- •Пояснительная записка к курсовому проекту
- •Оглавление
- •Введение
- •Разработка вариантов принципиальных схем организации строительства.
- •Определение категории трудоемкости строительства
- •Определение продолжительности выполнения основных видов работ
- •Оценка экономической эффективности вариантов организации строительства
- •Детальная разработка принятого варианта
- •Определение объемов основных работ
- •Определение трудоемкости и сроков выполнения основных работ
- •Построение календарного графика организации строительства
- •Построение сводной ведомости трудозатрат и построение графика рабочей силы
- •Библиографический список
- •Приложение 1
- •Приложение 2
- •Приложение 3
-
Оценка экономической эффективности вариантов организации строительства
Определяется сметная стоимость строительства железной дороги.
Район строительства – Закарпатская область. Категория железной дороги II. Строительная длина главных путей – 32,5 км. Для данного района удельная стоимость, Суд, железной дороги составляет 984,1 тыс. руб./км в ценах 1984 г. Тогда в текущих ценах Суд=984,1∙55=54 125,5 тыс. руб./км. Следовательно, общая сметная стоимость будет равна:
|
Сс=Суд∙Lгп= 54 125,5∙32,5 = 1 759 078,75 тыс. руб. |
(2.1) |
Стоимость строительно-монтажных работ:
|
Ссмр=0,85∙ Сс=0,85 ∙ 1 759 078,75=1 495 216,938 тыс. руб. |
(2.2) |
Полученная величина стоимости отдельных видов работ сводится в таблицу 2.
Таблица 2 – Распределение сметной стоимости
|
№ пп |
Наименование работ |
Сметная стоимость в % от СМР |
Сметная стоимость, тыс. руб. |
|
1 |
Подготовка территории строительства |
5,9 |
88217,799 |
|
2 |
Временные здания и сооружения |
5,2 |
77751,281 |
|
3 |
Искусственные сооружения |
9,3 |
139055,175 |
|
4 |
Земляное полотно |
15,7 |
234749,059 |
|
5 |
Верхнее строение пути |
13,3 |
198863,853 |
|
6 |
Энергетическое хозяйство |
4,5 |
67284,762 |
|
7 |
Связь и СЦБ |
7,4 |
110646,053 |
|
8 |
Здания и сооружения, производственные и служебные |
33,3 |
497907,240 |
|
9 |
Водоснабжение, канализация и теплофикация |
5,4 |
80741,715 |
|
Итого |
100 |
1495216,938 |
|
Поскольку срок строительства небольшой, сравнение вариантов производится поквартально.
Определяю денежные притоки по первому варианту схемы организации строительства. Распределение сметной стоимости по видам работ распределяю пропорционально их сроку в каждом квартале. Данные свожу в таблицу 3.
Аналогично определяю денежные притоки по второму варианту схемы организации строительства. Данные свожу в таблицу 4.
По данным таблицы 3 рассчитываю показатели эффективности I варианта организации строительства. Для этого определяю оттоки средств. Отток средств на материальные затраты принимается 60 % от сметной стоимости строительно-монтажных работ на каждом шаге расчета, 22,3 % на оплату труда, 2,1 % на амортизацию основных средств и 9,8 % - на налоги и сборы. Расчеты сводятся в таблицу 5.
Аналогично для расчета показателей эффективности II варианта организации строительства. Результаты сводятся в таблицу 6.
