12. Опыт реновации городских пространств исходя из целей реновации.

Реновация (лат. renovatio — обновление, возобновление, ремонт) – процесс улучшения структуры

Программа реновации жилищного фонда в городе — это масштабный проект, направленный на улучшение условий жизни людей и создание комфортной, безопасной и дружелюбной среды проживания .

Принципы формирования комфортной жилой среды на тер - риториях реновации отражают комплексный подход к организа - ции современных жилых кварталов нового типа, изменяющих образ города:

— Деликатная интеграция в сложившуюся среду — учет контекста существующей застройки, сложившихся транспортных и пеше - ходных связей, социальной инфраструктуры и мест притяже - ния . Органичное сопряжение и взаимодействие с территориями сохраняемой застройки .

— Цельный архитектурный образ — cомасштабные человеку объемно-пространственные решения . Разнообразие типов жи - лой застройки, силуэтов, этажности и фасадных решений . Обе - спечение инсоляции соседних и сохраняемых домов .

— Оптимизация использования территории — упорядочение структуры района с выделением кварталов и урбан-блоков — жилых единиц, включающих группы многоквартирных жи - лых домов и приватные территории . Разграничение приватных и публичных территорий, а также зон сохранения существую - щей застройки .

— Формирование качественных открытых пространств — про - ницаемость жилой среды, формирование удобных озелененных внутриквартальных пешеходных связей, благоустройство тер - риторий общего пользования — улиц, площадей, скверов, буль - варов, парков .

— Продуманная стратегия озеленения — реконструкция существу - ющих зеленых насаждений, включающая защиту сохраняемых зе - леных насаждений, планировочную и санитарную вырубку, пере - садку зеленых насаждений . Создание новой системы озеленения с учетом новой функционально-планировочной и ландшафтной структуры территории и разработкой оптимальных приемов озе - ленения для каждого участка .

— Удобное расположение социальной инфраструктуры — обеспече - ние жителей достаточным количеством детских садов, школ, поли - клиник, объектами социальной инфраструктуры и торговли, на - ходящимися в пешеходной доступности . Размещение объектов торговли, питания и повседневного обслуживания в первых эта - жах жилых домов, вдоль улиц и внутриквартальных проездов . Пе - шеходная доступность внутри квартала до детских и спортивных площадок, парковок, площадок для выгула собак .

— Удобное расположение транспортной инфраструктуры — повы - шение плотности улично-дорожной сети и доли территории под внутриквартальные проезды . Освобождение дворовых территорий от транспорта и транзита . Организация парковок для автомоби - лей на внутриквартальных проездах, паркингов — наземных мно - гоуровневых и подземных одноуровневых .

— Комфортные городские улицы и объекты обслуживания — размеще - ние объектов повседневного обслуживания в первых этажах жи - лых домов, входные группы в одном уровне с улицей, размещение отдельно стоящих объектов повседневного обслуживания в грани - цах квартала .

— Безбарьерное использование и доступность среды — создание усло - вий для обеспечения физической, пространственной и информа - ционной доступности объектов различного назначения . Создание безбарьерного «каркаса» территории, обеспечение безопасности передвижения, комфортности пребывания и возможности само - стоятельного осуществления основных жизненных процессов (за - нятия спортом, посещение магазинов, школ, детских садов и куль - турных центров) для всех групп населения, включая инвалидов