Контрольные вопросы

1. В чем отличие вещных прав от прав обязательственных и, какова юридическая специфика вещных прав?

2. Что входит в категорию вещных прав?

3. Что понимается под правом собственности? и, какие полномочия собственника образуют содержание права собственности?

4. Что понимается под первоначальными способами приобретения права собственности, и какие способы приобретения права собственности являются первоначальными?

5. Что понимается под производными способами приобретения права собственности, и какие способы приобретения права собственности являются производными?

6. В каких случаях право собственности прекращается по воле собственника?

7. В каких случаях, и в каком порядке допускается принудительное прекращение право собственности на возмездной основе и на безвозмездной основе?

8. Правовой режим общей собственности и её виды?

Тема 13. Право общей собственности

Понятие права общей собственности. Основания возникновения права общей собственности. Виды права общей собственности.

Понятие и содержание права общей долевой собственности. Юридическая природа доли участника отношений общей долевой собственности (сособственника). Особенности осуществления права общей долевой собственности. Отчуждение доли сособственником, преимущественное право покупки его доли. Выдел доли сособственником. Раздел общего имущества. Прекращение общей долевой собственности.

Право общей совместной собственности граждан. Особенности возникновения, осуществления и прекращения права общей совместной собственности. Право общей совместной собственности супругов. Право общей совместной собственности участников крестьянского (фермерского) хозяйства. Иные случаи образования общей совместной собственности. Образование общей совместной собственности членов семьи на приватизируемые жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Основные термины и понятия: общая собственность; общая долевая собственность; совместная собственность; доля в праве собственности.

Контрольные вопросы

1. Что понимается под правом общей собственности, и каковы ее виды?

2. Что понимается под общей долевой собственностью, и в каких случаях она возникает?

3. В общей долевой собственности доля определяется в имуществе или в праве собственности?

4. Каким образом осуществляется владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности?

5. Что понимается под общей совместной собственностью, и в каких случаях она возникает?

6. Что понимается под общей совместной собственностью супругов?

7. Что понимается под правом общей совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства?

Тема 14. Право собственности на землю и на жилые помещения

Понятие и содержание права частной собственности.

Право частной собственности граждан. Объекты права собственности граждан. Право собственности граждан на земельные участки, жилые помещения и иные виды недвижимости. Приватизация жилых помещений как основание возникновения права собственности граждан. Содержание права собственности. Осуществление права собственности.

Право собственности индивидуальных предпринимателей.

Право частной собственности юридических лиц. Объекты права собственности юридических лиц. Право собственности юридических лиц на земельные участки, имущественные комплексы и другие виды недвижимости.

Особенности права собственности хозяйственных товариществ и обществ. Правовой режим складочного и уставного капитала. Право собственности производственных кооперативов. Право собственности некоммерческих организаций.

Субъекты и объекты права собственности на землю. Понятие земельного участка. Оборотоспособность земельных участков. Правомочия собственника земельного участка. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам. Способы приобретения земельных участков в собственность. Прекращение права собственности на земельный участок. Прекращение права на земельный участок при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам. Прекращение права на земельный участок в том случае, если собственник откажется от права собственности на него. Прекращение права на земельный участок, если он принудительно изымается у его собственника, установленным гражданским законодательством.

Субъекты и объекты права собственности на жилые помещения. Права и обязанности собственника жилого помещения. Приобретение права собственности на жилые помещения. Прекращение права собственности на жилое помещение. Прекращение права собственности на жилое помещение по воле собственника. Прекращение права собственности на жилое помещение в принудительном порядке. Право собственности на общее имущество собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Право собственности на общее имущество в коммунальной квартире. Доля собственника комнаты в праве общей собственности, на общее имущество в коммунальной квартире.

Основные термины и понятия: земельный участок; правомочия собственника земельного участка; способы приобретения земельных участков в собственность; прекращение права собственности на земельный участок; жилое помещение; приобретение и прекращение права собственности на жилое помещение; имущество в многоквартирном доме; право собственности на общее имущество в коммунальной квартире.