Таблица 3 – Денежные притоки по I варианту строительства
|
Составляющие денежного притока |
Единица измерения |
Величина |
Расчётные шаги |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|||
|
12 мес. |
15 мес. |
18 мес. |
21 мес. |
24 мес. |
27 мес. |
27,4 мес. |
|||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
Подготовка территории строительства |
Тыс. руб |
88217,799 |
|
|
|
|
|
|
|
|
График оплаты |
% |
100 |
47 |
53 |
|
|
|
|
|
|
Приток |
Тыс. руб |
|
41462,366 |
46755,434 |
|
|
|
|
|
|
Временные здания и сооружения |
Тыс. руб |
77751,281 |
|
|
|
|
|
|
|
|
График оплаты |
% |
100 |
47 |
53 |
|
|
|
|
|
|
Приток |
Тыс. руб |
|
36543,102 |
41208,179 |
|
|
|
|
|
|
Искусственные сооружения |
Тыс. руб |
139055,175 |
|
|
|
|
|
|
|
|
График оплаты |
% |
100 |
|
51 |
49 |
|
|
|
|
|
Приток |
Тыс. руб |
|
|
70918,139 |
68137,036 |
|
|
|
|
|
Земляное полотно |
Тыс. руб |
234749,059 |
|
|
|
|
|
|
|
|
График оплаты |
% |
100 |
|
15 |
44 |
41 |
|
|
|
|
Приток |
Тыс. руб |
|
|
35212,359 |
103289,586 |
96247,114 |
|
|
|
|
Верхнее строение пути |
Тыс. руб |
198863,853 |
|
|
|
|
|
|
|
|
График оплаты |
% |
100 |
|
|
|
30 |
54 |
16 |
|
|
Приток |
Тыс. руб |
|
|
|
|
59659,156 |
107386,480 |
31818,216 |
|
|
Энергетическое хозяйство |
Тыс. руб |
67284,762 |
|
|
|
|
|
|
|
|
График оплаты |
% |
100 |
32 |
37 |
|
8 |
23 |
|
|
|
Приток |
Тыс. руб |
|
21531,124 |
24895,362 |
|
5382,781 |
15475,495 |
|
|
|
Связь и СЦБ |
Тыс. руб |
110646,053 |
|
|
|
|
|
|
|
|
График оплаты |
% |
100 |
22 |
25 |
|
|
16 |
33 |
4 |
|
Приток |
Тыс. руб |
|
24342,132 |
27661,513 |
|
|
17703,369 |
36513,198 |
4425,842 |
|
Здания и сооружения, производственные и служебные |
Тыс. руб |
497907,240 |
|
|
|
|
|
|
|
|
График оплаты |
% |
100 |
15 |
22 |
22 |
19 |
22 |
|
|
|
Приток |
Тыс. руб |
|
74686,086 |
109539,593 |
109539,593 |
94602,376 |
109539,593 |
|
|
|
Водоснабжение, канализация и теплофикация |
Тыс. руб |
80741,715 |
|
|
|
|
|
|
|
|
График оплаты |
% |
100 |
15 |
22 |
22 |
19 |
22 |
|
|
|
Приток |
Тыс. руб |
|
12111,257 |
17763,177 |
17763,177 |
15340,926 |
17763,177 |
|
|
|
Итого денежный приток |
|
1495216,938 |
210676,067 |
373953,756 |
298729,392 |
271232,353 |
267868,114 |
68331,414 |
4425,842 |
|
Коэффициент дисконтирования |
|
|
1 |
0,94956 |
0,90167 |
0,85619 |
0,81301 |
0,77200 |
0,73306 |
|
Дисконтированный приток |
|
1341126,254 |
210676,067 |
355092,600 |
269355,222 |
232226,971 |
217778,955 |
52752,011 |
3244,429 |
Таблица 4 – Денежные притоки по II варианту строительства
|
Составляющие денежного притока |
Единица измерения |
Величина |
Расчётные шаги |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|||
|
3 мес. |
6 мес. |
9 мес. |
12 мес. |
14,8 мес. |
|||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Подготовка территории строительства |
Тыс. руб |
88217,799 |
|
|
|
|
|
|
График оплаты |
% |
100 |
64 |
36 |
|
|
|
|
Приток |
Тыс. руб |
|
56459,392 |
31758,408 |
|
|
|
|
Временные здания и сооружения |
Тыс. руб |
77751,281 |
|
|
|
|
|
|
График оплаты |
% |
100 |
64 |
36 |
|
|
|
|
Приток |
Тыс. руб |
|
49760,820 |
27990,461 |
|
|
|
|
Искусственные сооружения |
Тыс. руб |
139055,175 |
|
|
|
|
|
|
График оплаты |
