плекс рационально зонированной территории. Оптимальность размещения зда-

ний и сооружений на территории промышленного комплекса с учетом градостро-

ительных и природно-климатических условий характеризуется рациональностью транспортно-технологических потоков, обеспеченностью техники безопасности и организации рабочих мест, передвижений людей и эффективностью землеполь-

зования.

Рис. 3. Промышленная зона – общий вид

Важная роль при проектировании, строительстве и эксплуатации промыш-

ленных комплексов, отдельных производственных зданий и сооружений различ-

ных отраслей промышленности отводится возможности их объединения в круп-

ные промышленные предприятия, промышленные узлы, комплексы с рациональ-

ным блокированием и широкой кооперацией подсобно-вспомогательных произ-

водств, транспортных и инженерных коммуникаций, приводя по возможности к универсальности многие архитектурно-строительные параметры.

Рис. 4. Структура зонирования территории промышленного узла и крупно-

го предприятия:

а - функциональное зонирование; 1 - зона основного производства; 2 - зона вспомогательного производства; 3 - зона складов и открытых площадок; 4 - ад-

министративно-общественная зона;

б - дорожно-транспортная сеть; 1 - основная транспортная магистраль; 2 -

автомобильная магистраль; 3 - автомобильный проезд; 4 - железнодорожный путь;

в - людские и грузовые потоки; 1 - грузовой поток по железным дорогам;

2— то же, по автомобильным дорогам; 3 - людской поток;

г - социально-бытовое обслуживание; 1 - территория вне зоны обслужива-

ния; 2 - зеленые насаждения, 3 - административно-общественный центр; 4 -

подцентр; 5 - административно-бытовой корпус.

Особенности технологических процессов, характеризующиеся различными системами инженерного оснащения и видами транспортного и технического обо-

рудования, обеспечивающие оптимальные режимы работ предприятий, опреде-

лили функциональную типологию зданий, основанную на принципах максималь-

ной отраслевой и межотраслевой унификации архитектурно-конструктивных па-

раметров зданий и широком использовании индустриальных методов строитель-

ства из сборных типовых элементов заводского изготовления, обеспечивающем блокирование различных зданий и предприятий. Это позволило ввести систему в определение строительных параметров производственных зданий и целых ком-

плексов, подчиненных единой межотраслевой модульной системе, учитывающей вариантность архитектурных композиций, обусловленных конкретными градо-

строительными условиями. Так, например, предприятия машиностроения и стан-

костроения, а также текстильной и некоторые пищевой промышленности, харак-

теризующиеся многоступенчатой пространственной организацией, большим раз-

нообразием технологических процессов, часто оснащены крупногабаритным оборудованием, в том числе и тяжелым. Температурно-влажностные режимы различны — от цехов с нормальными параметрами до термоконстантных. Произ-

водственные процессы обладают неутилизированными отходами и обслуживают-

ся развитым железнодорожным транспортом. Этажность смешанная, однако пре-

имущественно в один этаж. Производства многолюдны, по профессиональному уровню разнородны. Производственные здания крупномасштабные, с укрупнен-

ной сеткой колонн и большой высотой, часто с перепадами высот и фонарными надстройками, имеют четкую функционально-зонированную структуру объемно-

пространственного решения.

Предприятия, состоящие из нескольких различных по функциональному назначению зданий, как правило, размещают на окраине города, в специально со-

здаваемых промышленных узлах. Исключение составляют предприятия, полу-

чившие развитие в результате исторического наслоения в ранее сложившейся за-

стройке, особенно в крупных городах. Однако, несмотря на сложные объемно-

пространственные решения таких предприятий, специфику их технологических процессов, некоторые предприятия машиностроения с успехом занимают градо-

формирующее положение на городских магистралях крупных городов.

