11 Ликвидация и снос зданий и сооружений

 

11.1 Здания и сооружения, выводимые из эксплуатации (ликвидируемые), должны быть приведены в безопасное (исключающие случайное причинение вреда населению и окружающей среде) состояние или снесены по решению собственника, согласованному с органом по архитектуре и градостроительству. Согласование не требуется для зданий и сооружений на территории производственных объектов и других территориях, защищенных от несанкционированного доступа посторонних лиц, за исключением случаев, когда здание является памятником архитектуры или используется не только для нужд производственного объекта.

11.2 Если эксплуатация здания или сооружения прекращается, должны быть приняты меры, исключающие причинение вреда населению и окружающей среде (отключены коммуникации, опорожнены имеющиеся емкости, удалены опасные или ядовитые вещества, закреплены или обрушены неустойчивые конструкции и т.п.); должны быть приняты меры, препятствующие несанкционирован ному доступу в это здание или сооружение людей и животных.

11.3 Перечень зданий и сооружений, подлежащих сносу в порядке подготовки площадки к новому строительству или реконструкции объекта, прикладывается к проектной документации и утверждается при выдаче разрешения на строительство.

11.4 Перечень зданий и сооружений, подлежащих сносу, в порядке благоустройства территории населенного пункта, должен быть согласован владельцем территории с органом по архитектуре и градостроительству.

11.5 Необходимые технические решения по сносу зданий и сооружений по перечню 11.3, обеспечивающие безопасность строителей, населения, окружающей среды и инженерной инфра структуры, в том числе действующих подземных коммуникаций, разрабатываются в составе организационно-технологической документации на объект.

11.6 В случаях, предусмотренных 11.4, должен разрабатываться специальный проект сноса.

11.7 Технические решения по сносу или проект сноса должны содержать:

- общее описание метода сноса;

- размеры зон развала и опасных зон в зависимости от принятого метода (при необхо ­димости, с расчетами);

- оценка вероятности повреждения инженерной инфраструктуры, в том числе действующих подземных коммуникаций, и, в случае необходимости, описание, расчеты и чертежи методов защиты или защитных устройств, согласованные с владельцами объектов инфраструктуры;

- указания по безопасным методам ведения работ;

- мероприятия по обеспечению безопасности и спокойствия населения, в том числе, при необходимости, его оповещение и эвакуация;

- решения по вывозу или утилизации отходов.

11.8 Неэксплуатируемые здания и сооружения, предназначенные к сносу, должны быть под наблюдением организации, ответственной за строй площадку или городскую территорию. Указанная организация должна принимать меры по поддержанию их в безопасном состоянии и пред отвращению несанкционированного доступа посторонних лиц.

11.9 При сносе должны выполняться требования безопасности согласно СНиП РК 1.03-05-2001.

11.10 Проект сноса или организационно-технологическая документация при использовании взрыва, сжигания или иных потенциально опасных методов должны быть согласованы с соответствующими органами государственного надзора.

О моменте взрыва, сжигания или обрушения сносимого здания должны быть оповещены все находящиеся на стройплощадке, а также организация, эксплуатирующая прилегающую территорию. В случае необходимости должно быть выставлено оцепление.

11.11 О факте ликвидации или сноса здания или сооружения должны быть поставлены в известность соответствующие учетные и административные органы. При этом органы- держатели территориальных геофондов в установленном ими порядке должны быть поставлены в известность об оставшихся в земле коммуникациях, помещениях, конструкциях и сооружениях.