- •Методические указания для выполнения индивидуального задания
- •1. Графическая часть.
- •2. Пояснительная записка.
- •3. Аналитическая часть
- •2. Пояснительная записка:
- •2.1. Расчет годового дохода инвестора
- •От сдачи парковочных мест по часам:
- •От оказания услуг по автомойке:
- •2.2. Расчет сметной стоимости строительства многоуровневой парковки
- •2.2.1. Расчет сметной стоимости строительства в базисных ценах
- •2.3.1. Расчет материальных расходов (мр):
- •2.3.3. Расчет расходов на страхование:
- •2.3.4. Расчет амортизации здания и оборудования автопарковки
- •2.3.4.1. Расчет амортизации здания автопарковки производится линейным способом:
- •2.4.2. Расчет чистого дисконтированного дохода:
- •2.4.3. Расчет индекса доходности инвестиций:
- •2.4.4. Расчет срока окупаемости инвестиций:
Методические указания для выполнения индивидуального задания
1. Графическая часть.
1. График окупаемости инвестиций.
2. Пояснительная записка.
В пояснительной записке производится расчет следующих показателей:
1. Годового дохода инвестора,
2. Сметной стоимости строительства в базисных и текущих ценах,
3. Сметной стоимости оборудования в базисных и текущих ценах,
4. Текущих годовых расходов инвестора,
5. Годовой прибыли,
6. Чистого дохода,
7. Чистого дисконтированного дохода,
8. Индекса доходности инвестиций без учета дисконтирования и с учетом дисконтирования,
9. Срока окупаемости инвестиций без учета дисконтирования и с учетом дисконтирования.
10. Внутреннюю ставку доходности.
3. Аналитическая часть
В аналитической части проводится анализ рынка многоуровневых парковок и услуг, предоставляемых многоуровневыми парковками г. Ростова-на-Дону, а также сравнение технико-экономических показателей проекта со среднерыночными по г. Ростову-на-Дону.
2. Пояснительная записка:
2.1. Расчет годового дохода инвестора
Годовые доходы инвестора включают в себя доходы от сдачи парковочных мест по часам и посуточно, доходы от оказания услуг по автомойке, техническому обслуживанию и ремонту автомобилей.
Таблица 1
Исходные данные для расчета доходов инвестора:
№ |
Наименование показателя |
Обозначение |
Единица измерения |
Значение |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1. Автостоянка |
||||
1.1. |
Количество парковочных мест, оплачиваемых по часам |
Nчас |
шт. |
70 |
1.2. |
Количество парковочных мест, оплачиваемых посуточно |
Nсут |
шт. |
30 |
1.3. |
Стоимость 1 часа аренды парковочного места |
Спмчас |
руб./час |
34 |
1.4. |
Коэффициент использования парковочных мест, оплачиваемых по часам |
КиспПМчас |
|
0,5 |
1.5. |
Стоимость парковки, оплачиваемой посуточно |
Спмсут |
руб./сутки |
80 |
1.6. |
Коэффициент использования парковочных мест, оплачиваемых посуточно |
КиспПМсут |
|
0,3 |
1.7. |
Продолжительность года |
Д |
дни |
365 |
1.8. |
Время работы парковки |
Т |
час |
24 |
2. Автомойка |
||||
2.1. |
Стоимость автомойки |
САМ |
руб./шт. |
350 |
2.2. |
Пропускная способность автомойки |
ПСАМ |
маш./час |
4 |
2.3. |
Коэффициент загрузки автомойки |
КзагрАМ |
|
0,8 |
3. Автосервис |
||||
3.1. Техобслуживание: |
||||
3.1.1. |
Средняя стоимость услуги техобслуживания без стоимости материалов |
СТО |
руб. |
1200 |
3.1.2. |
Пропускная способность |
ПСТО |
маш./час |
6 |
3.1.3. |
Коэффициент загрузки по техобслуживанию |
КзагрТО |
|
0,6 |
3.2. Ремонт: |
||||
3.2.1 |
Пропускная способность |
ПСР |
маш./час |
2 |
3.2.2. |
Коэффициент загрузки по ремонту |
КзагрР |
|
0,7 |
3.2.3. |
Средняя стоимость услуги без стоимости запчастей |
СР |
руб. |
2000 |