1. Характеристика пожарной опасности жилых зданий

На жилой сектор в настоящее время приходится более 75 % пожаров и более половины ущерба от них.

Основными причинами пожаров в жилых зданиях являются:

-неосторожное обращение с огнем (курение, открытый огонь и др.);

-неисправность или неправильная эксплуатация электрооборудования и электробытовых приборов;

-неисправность или неправильная эксплуатация печей, дымоходов и других отопительно-нагревательных устройств;

-игры детей с огнем;

-грозовые разряды.

Пожарная опасность жилых зданий определяется наличием горючей среды, источников зажигания и путей распространения дыма и огня. В жилых зданиях и общежитиях могут гореть строительные конструкции, мебель, одежда, ковровые изделия, теплозвукоизоляционные и отделочные материалы и т. п. Источниками зажигания здесь являются открытый огонь, тепловое проявление электрической энергии и др.

Жилые здания состоят из двух основных ячеек: лестнично-лифтовых узлов и квартир. Изоляция каждой квартиры от других помещений усугубляет пожарную опасность жилого здания, так как пожар в ряде случаев обнаруживается в развившейся стадии.

В жилых зданиях без присмотра часто остаются де­ти, иногда в нетрезвом состоянии находятся взрослые. При неосторожном обращении с огнем или оставлении в работающем состоянии электробытовой техники, газовых приборов возникают пожары, сопровождающиеся человеческими жертвами.

Предпосылки для быстрого развития пожара в жилых зданиях и общежитиях создают отделка стен и потолков комнат, коридоров, лестничных клеток горючими материалами, наличие вертикальных коммуникаций (лифтовых шахт, мусоропроводов, вентиляционных каналов) и воздушных прослоек в конструкциях. Пожарную опасность жилых зданий повышают подвалы и чердаки, где размещают склады, кладовые, хозяйственные сараи и сушат белье, встраиваемые в многоэтажные здания помещения иного назначения (учреждения торговли, общественного питания, коммунально-бытового обслуживания населения), гаражи, бани, сараи, пристраиваемые к зданиям малоэтажной и усадебной застройки.

2. Требования пожарной безопасности при эксплуатации жилых зданий и общежитий

Основные требования пожарной безопасности при эксплуатации жилых зданий и общежитий изложены в «Правилах пожарной безопасности для жилых домов, гостиниц, общежитий, зданий административных учреждений и индивидуальных гаражей» ППБ-01-093.

Ответственность за пожарную безопасность жилых домов возлагается на руководителей жилищно-эксплуатационных организаций; жилого дома, принадлежавшего жилищно-строительному кооперативу, — на председателя правления ЖСК; индивидуального жилого дома на его владельца; общежития — на заведующего (коменданта) общежитием. В общежитиях приказом коменданта назначают дежурных по этажам_, отвечающих за противопожарную безопасность. Обслуживающий персонал общежитий обязан пройти 8-часовую программу пожарно-технической подготовки.

При пожарно-технических обследованиях жилых доков и общежитий следует проверить правильность содержания территории, соблюдение противопожарного режима внутри зданий (в первую очередь, в помещениях общего пользования); исправность электроустановок, электрических сетей и освещения; состояние систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха; наличие и содержание средств пожаротушения, средств связи и оповещения о пожаре; знание проживающими и обслуживающим персоналом обязанностей при пожаре.

Территории, прилегающие к жилым домам и общежитиям, должны постоянно содержаться в чистоте и очищаться от тары, мусора и других горючих материалов. Горючие отходы собирают на специально выделенных площадках в контейнеры или ящики, а затем вывозят. Ко всем зданиям, пожарным водоемам и гидрантам должен быть свободный доступ. Во дворе жилых домов усадебной застройки временное хранение топлива разрешается не ближе 5 м от зданий. Строить сараи, гаражи, различные пристройки к зданиям, производить перепланировку жилых домов и общежитий разрешается только с ведома межведомственных комиссии.

_При проверке противопожарного состояния работники пожарной охраны особое внимание уделяют помещениям общего пользования (подвалам, чердакам, конференц-залам, красным уголкам и др.). Окна чердаков и технических этажей должны быть остеклены и закрыты. В чердачных помещениях не хранят горючие материалы и предметы, за исключением оконных рам, складываемых не ближе 1 м от дымоходов. В подвальных и цокольных этажах устраивают склады горючих материалов, мастерские, а также размещают хозяйственные и дровяные сараи лишь при условии изоляции входов в эти помещения от общих лестничных клеток. Подвальные и чердачные помещения содержатся закрытыми, а ключи от входных дверей должны находиться в диспетчерской, у коменданта или в одной из квартир. У входов в подвалы и на технические этажи вывешивают схемы их планировки. Двери лестничных клеток должны оборудоваться надежными устройствами для самозакрывания. Запрещается в лестничных клетках и коридорах устраивать чуланы и кладовые, хранить под маршами и на площадках лестниц детские коляски, санки, велосипеды, мебель, различные вещи и материалы. Клапаны мусоропроводов должны быть исправными и иметь плотные притворы ЛВЖ и ГЖ. огнеопасные вещества и материалы не разрешается также хранить на балконах и лоджиях. Конференц-залы, лектории рекомендуется размещать в нижних этажах зданий, но не в подвалах. Нельзя устанавливать на окнах общежитий глухие металлические решетки, а в комнатах оставлять без присмотра под напряжением телевизоры, радиоприемники, магнитофоны, бытовые электронагревательные приборы.

поскольку гостиницы и административные здания, близки по пожарной опасности к жилым зданиям и общежитиям, то противопожарные требования ко всем указанным зданиям идентичны. При пожарно-технических обследованиях гостиниц и административных зданий особое внимание следует уделять безопасной эксплуатации электронагревательных приборов (утюгов, чайников, кипятильников). Целесообразно в гостиницах и административных зданиях выделять специально оборудованные комнаты для приготовления чая, подогрева пищи, глажения одежды и т. п.

В гостиницах и общежитиях, как и в общественных зданиях с массовым пребыванием людей, требуется внедрение систем оповещения о пожаре, а также разработка общих и индивидуальных планов эвакуации людей.

В помещениях диспетчерских служб, дежурных вахтеров, пультов управления системами противопожарной защиты должны быть инструкции о подаче сигналов тревоги, вызова пожарных подразделений и действий на случай возникновения пожара. Инспектор ГПН при каждом пожарно-техническом обследовании объекта обязан проверить знание обслуживающим персоналом своих функциональных обязанностей и порядок действий при пожаре.