2. Исключительная неустойка

Законом или договором может быть предусмотрено что взыскание допускается только неустойки.

3. Альтернативная неустойка. Стороны вправе предусмотреть в договоре возможность взыскать или неустойку, или убытки.

4. Штрафная неустойка. Договором или законом может быть предусмотрено взыскание убытков в полной сумме сверх неустойки.

В зависимости от оснований установления различаются законную и договорную неустойку. Договорную неустойку устанавливают сами стороны. Законная неустойка устанавливается законом. Применение законной неустойки не зависит от воли сторон. Законная неустойка подлежит применению в случаях, когда условие о неустойке не включено в договор или размер договорной неустойки меньше размера неустойки, установленной законом. Стороны не могут своим соглашением уменьшить размер законной неустойки, но при отсутствии прямого запрета в законодательстве могут увеличить размер законной неустойки. (ст. 332 ГК РФ).

84. Залог как способ обеспечения исполнения обязательств.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет:

• страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение произошли не по причинам, за которые залогодержатель отвечает;

• причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом;

• причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами;

• имущества, причитающегося залогодателю при исполнении третьим лицом обязательства, право требовать исполнения которого является предметом залога. Не могут передаваться в залог вещи, изъятые из оборота (химическое оружие, наркотические средства, психотропные вещества и т.д.)

Основанием возникновения права залога обычно является договор.

Существенными условиями договора залога являются:

1. Предмет залога и его оценка.

2. Существо, размер и срок исполнения обязательства.

3. Условие о том, у какой из сторон, залогодателя или залогодержателя, находится заложенное имущество.

Сравнительно редко залог возникает на основании закона. К залогу, возникающему на основании закона, применяются правила о залоге, возникающем в силу договора, если законом не установлено иное.

Если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Соглашение об отказе залогодателя от права на получение указанной разницы ничтожно.

Виды залога в гражданском праве включают:

классический залог (при котором имущество физически не передается залогодержателю и остается у залогодателя, пример – ипотека);

заклад (имущество передается залогодержателю, пример – ломбардный кредит);

твердый залог (залоговое имущество хранится у залогодателя, но под замком залогодержателя, либо же на предметы залога наносятся специальные знаки, либо залог сберегается в специализированной организации).

Кроме того, виды и формы залога варьируются в зависимости от самого залогового имущества:

залог недвижимости;

залог движимого имущества;

залог имущественных прав.

По связи с кредитным договором выделяют:

залог приобретаемого в кредит имущества (ипотека, автокредит, товарный кредит);

залог уже наличествующего у заемщика имущества (кредитование на любые другие цели).

Говоря о видах залога в гражданском праве, необходимо также отметить, что залоговое имущество отличается по степени ликвидности. В связи с этим выделяют:

залог высоколиквидного имущества и имущественных прав (драгоценности, ювелирные изделия, драгметаллы, валюта, ценные бумаги, векселя);

залог имущества среднего уровня ликвидности (залог бытовой техники, товаров в обороте и продукции в обработке и др.);

залог низколиквидного имущества (залог недвижимости).

Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. Договор об ипотеке, а также договор о залоге недвижимого имущества или права на имущество в обеспечение обязательства по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению (п.2 ст. 339 ГК РФ). В ряде случаев договор о залоге должен быть зарегистрирован в установленном порядке.