3 Проектирование территорий аграрного назначения

Сельскохозяйственное производство имеет важные особенности, которые заключаются в его огромной территориальной рассредоточенности, определен-

ной связи с природными условиями и расположением используемых земель, се-

зонном характере производственных процессов, исторически сложившейся и в определенной степени неизбежной рассредоточенности расселения, а также во многих других, зависящих от этих основных факторов обстоятельствах. Эти осо-

бенности предопределяют существенное своеобразие в приемах и подходах тер-

риториальному планированию сельскохозяйственных районов.

Сельское хозяйство в одних районах занимает ведущее место в структуре хозяйственного комплекса, в других (промышленных, курортных районах) —

подчиненное, но в любых случаях оно взаимосвязано со всеми отраслями хозяй-

ства района.

Сельское хозяйство – одна из ведущих отраслей материального производ-

ства.

Рациональное развитие и размещение сельского хозяйства является со-

ставной частью проблемы формирования и развития единого территориального районного комплекса.

Территориальная планировка решает главным образом задачи размеще-

ния сельского хозяйства с целью гармоничного развития всех элементов аграрно-

промышленного комплекса района: промышленности, транспорта, складского хо-

зяйства торговли и др.

Под территориальным аграрно-промышленным комплексом понимается группа территориально сосредоточенных самостоятельных в организационном отношении сельскохозяйственных и промышленных предприятий, устанавлива-

ющих тесные производственно-хозяйственные связи производства и переработки сельскохозяйственной продукции; использования сезонной рабочей силы, техни-

ки, транспортных средств, сооружений и эксплуатации инженерных коммуника-

ций, подъездных путей и складских зданий и т.п.

Вопросы развития и размещения сельского хозяйства в схемах и проектах территориального планирования разрабатываются как в целом для отрасли, так и для отдельных производственных объектов и комплексов.

В схемах территориального планирования основной акцент ставится на предложениях по территориальному зонированию и специализации производства рациональному освоению земель и на проведение мелиорации, использования трудовых ресурсов, развития отраслей сельского хозяйства и распределение сель-

скохозяйственной продукции.

Исходя из оценки природных, экономических, градостроительных усло-

вий территории в схеме даются наметки размещения межхозяйственных объеди-

нений, крупных животноводческих комплексов на промышленной основе, пти-

цефабрик, тепличных комбинатов, крупных баз по хранению сельскохозяйствен-

ной продукции и переработки.

В основном схемы территориального планирования разрабатывают пред-

ложения по формированию (в случае их организации) новых сельскохозяйствен-

ных предприятий или коренной реконструкции существующих; устранение недо-

статков в границах сложившихся хозяйств, сохраняемых на перспективу; упоря-

дочению земельных массивов производственных подразделений (отделений,

участков, бригад); улучшению использования земельного фонда (составляется план трансформации условий для определения расчетной экспликации земель при прогнозировании развития производства).

Разделение обширных сельскохозяйственных территорий на районы или зоны производится обычно по принципу производственной специализации или же исходя из складывающейся системы организационно-хозяйственного руко-

водства сельским хозяйством. В первом случае границы отдельных специализи-

рованных районов сельскохозяйственного производства обычно совпадают с гра-

ницами соответствующих природных (физико-географических) районов или при-

ближаются к ним; во втором случае они совпадают обычно с границами соответ-

ствующих низовых административных районов. Однако в некоторых случаях планировочный сельскохозяйственный район необходимо выделять в границах значительно более широких, охватывающих группы смежных низовых админи-

стративных районов, а иногда даже территории, расположенные в смежных обла-

стях и республиках. Такая необходимость возникала, например, при освоении обширных массивов целинных земель или при создании крупных ирригационных или осушительных систем, обслуживающих обширные сельскохозяйственные территории

Таким образом, границы планировочных сельскохозяйственных районов в зависимости от конкретных условий их развития могут охватывать не только от-

дельные низовые административные районы или их группы, а в отдельных слу-

чаях и значительно большие территории.

Планировка сельскохозяйственных районов решает большой и своеобраз-

ный круг проблем территориального развития сельского хозяйства.

Определение специализации, объемов и территориальной организации сельскохозяйственного производства. Эта проблема решается на основе тщатель-

ного изучения природных ресурсов района, в особенности почвенных, агрокли-

матических, гидрологических, а также других факторов и условий.

