gelfond_al_arkhitekturnoe_proektirovanie_obshchestvennykh_pr

231

Рис. 112 Торговый центр «Шоколад», арх. С. Туманин, 2003 г.

Рис. 113 Деловой центр на ул. Белинского в Нижнем Новгороде, арх. А. Худин, 2002 г.

235

Лекция 4.4

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР: МЕСТО В СИСТЕМЕ

ГОРОДСКИХ ОБЩЕСТВЕННЫХ ПРОСТРАНСТВ

Примерно с середины 1990-х годов отошли в прошлое традиционные представления об архитектурной типологии объектов. Одновременно с этим устарели и нормы проектирования. Типология и стандарты не успевали сформироваться в рамках стремительно развивающихся перемен. Это объясняется многими социально-экономическими факторами, которые выразились в архитектуре в виде новых типов зданий – многофункциональных или универсальных.

При этом можно выделить два основных социальных заказа последнего времени. Первый – проектирование и строительство крупных многофункциональных комплексов с доминирующей торговой функцией. При этом современный торговый центр достаточно трудно определить однозначно: с одной стороны, это здание, с другой – элемент городской структуры с внутренними улицами, площадями, зданиями (отдельными бутиками). Подходы к проектированию такого объекта принципиально разные в зависимости от его градостроительного положения: в историческом центре города, на межмагистральной территории или в спальном районе в виде «магазина для отдыха» или центра выходного дня.

Второе наиболее часто встречающееся задание на проектирование – приспособление исторически сложившегося объекта для современного использования. Понятно, что найти какие-то общие нормы при подобном расхождении задач и масштабов очень сложно. На передний план выступил предпроектный анализ и формирование на его основе задания на проектирование, основанного на новом посыле, – переходе от объектной типологии к типологии пространственной. Постоянный комплексный анализ городской среды выступает как основной инструмент подхода к проектированию. Город рассматривается в настоящее время как уникальная, сложная и многоплановая, самостоятельная пространственная система.

Торговый центр (далее ТЦ), превратившись за последние десять лет в крупный многофункциональный комплекс, и сегодня является одним из активно развивающихся типов коммерческих сооружений. Посещаемость в качестве ключевого момента их экономической эффективности обозначила два знаковых пути размещения таких комплексов: в центре города как месте большого скопления людей и на межмагистральных территориях вдоль оживленных транспортных коммуникаций. В первом случае основной покупатель или посетитель – пешеход, во

236

втором – водитель или пассажир транспортного средства. При этом интересен тот факт, что и в центре города в окружении плотной застройки, и далеко за городом вдоль дороги «в чистом поле» ТЦ является в ступенчатой системе обслуживания населения элементом эпизодического обслуживания.

Принцип организации многофункциональных торговых центров отличает их логикой внутреннего пространства, которое объединяет несколько операторов с наибольшей финансовой отдачей от взаимного размещения. Включение в сооружение ряда общественных функций при доминировании торговой функции ставит сложные задачи при проектировании. Периферийное расположение комплекса предоставляет большие возможности для полифункциональной организации, но не дает человеку психологического ощущения «потребления центра», за которым основная часть населения и стремится в дни отдыха.

Тенденция последнего времени – третий путь – появление крупных многофункциональных торговых зданий в спальных районах. В удаленных от центра города микрорайонах ТЦ встраиваются во все уровни обслуживания: повседневное, периодическое, эпизодическое. Это и ближайшие к дому магазины «Хлеб», «Молоко» (уровень микрорайона), это спортклуб достаточно быстрой доступности (уровень жилого района), это центр выходного дня, куда приходят или приезжают всей семьей на целый день и находят занятия по интересам (уровень города). Такой торговый центр широко востребован и должен удовлетворять целому ряду универсальных и специфических потребностей как жителей ближайшего микрорайона, так и гостей из других частей города.

Архитектура многофункциональных центров варьируется в соответствии с внутренним наполнением и контекстом поставленных задач. Проиллюстрируем каждый из выявленных типов примерами из нижегородской практики.

Торгово-развлекательный центр «Фантастика» в Нижнем Новгороде, ТМА Быкова, арх. В. Быков, Д. Слепов, А. Сазонов, С. Шалфеев; Chapman Taylor LLP (Великобритания), размещен вдоль оживленной магистрали – улицы Родионова. Особенность улицы состоит в том, что она берет начало в историческом центре Нижнего Новгорода (ул. Большая Печерская) и переходит в Казанское шоссе. Таким образом, с одной стороны, это мощный транзит, с другой – территория бывшего пустыря в плотном кольце развивающейся жилой застройки. Градостроительный и социальный посылы определили акцентную роль объекта как крупного элемента системы обслуживания для достаточно большого межмагистрального пространства

(рис. 124).

