Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования

«Кубанский государственный технологический университет»

Генеральный план гражданских и промышленных зданий

Методические указания

Краснодар 2017

УДК 725.

ББК

С 29

Сенан, А.М.

С 29 Генеральный план гражданских и промышленных зданий / Методические указания / А.М. Сенан. - Краснодар: ГубГТУ, 2017. - 45 с.

Методические указания предназначены для студентов, обучающихся по направлению 08.03.01 Строительство, профили подготовки: 270102 – Промышленное и гражданское строительство, 270105 – Городское строительство и хозяйство - всех форм обучения по дисциплине «Архитектура гражданских и промышленных зданий и сооружений».

В методических указаниях изложен материал по основным вопросам проектирования генерального плана участка застройки. Приведены примеры выполнения генерального плана. Даны рекомендации по курсовому и дипломному проектированию.

Методические указания может быть использовано при проведении занятий по дисциплине «Архитектура гражданских и промышленных зданий и сооружений», магистрантами при подготовке диссертационных работ.

УДК 725.

ББК

Методические указания рассмотрено и одобрено на заседании кафедры «Архитектура гражданских и промышлен­ных зданий и сооружений» от 10 февраля 2017 г., пр. № 7.

Рецензент: В.Т. Иванченко, профессор кафедры АГПЗиС КубГТУ.

Технический редактор: А.И. Фиалко.

Подписано в печать 31.03.2017. Компьютерный набор Объём 45 с. Тираж 100 экз. Заказ № 304.

© Кубанский государственный технологический университет, 2017

350072, Российская Федерация, г. Краснодар, ул. Московская, д. 2-а.

Типография КубГТУ. 350058, Краснодар, ул. Старокубанская, 88/4

Введение

Генеральный план  важнейшая составляющая часть проекта, содержащая комплексное решение вопросов планировки, застройки, реконструкции, благоустройства и иных видов градостроительного освоения территорий.

Грамотно разработанный генеральный план позволяет не только наиболее рационально разместить объекты на территории, но и оптимизировать затраты на реализацию проекта, а также снизить издержки при реализации проекта. Все это увеличивает эффективность использования прилегающей территории объекта и в то же время формирует максимально комфортную среду для жизнедеятельности и/или производства.

Схема планировочной организации земельного участка (генеральный план)  один из 12 разделов проектной документации на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения.

Необходимость разработки раздела обусловлена Постановлением Правительства Российской федерации № 87 от 16.02.2008 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"

В состав основного комплекта чертежей генерального плана на стадии П входят:

• пояснительная записка;

• ситуационный план;

• схема планировочной организации земельного участка (генеральный план);

• план организации рельефа (вертикальная планировка);

• план земляных масс (картограмма земляных работ);

• план благоустройства территории;

• схема движения транспортных средств;

• сводный план сетей инженерно-технического обеспечения.

В состав основного комплекта чертежей генерального плана на стадии Р входят:

• общие данные;

• разбивочный план;

• план организации рельефа (вертикальная планировка);

• план земляных масс (картограмма земляных работ);

• план благоустройства территории;

• сводный план сетей инженерно-технического обеспечения;

• эскизные чертежи общих видов нетиповых изделий.

Для разработки генерального плана необходимы следующие исходные данные:

• техническое задание;

• документы о собственности или другого права на использование земельного участка;

• инженерно-геологический отчет;

• съемка в формате dwg;

• планы первых этажей в формате dwg;

• планы инженерных сетей (на последующих этапах разработки генплана).

Основной частью генерального плана (также называемой собственно ге­неральным планом) является масштабное изображение, полученное методом графического наложения чертежа проектируемого объекта на топографический, инженерно-топографический или фотографический план территории. При этом объектом проектирования может являться как земельный участок с располо­женным на нём отдельным архитектурным сооружением, так и территория це­лого города или муниципального района.

Залогом успешной работы является выполнение документации раздела генерального плана в соответствии с требованиями  стандартов систем документации (ГОСТ, СНиП и др.). Для этого следует

ознакомиться с нормативной литературой по выполнению генеральных планов (см. библиографический список), с примерами выполнения генеральных планов в курсовом и дипломном проек­тировании и с реальными генеральными планами. Примеры планов находятся на выпускающей кафедре у преподавателей, веду­щих дисциплину «Архитектура зданий» и дипломное проектирование. Приме­ры реальных генеральных планов можно посмотреть в проектных организациях в ходе производственной и преддипломной практик.

В начале проектирования необходимо выбрать участок застройки и продумать расположение на нем проектируемого зда­ния. При этом следует учесть вопросы инсоляции, аэрации, шума и вибрации, стоянок автомобильного транспорта, привязки здания к инженерным сетям и дорогам и мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения. Этот выбор будет влиять на правильное расположение планов зданий на чер­тёжных листах, в том числе строительного генерального плана, который увязы­вается с генеральным планом участка застройки. При размещении чертежей зданий желательно располагать их в одном направлении (например, у всех планов главный фасад ори­ентирован на верх листа).