Приложение а

№

Термин

Определение

А.1

Строительство

Процесс возведения объекта недвижимости с момента получения разрешения на производство строительно-монтажных работ до момента приемки данного объекта в эксплуатацию.

А.2

Застройщик

Юридическое или физическое лицо, имеющее намерение осуществить строительство определенного объекта и получившее в местном исполнительном органе решение о предоставлении земельного участка под строительство данного объекта или разрешение на использование под это строительство земельного участка, принадлежащего данному лицу на праве собственности или землепользования.

А.3

Инвестор

Юридическое или физическое лицо, осуществляющее капитальные вложения в строительство определенного объекта с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с действующим законодательством. Инвестор может быть застройщиком.

А.4

Заказчик

Юридическое или физическое лицо, заключающее договор подряда на строительство объекта недвижимости и осуществляющее свои обязанности в соответствии с Гражданским Кодексом РК. Заказчиком может быть застройщик или иное лицо, уполномоченное застройщиком, при этом застройщик может передать уполномоченному лицу свои функции во взаимоотношениях с органами государственного надзора и местными исполнительными органами.

А.5

Подрядчик

Юридическое или физическое лицо, которое выполняет работу по договору подряда, заключаемым с заказчиком в соответствии с Гражданским кодексом РК. Подрядчик обязан иметь лицензии на осуществление им тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с законодательством.

А.6

Строительная площадка

Территория, используемая для размещения возводимого объекта строительства, временных зданий и сооружений, техники, отвалов грунта, складирования строительных материалов, изделий, оборудования и выполнения строительно-монтажных работ.

А.7

Законченный строительством объект

Объект строительства в составе, допускающем возможность его самостоятельного использования по назначению, на котором выполнены в соответствии с требованиями проектной, нормативно-технической документации несущие, ограждающие конструкции и инженерные системы, обеспечивающие в совокупности прочность и устойчивость здания (сооружения), защиту от атмосферных воздействий, температурный режим, безопасность пользователей, населения и окружающей среды

А.8

Оценка соответствия

Процедура проверки (документальной, визуальной, инструментальной) соответствия выполненных работ, конструкций, инженерных систем, возведенных объектов обязательным требованиям, установленным проектной документацией, действующим законодательством, строительными нормами, правилами и стандартами.