Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
БФУ.doc
Скачиваний:
2
Добавлен:
01.07.2025
Размер:
642.05 Кб
Скачать
  1. Учет арендованных основных средств у арендатора и арендодателя.

Текущая аренда ОС м.б. краткосрочной (до 1 года) и долгосрочной (более 1 года). Передача ОС в аренду оформляется договором аренды, на основании которого составляется акт о приеме-передаче ОС. В настоящее время это форма № ОС-1. Вместе с актом арендатору арендодатель передает копию инвентарной карточки ОС. В настоящее время форма № ОС-6.

БУ ОС, сданных в аренду, у арендодателя ведется следующим образом:

  1. передача ОС в аренду отражается внутренней проводкой по счету №01: Д01 «Основные средства, переданные в аренду» - К01

  2. сумма арендных платежей (арендной платы) отражается записью Д76 – К91.1 «Прочие доходы». Эта запись составляется при начислении арендных платежей и выставлении счета на оплату арендатору. Размеры арендной платы оговариваются в договоре аренды.

  3. арендодатель начисляет амортизацию на ОС, сданные в аренду. Суммы начисленной амортизации отражаются проводкой Д91.2 – К02. Эти суммы в затраты арендодателя не включаются.

Учет у арендодателя

Д 01 К Д 02 К Д 76 К

1) Сн 2)

3)

Д 01.1 К Д 91.1 К Д 91.2 К

1) 2) 3)

1 – передача ОС в аренду

2 – начисление арендодателем арендных платежей

3 – начисление амортизации по ОС, сданным в аренду

Изложенный выше порядок учета у арендодателя применяется в тех случаях, когда сдача имущества в аренду не является предметом деятельности этого арендодателя, т.е. носит нерегулярный характер.

В тех случаях, когда сдача имущества в аренду является предметом деятельности предприятия, т.е. представляет собой оказание услуги, БУ у арендодателя ведется следующим образом:

1 – передача имущества в аренду: Д01 «ОС, сданные в аренду» - К01

2 – начисление арендной платы арендатору в суммах, согласованных в договоре аренды Д62 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» – К90.1 «Продажи»

3 – начисление амортизации по ОС, сданным в аренду Д производственных счетов: 20, 23, 25, 26 – К02

4 – списание себестоимости услуги по аренде Д90.2 – К20

В тех случаях, когда по условиям договора арендатор выплачивает арендодателю авансовые платежи, у него составляется следующие бухгалтерские записи:

  1. поступление денежных средств на расчетный счет в виде авансов, т.е. за несколько месяцев вперед, Д51 – К62.Авансы полученные

  2. списание полученного аванса в очередном наступившем месяце Д62 – К90

Д 90.1 К Д 62 К Д 51 К

1) 1)

2) 2)

Д 90.1 К Д 62 К Д 62.Ав К Д 51 К

1) 1)

2) 2)

3) 3)

  1. Зачислен на расчетный счет аванс за 3 месяца по аренде (поступление авансовых платежей по арендной плате)

  2. Начислена арендная плата за текущий месяц Д62 – К90.1

  3. Произведен зачет ранее полученного аванса в размере арендной платы за текущий месяц К62 – Д62.Авансы полученные

В тех случаях, когда аренда не является предметом деятельности арендодателя, авансовые платежи от арендатора, поступившие на расчетный счет, отражаются записью: Д51 – К98.1 «Доходы, полученные в счет будущих периодов». По окончанию текущего месяца производится списание арендной платы за месяц: Д98.1 – К91.1.

Учет у арендатора

Приемка ОС в аренду от арендодателя производится на основании акта о приемке – передаче ОС и копии инвентарной карточки и отражается на забалансовом счете 001 «Арендованные ОС». Суммы начисленных арендодателем арендных платежей согласно счету на оплату (счету-фактуры) отражается следующими записями:

  • по ОС, используемым в производственном процессе Д 20, 23, 25, 26 и т.п. – К76

  • по ОС, используемым в непроизводственной сфере Д91.2 – К76

Согласно действующему законодательству, арендатор имеет право по согласованию с арендодателем производить работы по улучшению арендованного имущества, т.е. осуществлять реконструкцию, техническое перевооружении и тому подобные работы. В этом случае затраты по этим работам отражаются у арендатора на счете 08 и после выполнения указанных работ списывается с К08 на Д01. По окончанию срока аренды эти улучшения в зависимости от условий договора либо возмещаются арендодателем, либо в течение срока засчитываются арендодателем как арендные платежи.