Вопрос 5. Иск о признании права собственности или иного вещного права.

Для защиты права собственности могут применяться и другие иски. Одним из наиболее распространенных является иск о признании права собственности. Предъявление такого иска возможно при условии, если: а) лицо является собственником имущества, но его право собственности оспаривается или не признается другим лицом; б) в случае утраты лицом документа, удостоверяющего его право собственности (ст. 392 ГК). Часто такие иски подаются, когда лицо не является собственником, но желает им стать, в частности, приобрести право собственности: а) на бесхозную вещь (ст. 335 ГК); б) на объект самовольного строительства (ст. 376 ГК); в) на вещь, право собственности на которую может приобретаться по приобретательной давности (ст. 344 ГК). Впрочем, формально эти иски совершаются не для признания, а для приобретения права собственности.

Иски о признании права собственности не подаются, если основания его приобретения владельцем имеющиеся, но законом не связывается возникновение права собственности с выдачей правоустанавливающих документов. Примером может быть приобретение права собственности на квартиру в доме жилищно-строительного кооператива, стоимость которой полностью оплачена (квартиру выкуплен), или приобретения права собственности на вспомогательные помещения в многоквартирном жилом доме. В случае же спора по поводу этих помещений или отказа в совершении соответствующих действий со стороны органов государства или местного самоуправления эти неправомерные действия владельцем обжалуются в судебном порядке.

Иски о признании права собственности на помещение (часть помещения) часто совершаются с тех оснований, что такое помещение строилось несколькими юридическими лицами (за их счет), а учитывалось на балансе одного из них. Хозяйственные суды правомерно признают право на долю в праве собственности на эти помещения, поскольку нахождение на балансе юридического лица не является бесспорным признаком ее права собственности на это имущество.

Могут совершаться иски о признании права собственности за субъектами, которым в свое время было передано имущество на неопределенных основаниях, например, передача государством имущества профсоюзам в бессрочное пользование, передача имущества социально-бытового назначения, переданного безвозмездно при приватизации государственного имущества.

Вопрос 6. Требование об освобождении имущества из-под ареста (об исключении имущества из описи).

В ряде случаев возникает необходимость защитить права собственников или иных титульных владельцев в ситуациях, когда принадлежащее им имущество неправомерно включено в акт описи (при наложении ареста на имущество, при принятии мер обеспечения иска, при описании наследственного имущества). Это возможно, в частности, тогда, когда к описи включено имущество, принадлежащее лицу на праве общей собственности с должником.

В указанных случаях используется такой способ защиты права собственности как требование об исключении имущества из описи (Постановление Пленума Верховного Суда Украины от 27 августа 1976 г. № 6 «О судебной практике в делах об исключении имущества из описи»).

Основания применения этого требования – неправомерное включение в акт описи индивидуально-определенных вещей, которые принадлежат собственнику или иному титульному владельцу.

Условия предъявления требования – включение в опись принадлежащие истцу на определенном правовом основании.

Исковое требование заявляется к: а) должника; б) лица, в интересах которого наложен арест на имущество, а если имущество было реализовано; в) лица, которому было передано имущество.

В случаях, если описание имущества проводился для обеспечения конфискации или взыскания имущества в пользу государства, ответчиком должен выступать орган государственной власти, который осуществлял опись имущества.

Содержанием иска является требование об исключении из описи индивидуально-определенного имущества, принадлежащего истцу, и передачи ему этого имущества. Требование об исключении имущества из описи может объединяться с требованием о признании права собственности на имущество (при наличии оснований для ее предъявления). При этом удовлетворение последнего требования выступает необходимой предпосылкой для исключения имущества из описи.