Предложения по эффективной организации сельскохозяйственного про-

изводства района, позволяющие наиболее полно использовать его природные,

трудовые и материальные ресурсы для развития сельского хозяйства, должны обосновать:

специализацию района, его частей (зон) и отдельных сельскохозяйствен-

ных предприятий с выявлением отраслей для которых имеются наиболее благо-

приятные условия, создающие предпосылки для получения наибольшей эконо-

мии общественных затрат на единицу продукции с учетом прогнозируемой по-

требности;

объемы продукции основных отраслей сельского хозяйства, а также объе-

мы продукции, перерабатываемой на колхозных, межколхозных и районных предприятиях;

потребность в основных средствах производства, включая землю, распре-

деление земельного фонда по землепользователям, а также необходимость и це-

лесообразность предложений по расширению земельных фондов, используемых для сельскохозяйственных целей за счет освоения новых земель, осушения, об-

воднения, орошения и других мероприятий по мелиорации;

потребность в рабочей силе в сельскохозяйственном производстве и на связанных с ним предприятиях по прогрессивным и дифференцированным нор-

мативам;

оптимальную территориальную организацию сельскохозяйственного про-

изводства (размеры хозяйств и производственных участков, их размещение). Су-

щественное значение имеет определение оптимальных размеров производствен-

ных участков, учитывающих местные условия и особенности.

Территориальное планирование является основой более детальных проек-

тов землеустройства, содержит принципиальные решения по межхозяйственно-

му землеустройству и формированию землепользования отдельных сельскохо-

зяйственных предприятий и производственных единиц, проверенные на схемати-

ческих проектах землеустройства типичных хозяйств.

Проектные предложения обосновывающие специализацию, объемы и тер-

риториальную организацию сельскохозяйственного производства, представляют собой исходную базу для решения всех последующих задач планировки сельско-

хозяйственных районов; в увязке с намечаемым размещением земельных масси-

вов хозяйств, их центров и центров их производственных подразделений проек-

тируются система расселения, дорожная сеть, системы мелиорации, инженерные сооружения, промышленные предприятия и системы обслуживания.

Задачи территориального планирования определяются условиями органи-

зации производства на все переходные годы, темпами развития экономики и раз-

мером отчислений от доходов на реконструкцию сельскохозяйственных пред-

приятий планируемого сельского хозяйства.

Основные стадии сельскохозяйственного территориального планиро-

вания. Научно обоснованные схемы сельскохозяйственного территориального

планирования определяют на длительный период времени производственную де-

ятельность всех предприятий района. Составление их производится в две тесно связанных между собой стадии проектировочных работ.

Первая стадия – подготовительная, в задачу которой входит изучение природных и экономических условий хозяйств района. Географы и инженеры-

проектировщики знакомятся с литературными источниками и материалами поч-

венных, геоботанических, гидрогеологических и других обследований. На терри-

торию района составляются специальные карты. К ним прилагаются пояснитель-

ные материалы, характеризующие природные и экономические условия админи-

стративного района. Путем рекогносцировочных обследований выявляются воз-

можности более эффективного использования имеющихся в районе природных богатств, сельских населенных мест, коммуникаций и трудовых ресурсов.

Произведя все виды обследований и анализ полученных материалов с учетом предложений представителей предприятий.

К первой стадии работы по составлению схемы сельскохозяйственной планировки районов на основе проведенного изучения земель и экономики хо-

зяйств необходимо отнести и подготовку заключений о собранных материалах,

характеризующих природные и экономические условия, пожеланий населения района, справок и предварительных предложений о более выгодном использова-

нии земельных, лесных и водных ресурсов района, полезных ископаемых, о су-

ществующих промышленных и сельскохозяйственных предприятиях, населенных пунктах и трудовых ресурсах, дорогах и транспортных средствах, линиях связи и т. д. На основе всех видов обследований наносятся на карты предварительные изменения в границах района, отдельных микрорайонов, землепользовании, рас-

положение проектируемых или строящихся дорог и т. д.

