3.4 Сделки. Представительство. Сроки

3.4.1Вопросы:

1. Понятие и виды сделок.

2. Формы сделок и последствия несоблюдения.

3. Условия действительности сделок. Недействительные сделки.

4. Представительство. Законное и договорное представительство.

5. Доверенность, его реквизиты и форма. Срок доверенности.

6. Сроки в гражданском праве. Исковая давность.

3.4.2 Задачи и задания 1) Определите, являются ли сделками следующие действия:

Баранкин нашел во дворе своего дома утерянный кем-то пакет с документами; Рыжикова заняла у подруги 500 рублей до зарплаты, расписка ими не оформлялась;

30

Никаноров вытащил в транспорте из сумки пенсионерки Синициной кошелек;

Маркин выдал Сидорову доверенность на право вождения своего автомобиля;

Власов завещал все свое имущество дочери, лишив в завещании остальных родственников наследства;

Шахтеры устроили забастовку с требованием повысить им заработную плату; Пятилетний Васечкин пришел в магазин за хлебом.

2) Какие из перечисленных сделок заключаются в простой письменной или нотариальной форме, какие требуют государственной регистрации, какие могут совершаться в устной форме:

договор аренды между юридическим лицами договор купли-продажи телефона между физическими лицами брачный договор

доверенность на получение почтовой корреспонденции завещание договор дарения жилого дома

договор займа на сумму 1000 рублей доверенность на совершение сделки купли-продажи земельного участка

3) Ученик 9 класса Самойлов 15 лет с одобрения родителей копил деньги на новый смартфон. Вскоре необходимая сумма им была собрана: 20% были сэкономлены им из денег, которые давали родители на собственные нужды, 30% подарила бабушка на день рождения, 50% были заработаны им во время летних каникул. Его школьный приятель Гришин предложил купить смартфон у него, так как ему его модель разонравилась. Поскольку смартфон был практически новый, а по цене ниже на 30%, чем в магазине, Самойлов согласился. Стороны оформили свои отношения договором в простой письменной форме. Родители Самойлова в указанный период были в отпуске, о состоявшихся сделках узнали по приезду. Они потребовали от сына расторжения договора. В свою очередь мама Гришина также требовала вернуть смартфон, поскольку он был подарен родителями на 15-летие сына. Самойлов и Гришин заявили родителями, что не намерены расторгать договор, поскольку ни деньги, ни смартфон родителями не принадлежали. Мама Гришина обратилась в суд с требованием признать сделку купли-продажи смартфона недействительной. Каково будет решение суда?

31

4. Открыв заседание арбитражного суда, судья предложил явившимся подтвердить свои полномочия. Интересы истца представлял штатный юрисконсульт, предъявивший суду доверенность на участие в деле; интересы ответчика - директор ООО, имеющий паспорт и свидетельство о государственной регистрации юридического лица; от имени третьего лица выступил председатель совета директоров ЗАО, имеющий на руках выписку из протокола собрания учредителей об избрании его на указанную должность. Подтверждают ли указанные документы полномочия представителей сторон?

4. При заключении договора купли-продажи дома стороны договорились, что срок исковой давности по данной сделке составит десять лет. Оцените правомерность такого решения сторон. Что такое исковая давность? Когда и как она применяется? Каковы последствия истечения срока исковой давности? Может ли она быть восстановлена?

3. Рекомендуемая литература: 1-7, 22, 23,51.

3. Нормативные акты: 1, 3, 11, 12, 62.

3. Методические указания

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Другими словами, это волевые, сознательные и правомерные действия граждан и организаций, которые могут повлечь за собой юридические гражданско-правовые последствия. Для того, чтобы сделки признавались действительными, они должны соответствовать определенным условиям: 1) они должны совершаться правоспособными и дееспособными лицами; 2) по своему содержанию сделки должны соответствовать закону; 3) волеизъявление участников сделки должно соответствовать их действительной воле (не должно быть обмана, насилия, заблуждения и т.п.); 4) сделки должны совершаться в надлежащей форме.

Форма сделки - это способ выражения воли. Сделки могут быть совершены в устной, простой письменной или нотариальной форме. В случаях, когда закон не устанавливает какую-то форму в качестве обязательной, у сторон есть возможность выбора любой формы сделки.

Сделки могут совершаться как лично, так и другим лицом по доверенности (договорное представительство), за исключением отдельных сделок, которые могут совершаться только лично (вступление в брак, усыновление, составление завещания и некоторые другие). Сделки от имени недееспособных лиц совершают их законные представители (родители, опекуны). В случае, когда полномочия по совершению сделки передаются иному лицу, важно юридически правильно оформить

32

доверенность. Так, в случае отсутствия обязательных реквизитов (например, даты выдачи) доверенность может быть признана недействительной со всеми вытекающими обстоятельствами.

Осуществление и защита гражданских прав очень часто ставятся в зависимость от определенных сроков. Например, потребитель вправе обменять товар надлежащего качества на аналогичный товар у продавца, у которого этот товар был приобретен, если товар не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации в течение четырнадцати дней, не считая дня его покупки. Или - требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены потребителем, если они обнаружены в течение гарантийного срока. Поэтому так важно понимать природу сроков и уметь правильно исчислять эти сроки. Особое значение при защите нарушенных прав отводится срокам исковой давности, в течение которых лицо вправе защитить свои права в судебном порядке.