37. Порядок разработки пос.

Работы начинаются с составления и сравнения вариантов организационно-технологических схем развертывания строительства; выбранная на основе технико-экономической оценки схема служит основой для дальнейшей разработки проекта организации строительства. К этому моменту в значительной степени возрастет объем исходной информации из других, уже разработанных, разделов проекта, из полученных от генподрядной организации справок о мощности участвующих в работе подразделений. В результате уточняется объем отдельных видов работ, детализируются трудоемкость и продолжительность выполнения отдельных видов работ, количество подразделений и их расстановка по трассе.

Состав и содержание ПОС могут изменяться в зависимости от сложности и специфики проектируемых объектов, необходимости применения специальных вспомогательных сооружений, приспособлений и установок, особенностей отдельных видов работ, а также от условий поставки на строительную площадку материалов, конструкций и оборудования.  ПОС для несложных объектов можно разрабатывать в сокращенном объеме. Он состоит из календарного плана строительства; строительного генерального плана (стройгенплана); данных об объемах СМР и потребности в основных материалах, конструкциях изделий и оборудовании; графика потребности в строительных машинах и транспортных средствах; краткой пояснительной записи, включающей мероприятия по охране труда; технико-экономических показателей.

38. Экспертиза проектно-сметной документации.

В соответствии с правительственным постановлением, регулирующим отношения в сфере экспертизы проектной документации, полномочиями на производство этих работ обладают: Учреждения, аккредитованные Министерством регионального развития; Эксперты, аккредитованные по специальности "Исследование строительных объектов и территории, функциональной связанной с ними, в том числе с целью их оценки". Предметом экспертизы проектно-сметной документации является соответствия проекта действующим градостроительным и техническим нормативам (пожарным, экологическим, санитарным и т.д.), результатам инженерных изысканий, существующему национальному стандарту и стандартам учреждения, а так же обоснованность представленной сметы. Целью экспертизы проектно-сметной документации является:

• проверка проекта на соответствие требованиям строительным нормам и правилам,

• проверка правильности и полноты составления инженерных расчетов,

• анализ грамотного и качественного применения материалов по проекту

• проверка сметы на предмет соответствия работ проекту по количеству и составу

• проверка соответствия заявленных материалов проекту

• проверка стоимости работ и материалов, предъявляемых подрядчиком

Последние изменения, внесенные в Градостроительный кодекс, предусматривают равные права результатов государственной и негосударственной экспертизы проектной документации в отношении строительных объектов, требующих проведения государственной экспертизы.

Положительное заключение негосударственного экспертного учреждения может послужить основанием для выдачи разрешения на строительство, а также быть представлено в судебный орган в качестве полноценного аргумента в отстаивании своей позиции. При необходимости с помощью такого исследования вы можете обосновать свои претензии подрядчику по завышенной смете.