237

Многофункциональный комплекс с доминирующей торговой функцией разбит на три очереди строительства, каждая из которых может работать самостоятельно.

Цветовое решение фасада, облицованного кассетами из композитного материала, построено на сочетании двух цветов: охры светлой и голубого. Оно остроумно нейтрализует традиционный оранжевый цвет модуля садового центра OBI и делает объект ярким акцентом на магистрали. Пространственная композиция имеет развитие по глубине: за красочным фасадом 2-й очереди – атриум, окруженный торговыми галереями, далее – типовой модуль продовольственного магазина REAL, не прочитываемый с улицы.

Внутреннее пространство определяют взаимно пересекающиеся атриумы и галереи. Эта тема, заявленная во 2-й очереди, развивается в полной мере в 3-й очереди комплекса, структура которого строится на равновесном сочетании открытых и закрытых пространств. Интерьеры, выполненные итальянской фирмой «Феррари», нарядны и украшены крупными игрушками (рис. 125). Куклам задан такой размер, что они создают дополнительный промежуточный масштаб между интерьером и экстерьером здания, ликвидируя четкую границу между ними. Таким образом, большая игрушка помогает решать важную проблему органичного сочетания внутреннего и внешнего пространств, которые решаются, по замыслу авторов, в единстве. Плавные линии очертаний атриумов и галерей органично переходят на фасад. Третий пусковой комплекс включает в себя торговые галереи, рестораны, кафе, 8-зальный кинотеатр, боулинг, фитнес-клуб с бассейном, 2- уровневую подземную парковку.

Административно-торговое здание «Лобачевский-плаза» по ул. Октябрьской в Нижнем Новгороде, арх. В. Быков, А. Сазонов, Д. Слепов, Т. Киреева, О. Алексеева, являет собой здание-квартал в границах улиц Ошарская, Октябрьская, Алексеевская, пер. Чернопрудский в центральной части Нижегородского района. Полностью подчиняясь геометрии занимаемого участка, сооружение воспринимает его исторические, композиционные и стилистические особенности, к которым следует отнести сохранение исторической застройки непосредственно на границе

опорному плану, обязательному сохранению подлежат три объекта культурного

238

перед главным входом. По улице Октябрьской за счет подрезки объема первого этажа предусмотрена открытая галерея, восходящая к традициям торговых рядов. Расширенный тротуар оборудован пандусами для маломобильных групп населения.

Объемная композиция здания построена на сочетании разновысоких объемов 3 – 4-этажных ризалитов, формирующих фронт улицы Октябрьской, 4- этажного корпуса по ул. Алексеевской и 7-этажной стеклянной призмы в глубине квартала. Образная идея – связь времен. Ризалиты, выходящие на красную линию, решены с использованием композиционных приемов и деталей, характерных для окружающей исторической застройки, и сомасштабны ей. Объем по улице Алексеевской выполнен в современной тематике. Прозрачная призма, трансформируясь в буферной зоне в стеклянный водопад, «выплескивается» из внутреннего пространства и символизирует реку времени. Анализируя символику художественного образа, необходимо упомянуть, что в сложном абрисе (как и в названии объекта) нашел отражение тот факт, что на участке стоял дом, в котором родился родоначальник неэвклидовой геометрии Н. Лобачевский. Функциональное решение ТЦ достаточно традиционно для подобных сооружений: двухуровневая автомобильная стоянка и технические помещения в подвальном этаже; выставочные залы, конференц-зал и бутики со служебными и подсобными помещениями – на 1-м и 2-м этажах; на 3-м этаже – рестораны и кафе; на 4 – 7-х этажах – офисные помещения.

Наружная отделка здания включает широкий спектр современных отделочных материалов, а также, что является специфическим, традиционных материалов в новой трактовке. Облицовка цоколя выполнена плитами из полированного гранита, наружных стен выше отм. 0.00 – плитами из травертина, керамическими облицовочными панелями, кассетами из окрашенного алюминия. Витражи выполнены из алюминиевого профиля с заполнением однокамерным стеклопакетом с энергосберегающим стеклом. Фрагментарно применено зеркальное и тонированное синее стекло.