Вторая стадия — составление схемы сельскохозяйственного территори-

ального планирования. Завершив первую стадию работы на основе контрольных цифр, в которых определены объемы производства промышленной и сельскохо-

зяйственной продукции, составляется схема территориального планированияпо методике, разработанной проектными организациями и исследовательскими

учреждениями. Ею определена последовательность решения отдельных частей и элементов составляемых схем, что позволяет в значительной степени повысить качество территориального планированияи сократить расчеты на проведение этой работы.

Вторая стадия составления схем включает наиболее сложные и ответ-

ственные работы по формированию землепользований каждого колхоза и совхоза района, по размещению новых промышленных предприятий, дорог, электростан-

ций, линий связи и т. д.

При формировании землепользований фермеров и коллективных сельско-

хозяйственных предприятий в связи с территориальным планированием необхо-

димо определить количество и специализацию предприятий и их производствен-

ных подразделений, установить объем производства и правильное соотношение отраслей в каждом из них. Кроме того, надо рассчитать потребность в рабочей силе и технике для своевременного выполнения всех видов работ.

Особенно ответственный момент — определение рационального объема производства и площади сельскохозяйственных угодий в каждом конкретном хо-

зяйстве. Как показала практика организации хозяйств, успешное решение дости-

гается в том случае, если работа географов, землеустроителей, архитекторов, ор-

ганизаторов производства и других специалистов сельского хозяйства, принима-

ющих участие в составлении проектов формирования землепользования при рай-

онной планировке, строго согласована между собой.

В различных зонах страны размеры производства и величина землеполь-

зований сельскохозяйственных предприятий далеко не одинаковы. Более того,

даже в одной и той же зоне они колеблются в значительных пределах в зависимо-

сти от уровня интенсификации и специализации хозяйств. Поэтому при опреде-

лении размеров сельскохозяйственных предприятий необходимо в каждом кон-

кретном случае тщательно учитывать все факторы, оказывающие влияние на объ-

ем проектируемого производства, а следовательно, и на величину землепользова-

ния.

Для выявления наиболее выгодного проектного решения и в целях повы-

шения качества работ целесообразно составить схемы планировки в нескольких вариантах. В ряде случаев разрабатываются лишь наиболее, сложные вопросы:

определение состава и соотношения сельскохозяйственных угодий в целом по району, определение количества и местоположения прудов, лесных массивов,

простейших гидротехнических сооружений для борьбы с эрозией почв по водо-

разделам рек, иногда в некоторых сельских районах более или менее решены,

верно, поэтому какой-либо дополнительной разработки их не требуется.

Определение местоположения предприятий по переработке сельскохозяй-

ственного сырья, а также установление границ землепользований специализиро-

ванных животноводческих ферм, выявление объема производства в каждом под-

разделении хозяйства - вопросы сложные, требующие составления нескольких вариантов схемы планировки.

Разработка вариантов схем сельскохозяйственного территориального пла-

нирования производится методом последовательного приближения при решении всех или отдельных составных частей и элементов ее.

К утвержденной схеме территориального планирования прилагаются кар-

ты, характеризующие проектное решение отдельных частей и элементов схемы.

Достаточно изготовить для каждого района около 4 специальных карт:

растительности и почв, размещения дорог и гидрографической сети, суще-

ствующего размещения предприятий и поселков, размещения предприятий и проектируемых коммуникаций на перспективу.

В пояснительной записке надо дать точное решение основных частей схемы районной планировки, уделив большее внимание вопросам, освещающим пути дальнейшего развития производительных сил в районе и меньшее элемен-

там, характеризующим работу сельскохозяйственных предприятий в прошлом.

Варианты сельскохозяйственного территориального планирования.

В разных природных зонах возделывают разнообразные по биологическим свой-

ствам культуры. Поэтому формы организации производства и территории хо-

зяйств, размещения населения и капиталовложений, сроки строительства тоже