42 Договор бытового подряда и договор строительного подряда: сравнительное сопоставление по предмету, субъектам, существенным условиям.

( сама сравнивала, хз, насколько это правильно)

	Бытовой	Строительный
Предмет	Из определения, данного в ст. 730 ГК, вытекает, что подрядчик обязуется выполнить работу, предназначенную удовлетворять личные, семейные, домашние и иные потребности заказчика. Следовательно, результат выполненных работ должен быть предназначен для использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Соответственно, это работа исключительно для целей личного, семейного, домашнего и иного потребления, не для использования с целью постоянного извлечения прибыли	Выражен в следующих действиях подрядчика: • строительство определенного объекта и передача последнего заказчику; • реконструкция предприятия, здания, сооружения или иного объекта и передача результатов работ заказчику; • выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ и передача их результатов заказчику. Понятием «предмет договора строительного подряда» охватываются также следующие действия заказчика: • создание подрядчику необходимых условий для выполнения работ; • принятие объекта строительства или результатов иных строительных работ; • уплата обусловленной цены за выполненные работы.
Субъекты	На стороне подрядчика всегда выступает коммерческая организация или гражданин_предприниматель, осуществляющий предпринимательскую деятельность по выполнению соответствующего вида работ. Что касается заказчика, то им может быть только гражданин, вступающий в отношения с подрядчиком для удовлетворения своих бытовых нужд или иных личных потребностей.	Сторонами в договоре строительного подряда являются заказчик и подрядчик. В роли заказчика может выступать любой субъект гражданского права: физическое или юридическое лицо, а также соответствующее публично-правовое образование в лице его уполномоченного органа. Эту роль может выполнять лицо, инвестирующее свои средства в строительство (инвестор). В качестве подрядчика в договоре строительного подряда могут выступать физические и юридические лица, обладающие необходимыми познаниями, умениями и навыками для выполнения соответствующих строительных работ. + доп-но: инженер (инженерную организацию)- с ним инвестор заключает договор о возмездном оказании услуг. Инженер не только осуществляет контроль и надзор за строительством, но и принимает все необходимые решения в этой области во взаимоотношениях с подрядчиком (от имени заказчика)
Существенные условия	1.Предмет 2. Цена- Заказчик в соответствии с п. 1 ст. 732 ГК обязан оплатить выполненную работу по цене, объявленной подрядчиком еще до заключения договора бытового подряда. Цена в договоре бытового подряда согласно ст. 735 ГК определяется соглашением сторон, однако она не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами. Цена может определяться не только соглашением сторон, но и путем составления сметы 3. условие о начальном и конечном сроке выполнения работ- В соответствии со ст. 708 ГК в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы, а по согласованию сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).	1. условия, определяющие, кто и когда обязан передать проектно_сметную документацию и каково ее содержание- Договор строительного подряда должен предусматривать, какая из сторон и в какой срок обязана предоставить техническую документацию. Если соответствующая обязанность возложена на подрядчика, то проектно_техническая документация подлежит одобрению заказчика. Кроме распределения обязанностей по представлению проектно_сметной документации в договоре должны быть определены ее состав и содержание 2. условие о начальном и конечном сроке выполнения работ- В соответствии со ст. 708 ГК в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы, а по согласованию сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу (ст. 730 ГК).

По договору строительного подряда одна сторона (подрядчик) обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а другая сторона (заказчик) обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (ст. 740 ГК).

Существенные условия- это условия, при отсутствии соглашения по которым договор считается незаключенным (ст. 432 ГК).

43              Договор подряда и договор участия в долевом строительстве многоквартирных домов: сопоставление по предмету и правовому регулированию. (нашла таблицу в ответах на такой же вопрос в инете)

Договор подряда	Договор участия в долевом строительстве многоквартирных домов
сопоставление по предмету:
Предмет договора имеет разновидности: – создание новой вещи (например, пошив костюма, возведение здания), – переработка (обработка) вещи (например, реконструкция дома, реставрация коврового изделия), – выполнение другой работы (например, ремонт бытовой техники). Статутные свойства предмета подряда: индивидуальная определенность работы подрядчика и созданного результата, материализованность (овеществленность) результата подрядной работы, отделимость результата работы от процесса выполнения работы, потребительское качество результата работы. Определенность предмета подряда достигается, в частности, условиями, указывающими на содержание, виды, объем подлежащих выполнению работ, на объект, на котором должны быть выполнены работы, а также актами приемки выполненных работ, подписанными сторонами договора.	Предмет договора участия в долевом строительстве многоквартирных домов - результат деятельности застройщика, имеющий конкретную овеществленную форму, т.е. объект недвижимости. Существует иная точка зрения относительно предмета договора. Исходя из ст. 5 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..» предмет это: 1) строительство (создание) объекта долевого строительства 2) деятельность застройщика (оплата услуг застройщика)
сопоставление правовому регулированию.
Основным источником правового регулирования является ГК РФ. Глава 37. Подряд Специальное законодательство, подлежащее применению к отдельным видам договоров о выполнении работ с передачей результата заказчику: законодательство о защите прав потребителей, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс РФ, Федеральный закон «О техническом регулировании», законы о подрядах для государственных (муниципальных нужд), др.	Основным источником правового регулирования является федеральный закон №214 «об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты российской федерации» ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Постановления Пленума ВАС РФ ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» Главное отличие правового регулирования участия в долевом строительстве в том, что о нем ничего не сказано в ГК, (мое мнение)