Встречающееся в современной маркетинговой литературе интернациональное понятие «энтертайнмент» (от англ. entertainment) [42] подразумевает способ времяпрепровождения, который одновременно является удобным, полезным и приятным. Реализация указанного принципа становится неотъемлемой частью создания торгово-рекреационной инфраструктуры многофункциональных развлекательных центров для комфортных покупок и проведения семейного отдыха. Магазины для отдыха должны включать, согласно

239

современным концепциям, торговые помещения, киноцентр на несколько залов, кафе и мини-рестораны, открытые террасы для отдыха в летнее время, зоны релаксации, помещения для занятий спортом, экспозиционные площади для организации сменных выставок, микрозоны для детей и подростков, офисы, конференц-залы, электронные библиотеки, автомобильные стоянки. Анализ отечественного и зарубежного опыта проектирования и строительства показывает, что в зависимости от градостроительного положения ТЦ процентное соотношение функций в комплексе меняется. Так, при однозначной торговой доминанте (80 – 85 %) в периферийных, в центральных ТЦ востребована офисная составляющая (50 %), в микрорайонных – развлекательная (50 %).

Торговый центр «Сити» находится на ул. Фильченкова в Нижнем Новгороде, арх. Е. Пестов, А. Зеляев, Е. Павлова, С. Попов, И. Капустина, 2003 г. Выверенная фронтальная композиция каждого из фасадов строится на заполнении «нарисованной» на чистой плоскости ахроматической решетки локальными хроматическими четырехугольниками (рис.127). Композиционные акценты подчеркнуты уходом сетки за плоскость и превращением ее в металлическую пространственную структуру [43]. Необходимо остановиться на приемах художественного решения фасадов, основанных на использовании идей голландского неопластицизма 1920-х годов.

Как известно, теория неопластицизма, разработанная голландским художником Питом Мондрианом, базировалась на методах аналитического кубизма и имела целью создать строгое объективное искусство, законы которого отражают строение универсума. «Универсальная гармония», выраженная в геометрии обобщенной формы, стала лозунгом объединения «Стиль» (Лейден, 1917 г., лидеры

– художники Тео Ван Дусбург и Пит Мондриан, архитекторы Геррит Ритвельд и Георг Вантонгерлоо). Теоретики архитектуры отмечают, что творческое кредо этой группы существенно повлияло на идеи формообразования архитектурного авангарда 1920-х годов [43].

«Эстетические утопии» начала XX века – постоянный источник вдохновения для современных архитекторов. Нередко именно к ним восходит поиск образной выразительности сегодняшних мастеров нижегородской архитектуры. Такое стремление понятно и объяснимо традициями нижегородской архитектуры, опирающейся на исторические образцы и новаторски устремленной в будущее. Именно это обеспечивает ее преемственность как самодостаточного явления и в то же время позволяет оставаться встроенной в европейскую и мировую архитектуру.

240

Эстетика неопластицизма опосредованно проявилась в здании иной архитектурной типологии – бизнес-центра по ул. Решетниковской в Нижнем Новгороде, арх. А. Худин, М. Потапов, 2008 г. Здание отличается подчеркнутой регулярностью геометрических объемов и насыщенностью цветов. Нетрадиционность авторского замысла заключается во взаимопроникновении цвета, не всегда подтвержденном взаимопроникновением объемов. Таким образом создается иллюзия дополнительной пластики, что необходимо при подчернутой адресности цветовой гаммы. Два цвета (красный и желтый), два нецвета (белый и черный), отражение синего неба и зеленой листвы в керамограните облицовки – на стыке идеального и реального рождается яркий образ (рис.128).

Вернемся к анализу общественных пространств торговых и торговоразвлекательных комплексов. Необходимо отметить, что как глобальное явление они вызывают неоднозначное отношение. Так, П. Вайль цитирует эссе французского философа и социолога Жана Бодрийяра с характерным названием «Город и ненависть». Так, Бодрияр писал, что крупные многофункциональные комплексы «не подчиняются ритму города, его взаимосвязям, а накладываются на него как нечто пришедшее со стороны, нечто alien, Даже городские ансамбли, наделенные символической значимостью (Бобур, Форум, Дефанс, Ля Вилетт), представляют собой всего лишь псевдоцентры, вокруг которых образуется ложное движение» (П. Вайль. Возвращение в город. Стихи про меня. – М. : Колибри, 2007. С. 156 – 157). В этой цитате речь идет о парижских комплексах. Однако такие объекты во всем мире объединяют общие типологические принципы: многофункциональность при доминирующей торговой функции; многоуровневые атриумные пространства; наличие всех видов вертикальных (лестницы, лифты, эскалаторы, терволаторы, движущиеся тротуары) и горизонтальных (коридоры, холлы, галереи) внутренних коммуникаций; наличие открытых и закрытых автомобильных парковок; скрытые хозяйственные зоны; активное использование подземного пространства. Основанные на таких принципах архитектурные объекты неизбежно приобретают крупный масштаб и большие физические параметры. От мастерства архитектора зависит возможность органичного включения такого объекта в городскую ткань.