1. Сущность первоначальных способов приобретения права собственности

1.1. Понятие и значение первоначальных способов приобретения права собственности

Основаниями возникновения (приобретения) права собственности являются различные правопорождающие юридические факты, называемые также титулами собственности. Титульное владение – это владение вещью, основанное на каком-либо праве (правовом основании, или титуле), вытекающем из соответствующего юридического факта, – например, право собственности, основанное на договоре купли-продажи вещи или на переходе права на нее в порядке наследования.

Титулы собственности могут приобретаться различными способами, которые традиционно подразделяются на две группы: первоначальные, т.е. не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь (включая и случаи, когда такого собственника ранее во- обще не имелось), и производные, при которых право собственности на вещь переходит к собственнику от его предшественника в порядке правопреемства.

1.2. Виды первоначальных способов приобретения права собственности

2. Первоначальные способы приобретения права собственности

2.1. Создание новой вещи и переработка

К ряду приемов создания и приобретения первоначального права собственности относят, во-первых, изготовление или образование новой вещи. Такая вещь создается для человека, непосредственно создавшего эту вещь для самого себя. (п.1 ст. 218 ГК). При условии создания этой вещи в порядке договора в пользу иного человека, этот иной человек признается собственником в рамках договорных отношений. Большую роль, нужно заметить, имеет миг, когда вещь можно назвать созданной, присутствующей в физическом облике. Данный момент - факт, который создает определенные права, в частности, на данную вещь. Для наглядности можно привести определенный пример: исключена вероятность становления собственником наперед названной квартиры или конкретного числа квадратных метров дома в сооружающемся доме до окончания его строительства, сдачи в пользование и действительной передачи определенного объекта клиенту.

Для движимых вещей данный миг устанавливается фактом прекращения названной выше активности, тогда как для недвижимых - фактом государственной регистрации права на них. (219, 131 ГК). С данного взгляда определение независимым объектом недвижимости незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК) запрещено определять точным решением вопроса о его правовом режиме. Здесь неизвестно, когда конкретно этот объект необходимо подвергнуть государственной регистрации.

Переработка - следующий способ первоначального приобретения права собственности. Перерабатывая материалы вещи, мы создаем совершенно новую вещь. Общее правило гласит, что право собственности на такую вещь приобретается собственником материалов, если материалы изначально не принадлежали перерабатывающему вещь лицу. В случае, когда собственник в одно и тоже время не является лицом, осуществившим переработку материалов, он обязан возместить цену переработки произведшему ее лицу, если иное не предусмотрено их договором. В случае, если переработку материалов с намерением сделать новую вещь осуществит их недобросовестный владелец, взявший материалы без ведома собственника, собственник может требовать передачи этой вещи и возмещения причиненных этими действиями убытков. А при таких событиях, в которых цена переработки во много раз превосходит стоимость материалов, собственником вещи становится человек, совершивший их переработку, но при условии, что он действовал добросовестно и для себя. Однако нужно возместить стоимость материалов их собственнику.

Тот, у кого в собственности находятся материалы и который создал с помощью этих материалов вещь, может не стать собственником этой вещи даже в случаях, регулируемых договором. Например, договором подряда на создание вещи из материалов подрядчика, но не заказчика.