67.404

И43

КАСПИЙСКИЙ ОБЩЕСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

Кафедра частно-правовых дисциплин

ИЛЬЯСОВА К.М.

ПРОБЛЕМЫ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ

НА НЕДВИЖИМОСТЬ

(для магистрантов)

Курс лекций

Алматы 2015

Обсужден на заседании кафедры частно-правовых дисциплин КОУ

Рекомендован к изданию учебно-методическим советом

Ильясова К.М. Проблемы регистрации прав на недвижимость: (для магистрантов) Курс лекций. –Алматы: НИЦ КОУ, 2015. – 192 с.

© Ильясова К.М.

© Каспийский общественный

университет, 2015

© Оформление НИЦ КОУ

ОГЛАВЛЕНИЕ

стр.

Тема 1. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество

1. Понятие недвижимости и ее виды.

2. Проблемные вопросы идентификации земельного участка в гражданском обороте.

3. Основные мировые системы регистрации прав на недвижимое имущество.

4. Законодательство Республики Казахстан о государственной регистрации и проблемы его формирования.

5. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и ее соотношение с учетом или регистрацией недвижимости.

6. Дата введения в Казахстане системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

7. Система регистрации по Торренсу, история ее создания.

8. Понятие спорадической и систематической, пообъектной и поименной регистрации.

9. Особенности защиты прав добросовестного приобретателя в системе Торренса и Европейской системе регистрации прав.

Тема 2. Общие положения об объектах государственной регистрации и значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество в правовом кадастре

1. Понятие и виды объектов регистрации. Перечень объектов регистрации, регистрируемых в правовом кадастре как права.

2. Обременения как объект регистрации: понятие и перечень. Понятие вещных обременений на недвижимое имущество.

3. Юридические притязания как объекты государственной регистрации.

4. Другие объекты регистрации: изменения, прекращения прав и обременений.

5. Понятие и виды преимущественных интересов.

6. Значение государственной регистрации. Понятие правоустанавливающей, правооформляющей и учетной регистрации.

Тема 3. Изменение и прекращение прав (обременений прав) как объекты государственной регистрации

1. Изменения как объекты государственной регистрации.

2. Изменение идентификационных характеристик объекта недвижимости и данных правообладателя как объект регистрации.

3. Изменение вида права (обременения права) как объекты государственной регистрации

4. Изменение основания возникновения права на недвижимое имущество и условий сделки, являющейся основанием возникновения права.

Тема 4. Процедура регистрации

1. Органы регистрации и общие положения о подаче заявления.

2. Понятие правоустанавливающего документа. Виды правоустанавливающих документов. Требования, предъявляемые к правоустанавливающим документам.

3. Подача заявления на регистрацию прав (обременений) на основании сделок, удостоверенных и не удостоверенных в нотариаль­ном порядке. Требования к заявителям и содержанию сделок.

4. Приостановление и временное прекращение государственной регистрации регистрации.

5. Отказ в регистрации.

6. Особенности подачи заявления иностранными субъектами и приема документов, имеющих иностранное происхождение.

Тема 5. Особенности регистрации прав на недвижимое имущество в правовом кадастре в отдельных случаях

1. Право частной собственности на земельные участки и право землепользования как объекты государственной регистрации.

2. Понятие кондоминиума. Участники Кондоминиума. Виды и состав объектов кондоминиума. Регистрация объекта кондоминиума.

3. Регистрация прав на подземные сооружения. Регистрация прав на гаражи, шахты, скважины и другие подземные сооружения.

4. Особенности регистрации в иных случаях (деления и слияния объектов, при реорганизации или ликвидации юридического лица).