Лекция №12. Тема №17. Защита вещных прав

План

1. Понятие защиты вещных прав.

2. Способы защиты вещных прав.

3. Виндикационный иск.

4. Негаторный иск.

5. Иск о признании права собственности или иного вещного права.

6. Требование об освобождении имущества из-под ареста (об исключении имущества из описи).

7. Иные способы защиты вещных прав.

Вопрос 1. Понятие защиты вещных прав.

Защита права собственности осуществляется согласно положениям главы 3 ГК, которые применяются в случае нарушения всех разновидностей субъективных гражданских прав и интересов и имеют характер общих норм. Соответствующие способы защиты нарушенных прав и интересов собственника предусмотрены также положениями главы 29 ГК, следует определить как специальные нормы.

Защите подлежат не только права и законные интересы собственников имущества. В широком смысле речь должна идти о возможности защиты лиц, которые являются потенциальными владельцами, то есть у них с обращением в суд только возникнет право собственности. Примером может служить иск о признании права собственности. Применение механизмов защиты права собственности используется и для защиты прав несобственников. Так же должны защищаться права лиц, которым имущество принадлежит на договорных основаниях, то есть которые находятся с собственником в обязательственных правоотношениях. Это арендаторы, хранители, залогодержатели и тому подобное. Кроме этого, в. 395 ГК предусматривается возможность существования других видов вещных прав, как указанных в нем, так и таких, которые могут устанавливаться другими законами. Положения ст. 396 ГК определяют для лица, которое имеет иное вещное право на чужое имущество, право на защиту этого права, в том числе и от собственника имущества, соответственно положениям главы 29 ГК.

Наиболее эффективным и распространенным способом восстановления нарушенных прав и законных интересов собственника является судебная защита. Ответчиками по искам о защите прав на вещи могут быть как незаконные владельцы (добросовестные и недобросовестные), так и сторона по соответствующему договору, а также лица, причинившие ущерб собственнику.

Защита может иметь превентивный характер. Собственник может обратиться в суд с требованием о запрете совершения другим лицом действий, которые еще не нарушили, но могут нарушить его право, или с требованием о предотвращения таком нарушению. Основанием для такого иска является предсказание владельцем возможности нарушения своего права собственности в будущем, а не сам факт такого нарушения.

Владелец может предъявить иск к незаконного владельца (добросовестного и недобросовестного) о: виндикацию; признание сделки недействительной; применение последствий недействительности сделки; возмещения убытков; уплату стоимости плодов и доходов. Если вещь не может быть предметом виндикации, собственник вправе предъявить иск к лицу, чьими неправомерными действиями ему нанесен ущерб вследствие гибели такой вещи.

Законный владелец может предъявить иск к собственнику о защите от незаконных действий последнего, не связанные с условиями соответствующего договора. Так, при нарушении собственником прав арендатора на пользование помещением, переданным ему по договору, в результате строительства собственником пристройки к нему, которая затемняет помещения, арендатор может поступить вещевой иск об устранении препятствий в пользовании им. В таком случае арендатор будет действовать, как и любое другое лицо, не связанное с собственником договорными отношениями. Наоборот, защитой прав арендатора, обусловленных договором, будет требование передачи ему предмета аренды, относительно которого совершается обязательственный иск. Законный владелец вещи может также предъявить иск к любому лицу, которое нарушает его право на имущество. В таком случае до законного владельца применяются нормы, предусмотренные для защиты прав собственника.

Добросовестный приобретатель может предъявить иск к собственнику о возмещении средств по содержанию имущества, что находилось у него до момента, когда он узнал или должен был узнать о том, что его владение является незаконным, или о возмещении произведенных расходов на неотъемлемое улучшение имущества, которое было им сделано во время владения этим имуществом в сумме, на которую увеличилась его стоимость. В последнем случае владелец этого имущества до возмещения этих расходов собственником имеет право его удержания, которое реализуется им как мера самозащиты (ст. 19 ГК).

Добросовестный владелец также может обратиться с иском о возмещении убытков к отчуждателю вещи, которую было истребовано собственником по виндикационному иску.

Владелец вправе по суду требовать признания за ним права собственности: а) если он добросовестно и открыто владеет имуществом, на которое не имеет правоустанавливающих документов; б) если собственник отказался от своего права на имущество (например, когда он потерял к нему интерес), а добросовестный владелец заинтересован в приобретении права на это имущество. Такие случаи имеют место, в частности, тогда, когда владелец, который был неправомерно лишен своего имущества, получил за него страховые суммы и состояние имущества его не удовлетворяет; в) по приобретательной давности (ст. 344 ГК).