Основные фонды в строительстве. Классификация и структура основных фондов.

Основные фонды в строительстве (ОФ) - совокупность материально-вещественных ценностей, действующих как в сфере материального производства, так и вне производственной сферы.

Производственные основные фонды:

1. Рабочие машины и механизмы;

2. Силовые машины и оборудование;

3. Транспортные средства;

4. Инструмент-производственный инвентарь;

5. Производственное здание и сооружение.

К непроизводственным основным фондам относятся:

1. Жилые дома;

2. Объекты коммунального хозяйства;

3. Объекты культурно-бытового назначения;

4. Объекты здравоохранения и просвещения.

Источники формирования основных фондов.

1. Денежные и материальные взносы учредителей;

2. Доходы, полученные от реализации строительно-монтажных работ, а так же других видов деятельности;

3. Доходы от ценных бумаг;

4. Кредиты банков и других кредиторов;

5. Капитальное обложение и дотации из бюджетов соответствующих уровней.

6. Другие источники, не запрещенные законодательством.

По принадлежности основные фонды делятся на две группы:

1. Собственные основные фонды, то есть находящиеся на балансе предприятия (требуется платить налоги на имущество государству; имея на балансе основных фондов средств можно получить кредит в банке под залог этих средств);

2. Привлеченные основные фонды, то есть взятые во временное пользование у другой организации на условиях аренды или оказания услуг.

Основные непроизводственные фонды непосредственно не учувствуют в создании продукции и предназначены для удовлетворения социально-бытовых потребностей работников предприятия. Пример: на балансе УрГУПСа находится турбаза.

Оценка основных фондов.

Основные фонды оцениваются:

1. Натуральные показатели. Учет натуральных показателей основан на паспортных данных основных фондов, таких как например: общая и полезная площади зданий, строительный объем, мощность по отдельным типам строительных машин, эксплуатационная производительность. Кроме этого учитывается год постройки или реконструкции зданий и сооружений, год выпуска или последнего капитального ремонта машин.

2. Оценка в стоимостном выражении. Для оценки используются 3 показателя:

   1. Первоначальная стоимость, отражает фактические затраты организации на приобретение или постройку основных фондов.

   2. Восстановительная стоимость – стоимость основных производственных фондов, приведенная к условиям и ценам ввода воспроизводств основных фондов с учетом инфляции и износа.

   3. Остаточная стоимость – выражает стоимость основных фондов еще не перенесенную на стоимость производимой продукции. Позволяет установить, какая часть основных производственных фондов изношена и уже учтена в себестоимости работ. Используются два показателя: остаточная первоначальная стоимость и износ.

Физический и моральный износ. Амортизация основных фондов.

Физический износ – это проявление воздействия природно-климатических и технических условий на основные фонды. Физический износ характеризуется двумя показателями:

1. Степень износа основных фондов, определяемая коэффициентом физического износа.

2. Износ в стоимостном выражении – часть стоимости основных фондов, перенесенная на стоимость СМР.

Моральный износ – это когда еще пригодное по своему материальному или техническому состоянию основные фонды становится экономически не выгодным по сравнению с новыми более эффективными основными фондами того же назначения.

Моральный износ проявляется в двух формах:

1. Возникает в результате обесценивания старых основных фондов по причине снижения издержек производства в отраслях, поставляющих основные фонды строительству.

2. Моральный износ второй формы – связан с появлением новой, более производительной и экономичной строительной технике, применение которой приводит к уменьшению относительной полезности старых машин и оборудования и требует их замены или модернизации.