% |
100 |
|
14 |
80 |
6 |
|
|
Приток |
Тыс. руб |
|
|
19467,725 |
111244,140 |
8343,311 |
|
|
Земляное полотно |
Тыс. руб |
234749,059 |
|
|
|
|
|
|
График оплаты |
% |
100 |
|
44 |
56 |
|
|
|
Приток |
Тыс. руб |
|
|
103289,586 |
131459,473 |
|
|
|
Верхнее строение пути |
Тыс. руб |
198863,853 |
|
|
|
|
|
|
График оплаты |
% |
100 |
|
|
53 |
47 |
|
|
Приток |
Тыс. руб |
|
|
|
105397,842 |
93466,011 |
|
|
Энергетическое хозяйство |
Тыс. руб |
67284,762 |
|
|
|
|
|
|
График оплаты |
% |
100 |
46 |
26 |
22 |
6 |
|
|
Приток |
Тыс. руб |
|
30950,991 |
17494,038 |
14802,648 |
4037,086 |
|
|
Связь и СЦБ |
Тыс. руб |
110646,053 |
|
|
|
|
|
|
График оплаты |
% |
100 |
31 |
18 |
|
31 |
20 |
|
Приток |
Тыс. руб |
|
34300,277 |
19916,290 |
|
34300,277 |
22129,211 |
|
Здания и сооружения, производственные и служебные |
Тыс. руб |
497907,240 |
|
|
|
|
|
|
График оплаты |
% |
100 |
24 |
24 |
24 |
24 |
4 |
|
Приток |
Тыс. руб |
|
119497,738 |
119497,738 |
119497,738 |
119497,738 |
19916,290 |
|
Водоснабжение, канализация и теплофикация |
Тыс. руб |
80741,715 |
|
|
|
|
|
|
График оплаты |
% |
100 |
24 |
24 |
24 |
24 |
4 |
|
Приток |
Тыс. руб |
|
19378,012 |
19378,012 |
19378,012 |
19378,012 |
3229,669 |
|
Итого денежный приток |
|
1495216,938 |
310347,228 |
358792,256 |
501779,852 |
279022,433 |
45275,169 |
|
Коэффициент дисконтирования |
|
|
1 |
0,94956 |
0,90167 |
0,85619 |
0,81301 |
|
Дисконтированный приток |
|
1379188,542 |
310347,228 |
340695,803 |
452439,656 |
238896,775 |
36809,080 |
Таблица 5 – Расчет показателей эффективности I варианта организации строительства
|
№ пп |
Состав показателей |
Единицы измерения |
Величина |
Составляющие потока по шагам расчёта |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
||||
|
1 |
Приток средств |
тыс. руб |
1495216,938 |
210676,067 |
373953,756 |
298729,392 |
271232,353 |
267868,114 |
68331,414 |
4425,842 |
|
2 |
Отток средств на: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
а) материальные затраты 60% от СМР |
тыс. руб |
897130,163 |
126405,640 |
224372,254 |
179237,635 |
162739,412 |
160720,869 |
40998,848 |
2655,505 |
|
|
б) оплата труда 22,3% от СМР |
тыс. руб |
333433,377 |
46980,763 |
83391,688 |
66616,654 |
60484,815 |
59734,590 |
15237,905 |
986,963 |
|
|
в) амортизация основных средств 2,1% от СМР |
тыс. руб |
31399,556 |
4424,197 |
7853,029 |
6273,317 |
5695,879 |
5625,230 |
1434,960 |
92,943 |
|
|
г) налоги и сборы 9,8% от СМР |
тыс. руб |
146531,260 |
20646,255 |
36647,468 |
29275,480 |
26580,771 |
26251,075 |
6696,479 |
433,733 |
|
|
Всего отток |
тыс. руб |
1408494,356 |
198456,855 |
352264,438 |
281403,087 |
255500,876 |
252331,764 |
64368,192 |
4169,143 |
|
|
Дисконтированный отток |
тыс. руб |
1263340,931 |
198456,855 |
334497,229 |
253732,619 |
218757,807 |
205147,775 |
49692,394 |
3056,252 |
|
|
3 |
Денежный поток |
тыс. руб |
|
12219,212 |
21689,318 |
17326,305 |
15731,476 |
15536,351 |
3963,222 |
256,699 |
|
4 |
Накопленный денежный поток(ЧД) |
тыс. руб |
|
12219,212 |
33908,530 |
51234,834 |
66966,311 |
82502,662 |
86465,884 |
86722,582 |
|
5 |
Коэффициент дисконтирования |
|
|
1 |
0,94956 |
0,90167 |
0,85619 |
0,81301 |
0,77200 |
