59. Лизинг как форма инвестирования основных фондов в туризме.

Лизинг — разновидность аренд­ных отношений, инвестирование временно свободных или привлеченных средств в имущество, передавае­мое по договору аренды юр. или физ. лицам за определенную плату во временное пользование. Основные нормативные акты, регламентирующие лизинг: ГК; Положение о лизинге на территории РБ , указ Президента "О лизинге", Конвенция о межгосу­дарственном лизинге и др. В лизинговой операции участвуют минимум три лица: продавец (физ. лицо, ип или юр. лицо, кот. заключило договор купли-продажи с лизингодателем и продает ему предмет лизинга), лизингодатель (юр. лицо, кот. за счет привлеченных или собственных средств приобретает в соб­ств. определенное имущ-во и предо­ставляет его во временное владение и пользование другой сторо­не) , лизингополучатель (юр. ли­цо или ип, получающее предмет лизинга во владение и пользование). Особенности лизинга. 1) в пользование передается технический объект, специально приобретенный для передачи в лизинг оп­ределенному лицу по его просьбе. 2)сумма платежей за пользование полученным в лизинг оборудованием включает его стоимость с учетом амор­тизации, стоимость услуг лизингодателя, а также % за пользование кредитом, полученным для приобретения соответ­ствующего объекта 3) основные обя­занности закрепляются за лизингополучателем, кроме того, последний наделяется несвойственными арендатору правами предъявлять претензии продавцу оборудования. 4) лизингополучателю предоставляется право выкупить объект лизинга по истечении срока действия договора. 5) лизингодатель, в отличие от общих норм, разработанных для аренды, на момент заключения договора, как правило, не имеет в собственности того имущества, кот. ему предстоит передать в пользование, более того, на него возлагается обяза­тельство приобрести это имущество;6) активная роль в договоре лизинга принадлежит лизинго­получателю (он выбирает продавца и определяет объект, кот. необходимо приобрести), что несвойственно иным отноше­ниям найма; 7) к договору лизинга оказывается непосредственно причаст­ным лицо, кот. не является в нем стороной, — продавец, и передача объекта лизинга по общему правилу должна осущест­вляться непосредственно продавцом лизингополучателю.Виды лизинга :(от объема прав и обязанностей сторон): Финансовый лизинг - срок поль­зования имуществом приближается к сроку службы имущества. Оперативный лизинг - имущество передается в пользование на срок, су­щественно отличающийся от срока его службы. В целях возмещения стоимости такого имущества оно может передаваться в лизинг многократно.От субъектного состава: международный (хотя бы одна сторона – нерезидент) и внутренний.