Вопрос 3. Виндикационный иск.

Право собственности в судебном порядке защищается как вещными, так и обязательственными исками. Вещными исками является виндикационный и негаторный.

Виндикационный иск — это иск об истребовании собственником имущества из чужого незаконного владения. Предметом віндикаційного иска может быть только индивидуально определенная вещь. Вещи, определенные родовыми признаками, а также деньги и ценные бумаги на предъявителя (ст. 389 ГК) не могут быть предметом виндикации. На момент виндикации вещь должна физически существовать. В противном случае (например, если она уничтожена) нарушенное право подлежит защите зобов'язальноправовими средствами защиты права собственности. Ответчиком по этому иску будет незаконный владелец, под которым понимается лицо, которое незаконно, без соответствующего правового основания завладело имуществом собственника. Незаконным владельцем может быть добросовестный и недобросовестный приобретатель. От недобросовестного приобретателя имущество может быть истребовано в любом случае.

Добросовестный приобретатель обязан возвратить приобретенное им имущество лишь в предусмотренных законом случаях. Возможность истребования имущества от добросовестного приобретателя зависит прежде всего от основания приобретения им имущества, подлежащего виндикации. Если имущество попало к нему безвозмездно, оно может быть истребовано у него. Наоборот, при платном приобретении имущества, собственник имеет право его истребовать от приобретателя лишь в случае, если это имущество было утеряно собственником или лицом, которому он передал имущество во владение, похищено у собственника или у владельца или выбыло из их владения иным путем вопреки их воле. Кроме того, в ч. 2 ст. 388 ГК делается оговорка о том, что имущество не может быть истребовано от добросовестного приобретателя, если оно было продано в порядке, установленном для исполнения судебных решений.

Виндикация может быть самостоятельным исковым требованием или сочетаться с требованием о возмещении убытков, уплате приобретателем стоимости плодов и доходов, признание сделки, по которым вещь попала к приобретателю, недействительным. Объем возмещений добросовестным и недобросовестным приобретателем разнится. Добросовестный приобретатель должен передать собственнику все доходы от имущества, которые он получил или мог получить с момента, когда он узнал о незаконности своего владения имуществом (ч. 2 ст. 390 ГК). Недобросовіснй же приобретатель должен передать владельцу такие доходы с момента незаконного завладения им чужим имуществом (ч. 1 ст. 390 ГК). Незаконные владельцы, в свою очередь, имеют право требовать возмещения им всех расходов, которые они понесли на содержание или сохранность имущества. Но объем этих возмещений также разнится в зависимости от того, с какого времени собственнику принадлежит право на возврат имущества или передачу доходов (ч. 3 ст. 390 ГК).

Виндикационный иск следует отличать от некоторых других исковых требований, предметом которых являются вещи. Такими исками являются требования о выселении, в частности, из самовольно занятых помещений или помещений в случае выкупа земельного участка, на которых они расположены. Не может идти речь о виндикации и при возникновении спора из договора. Владелец вещи обращается к арендатору о возврате ему вещи предъявлении не віндикаційного иска, а обязательственного, поскольку арендатором нарушаются обязательства, обусловленные договором, после прекращения срока договора вернуть вещь.