0,73306 |
|
6 |
Дисконтированный эффект |
тыс. руб |
|
12219,212 |
20595,371 |
15622,603 |
13469,164 |
12631,179 |
3059,617 |
188,177 |
|
7 |
Чистый дисконтированный доход (ЧДД) |
тыс. руб |
|
12219,212 |
32814,583 |
48437,186 |
61906,350 |
74537,529 |
77597,146 |
77785,323 |
|
8 |
Индекс доходности (ИД) |
доли единиц |
1,0616 |
|
|
|
|
|
|
|
|
9 |
Индекс доходности дисконтированных затрат |
доли единиц |
1,0616 |
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 6 – Расчет показателей эффективности II варианта организации строительства
|
№ пп |
Состав показателей |
Единицы измерения |
Величина |
Составляющие потока по шагам расчёта |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
||||
|
1 |
Приток средств |
тыс. руб |
1495216,938 |
310347,228 |
358792,256 |
501779,852 |
279022,433 |
45275,169 |
|
2 |
Отток средств на: |
|
|
|
|
|
|
|
|
а) материальные затраты 60% от СМР |
тыс. руб |
897130,163 |
186208,337 |
215275,354 |
301067,911 |
167413,460 |
27165,101 |
|
|
б) оплата труда 22,3% от СМР |
тыс. руб |
333433,377 |
69207,432 |
80010,673 |
111896,907 |
62222,003 |
10096,363 |
|
|
в) амортизация основных средств 2,1% от СМР |
тыс. руб |
31399,556 |
6517,292 |
7534,637 |
10537,377 |
5859,471 |
950,779 |
|
|
г) налоги и сборы 9,8% от СМР |
тыс. руб |
146531,260 |
30414,028 |
35161,641 |
49174,426 |
27344,198 |
4436,967 |
|
|
Всего отток |
тыс. руб |
1408494,356 |
292347,088 |
337982,306 |
472676,621 |
262839,132 |
42649,209 |
|
|
Дисконтированный отток |
тыс. руб |
1299195,607 |
292347,088 |
320935,446 |
426198,156 |
225040,762 |
34674,154 |
|
|
3 |
Денежный поток |
тыс. руб |
|
18000,139 |
20809,951 |
29103,231 |
16183,301 |
2625,960 |
|
4 |
Накопленный денежный поток (ЧД) |
тыс. руб |
|
18000,139 |
38810,090 |
67913,322 |
84096,623 |
86722,582 |
|
5 |
Коэффициент дисконтирования |
|
|
1 |
0,94956 |
0,90167 |
0,85619 |
0,81301 |
|
6 |
Дисконтированный эффект |
тыс. руб |
|
18000,139 |
19760,357 |
26241,500 |
13856,013 |
2134,927 |
|
7 |
Чистый дисконтированный доход (ЧДД) |
тыс. руб |
|
18000,139 |
37760,496 |
64001,996 |
77858,009 |
79992,935 |
|
8 |
Индекс доходности (ИД) |
доли единиц |
1,0616 |
|
|
|
|
|
|
9 |
Индекс доходности дисконтированных затрат (ИДД) |
доли единиц |
1,0616 |
|
|
|
|
|
По данным таблицы 5 и таблицы 6 составляю сводную ведомость показателей эффективности схем организации строительства (таблица 7).
Таблица 7 – Сводная ведомость показателей эффективности вариантов схем организации строительства
|
№ пп |
Наименование показателей |
Варианты организации строительства |
|
|
I |
II |
||
|
1 |
Сметная стоимость строительства, тыс. руб |
1759078,750 |
1759078,750 |
|
2 |
Срок строительства, месяцев |
17,4 |
14,8 |
|
3 |
Чистый доход (ЧД), тыс. руб |
86722,582 |
86722,582 |
|
4 |
Чистый дисконтированный доход (ЧДД), тыс. руб |
77785,323 |
79992,935 |
|
5 |
Индекс доходности (ИД) |
1,062 |
1,062 |
|
6 |
Индекс доходности дисконтированных затрат (ИДД) |
1,062 |
1,062 |
ЧДД по второму варианту больше на 2 207,612 тыс. руб. в текущих ценах, следовательно, II вариант является экономически более выгодным, с точки зрения организации строительных работ. Принимаю его к дальнейшей разработке.