Сметно-нормативная база 2000 года в редакции 2009 года.

Сметно-нормативная база содержит:

1. Данные о затрате труда в человеко/часах

2. Норму времени строительных машин и механизмов в машино/часах.

3. Нормы расходов материалов, полуфабрикатов, деталей, конструкций и т.д. в натуральных единицах.

4. Стоимость единичной работы в базисном уровне цен.

ГЭСН содержит только первые 3 показателя.

36. Состав и виды смет

4 вида сметных расчетов

1. Локальные сметные расчеты

Составляются на основе физических объемов работ на каждое здание и сооружение по видам работ.

2. Объектные сметные расчеты. Составляются на строительство каждого отдельного здания и сооружения путем суммирования данных локальных смет и определяет общий размер всех затрат связанных с возведением данного объема.

С целью определения полной сметной стоимости объекта, в конце объектной сметы в стоимость СМР дополнительно включаются средства на покрытие лимитированных затрат.

3. Сводный сметный расчет.

4. Сводка затрат.

36. Лимитированные затраты

Три вида лимитированных затрат:

1. Затраты, связанные с удорожанием работ, выполняемых в зимний период времени (зимнее удорожание) – сборник «удорожание работ в зимний период времени». Зимнее удорожание учитывается средневзвешенно и круглогодично.

2. Непредвиденные работы и затраты – учитываются по согласованию между заказчиком и подрядчиком. Принято принимать: для гражданского строительства – 2 %, промышленного строительства – 3%, уникальных объектов – до 15 %.

3. Временные здания и сооружения. Делятся на 2 группы: титульные и не титульные. По каждой из этих групп есть конкретный перечень, например к не титульным относятся склады, бытовые помещения для рабочих и т.д.

Титульные здания и сооружения – предназначены для временных целей, но так как для их строительства необходимо выполнять ряд работ, то стоимость их должна определяться по отдельной проектно-сметной документации.

36. Состав сводного сметного расчета

Сводный сметный расчет - определяет сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Принято обозначать аббревиатурой ССР. Все средства делятся на 12 глав, каждая глава имеет свой постоянный порядковый номер и название.

Состав ССР:

1. Подготовка территории строительства.

Сюда входят стоимость земельного участка, стоимость кадастровых, геодезических, разбивочных работ, и работы по расчистке участка

2. Основные объекты строительства.

3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения

4. Объекты энергетического хозяйства.

5. Объекты транспортного хозяйства и связи.

6. Наружные сети и сооружения: водоснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, канализация.

7. Благоустройство и озеленение территории.

8. Временные здания и сооружения (если не титульные, то в процентах от СМР, если титульные – по отдельной смете).

9. Прочие работы и затраты. Например:

   • пусконаладочные работы;

   • затраты, связанные с вахтовым методом выполнения работ;

   • перевозка рабочих на место работ;

   • дополнительное соц. страхование.

10. Содержание дирекции строящегося предприятия. Технадзор (содержание службы заказчика, примерно 2 % от общей стоимости строительства)

11. Подготовка эксплуатационных кадров

12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.

К ССР обязательно составляется пояснительная записка.

Состав пояснительной записки:

1. Метод составления сметы;

2. Порядок определения НР и СП (накладных расходов и сметной прибыли);

3. Районный коэффициент заработной платы;

4. Использованная сметно-нормативная база;

5. Инфляционный коэффициент;

6. Ссылки на постановление, распоряжение, приказы, влияющие на составление сметной проектной документации;

7. Итоговая стоимость строительства;

8. Уровень цен, в котором составлена смета;

9. Кто составил сметe