
|
Д |
ходимости и понесет финансовые потери. |
|||
Валютный риск. ПредставляетАсобой вероятность финансовых по- |
|||
терь в результате изменения курса валют, который может произойти в |
|||
период между заключением контракта и фактическим производством
расчетов по нему. Строительная организация подвержена влиянию ва- И
лютного риска на ее финансовое состояние, если предприятие работает с иностранными фирмами, расчеты с которыми производятся в иностранной валюте.
Правовые риски. Изменение налогового законодательства, правил ведения строительства, государственных гарантий, а также инфляция могут существенно сказаться на финансовом положении организации.
Риски, связанные с деятельностью предприятия:
Производственный риск. Невыполнение договорных обязательств как потребителей, так и поставщиков продукции, рост себестоимости по причине удорожания материалов и увеличения заработной платы, увеличение потерь рабочего времени (по причине прогулов, опозданий, больничных листов, продолжительного ремонта оборудования) и другие факторы, повышающие производственный риск.
28
Технический риск. Отсутствие запасных частей к оборудованию по причине ликвидации предприятий, его производящих, а также снятие с производства запчастей морально устаревшего оборудования, которое имеется на предприятии. Общее положение предприятия на рынке достаточно сложное: нет стабильного покупательского спроса (по причине
тяжелого финансового положения потребителя), сложность в нахождении объектов строительства, оформлении строительных площадок и по-
Сводов−изготов телей, что увеличивает себестоимость продукции. Ввиду отсутств я стаб льных и предсказуемых объемов деятельности в данном направлен , а также постоянных заказчиков планируется самостоятельное плаван на рынке строительства.
лучении разрешения на производство СМР. В связи с неразвитым производственным участком все строительные материалы закупаются у за-
Используя теор ю рисков при экономическом анализе строительных проектов, вопросам оценки рисков уделяется особое внимание. Значение данного раздела состоит в оценке опасности того, что цели,
поставленные в |
|
строительного предприятия, не могут |
||
деятельности |
|
|
|
|
быть дост гнуты полностью или частично. Для этого составляют пере- |
||||
чень простых р сков, |
з которых |
наиболее важные для дан- |
||
ного проекта. В данной ра оте осо ое внимание уделяется финансово- |
||||
экономическимвыбираютрискам ( та лица). |
||||
Финансово-экономические риски |
||||
Виды риска |
|
Отрицательное влияние на прибыль |
|
|
Неустойчивость спроса |
|
|
Падение спроса с ростом цен |
|
Появление альтернативной продукции (ма- |
Снижение спроса |
|
||
|
А |
|
||
териалы, отходы, технологии, уменьшение |
|
|
||
слоёв) |
|
|
|
|
Снижение цен конкурентов |
|
Снижение цен на продукцию |
|
|
|
|
|
||
Увеличение производства у конкурентов |
Падение продаж или снижение цен |
|||
|
|
Д |
|
|
Рост налогов |
|
|
Уменьшение чистой прибыли |
|
Снижение платёжеспособности потребите- |
Падение продаж |
|
||
лей |
|
|
|
|
Рост цен на материалы и перевозки |
|
Снижение прибыли из-за роста цен на |
|
|
|
|
|
материалы и перевозки |
|
|
|
|
И |
|
Зависимость от поставщиков или отсутствие |
Снижение прибыли из-за роста цен |
|
||
альтернативы (монополия) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Недостаток оборотных средств |
|
Снижение объёма производства или |
||
|
|
|
увеличение кредита |
|
29
Рентабельность выполненных работ рассчитывается по формуле
R |
Дог.цена Себестоимость |
100%. |
(7.1) |
|
|||
|
Дог.цена |
|
|
Риск из-за потери прибыли (падение рентабельности) в результате |
||||||
неустойчивости спроса на планируемую продукцию может быть рас- |
||||||
С |
|
|
|
|
|
|
считан с использованием статистических методов. |
|
|||||
Чтобы определить, насколько рискован запланированный уровень |
||||||
рентабельности, про зводятся расчеты в следующей последовательно- |
||||||
сти: |
на планируемую продукциюв i-ом году. |
|||||
гдеельностиРi уровень рента |
||||||
1. Определяем средневзвешенную рентабельность через вероят- |
||||||
ность, поскольку кол чество событий N, |
то вероятность каждого собы- |
|||||
тия состав т 1/N, следовательно, |
|
m |
|
|
|
|
|
|
|
|
Р |
|
|
бАN |
|
|||||
Р |
|
|
i 1 i |
, |
(7.2) |
|
сред.взв. |
|
N |
|
|||
2. Определяем д сперсию как сумму произведения всех квадратов, разница между фактической и средней их величиной на соответствующую величину вероятности данного события
m |
(Р |
Р |
|
|
|
)2N |
|
|
|
сред.взв |
i |
|
|||||
Д i 1 |
i |
|
|
(7.3) |
||||
|
m |
|
|
|
. |
|||
|
|
|
i |
|
|
|
||
|
|
i 1 |
|
|
|
|||
3. Рассчитаем стандартное отклонение как |
величину, соответст- |
|||||||
|
|
|
|
|
|
|
И |
|
вующую квадратному корню из дисперсии. Размер стандартного откло- |
||||||||
нения и есть уровень риска. ЧемДвыше стандартное отклонение, тем |
||||||||
рискованней рассматриваемый проект |
|
|
|
|||||
|
|
S |
Д |
. |
|
|
(7.4) |
|
4. Дисперсия и стандартное отклонение являются мерами абсолютной колеблемости. Коэффициент вариации – относительная величи-
на |
S |
|
|
|
Кв |
|
100%, |
(7.5) |
|
Р |
|
|||
|
сред.взв. |
|
||
измеряется от 0 до 100%, чем выше коэффициент, тем сильнее колеблемость. При значении коэффициента вариации до 10% наблюдается сла-
30