От договора строительного подряда договор об участии в строительстве отличается тем, что участник долевого строительства (инвестор) не обладает правомочиями, которыми наделен заказчик в договоре строительного подряда: давать задание подрядчику, осуществлять контроль за ходом строительства и т.п. На участника долевого строительства также не возлагаются обязанности, характерные для заказчика в отношениях строительного подряда: по предоставлению земельного участка, обеспечению строительства материалами и оборудованием, оказанию подрядчику необходимых услуг и т.п. Круг его обязанностей, как правило, сводится к уплате застройщику определенной денежной суммы в счет обещанных жилых или нежилых помещений.

44              Договоры возмездного оказания услуг: понятие, предмет, разновидности, критерии дифференциации договоров этой группы, источники правового регулирования отдельных видов услуг. ( красное не сделала, так как не знаю, о чем речь)

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (ст. 779 ГК).

Договор возмездного оказания услуг является консенсуальным, двусторонним и возмездным. Сторонами данного договора выступают услугодатель, именуемый исполнителем, и услугополучатель, именуемый заказчиком. В ГК не содержится какихFлибо ограничений относительно субъектного состава по договору возмездного оказания услуг, поэтому необходимо ориентироваться на общие правила участия граждан и юридических лиц в гражданском обороте

ПРЕДМЕТ

Единственным существенным условием договора возмездного оказания услуг является его предмет. При отсутствии в договоре возмездного оказания услуг условия о предмете или при недостижении сторонами соглашения о его предмете договор считается незаключенным. Предметом договора возмездного оказания услуг является либо совершение исполнителем определенных действий (например, отправка и доставка корреспонденции, предоставление телефонных и других каналов при оказании услуг связи, выполнение операций и различных лечебноFпрофилактических процедур при оказании медицинских услуг и т.д.), либо осуществление им определенной деятельности (анализ бухгалтерской и иной документации юридических лиц и составление заключений в рамках оказания аудиторских услуг; предоставление специальных знаний и сведений при оказании соответственно консультационных, информационных услуг; услуги по обучению, по обеспечению проезда, проживанию, питанию, осуществлению экскурсий, походов и организации иных видов отдыха при туристиFческом обслуживании и т.д.). Таким образом, в качестве предмета исполнения по рассматриваемому договору выступает полученный заказчиком полезный эффект от совершения исполнителем определенных дейFствий либо осуществления им определенной деятельности. Полезный эффект, полученный заказчиком по договору, носит нематериальный характер и в противоположность договору подряда никогда не выражается в появлении новой вещи или изменении (улучшении) потребительских свойств уже существующей.

РАЗНОВИДНОСТИ

Анализ п. 2 ст. 779 ГК, а также законодательства, регулирующего особенности возмездного оказания услуг, дает возможность также провести классификацию видов договора возмездного оказания услуг по сферам хозяйственной и социально)культурной деятельности. В ст. 779 ГК дается примерный перечень такого видового деления, включающий услуги связи, медицинские, ветеринарные, аудиторские, консультационные, информационные услуги, услуги по обучению, туристическому обслуживанию и иные.

По указанному основанию можно выделить следующие основные виды таких услуг:

􀁺 услуги связи и информации;

􀁺 медицинские услуги и услуги социального характера;

􀁺 ветеринарные услуги;

􀁺 аудиторские услуги;

􀁺 правовые услуги;

􀁺 туристскоFэкскурсионные услуги;

􀁺 услуги по обучению;

􀁺 услуги в содействии занятости населения;

􀁺 услуги общественного питания;

􀁺 гостиничные услуги;

􀁺 коммунальные услуги;

􀁺 гигиенические услуги;

􀁺 ритуальные услуги;

􀁺 спортивноFоздоровительны и санаторноFкурортные услуги;

􀁺 культурноFзрелищные услуги.

ИСТОЧНИКИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ

1)договор об оказании услуг связи- В рассматриваемой сфере отношений по оказанию данного вида услуг наряду с нормами ГК применяются также положения других федеральных законов и иных правовых актов (ФЗ от 7 июля 2003 г. № 126ФЗ «О связи; Правила предоставления услуг телеграфной связи, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г.)

2) Договоры об оказании медицинских услуг и услуг социального характера- В этой области платных услуг действуют Основы законодательства Российской Федерации об охране здоровья граждан, утвержденные Верховным Советом Российской Федерации от 22 июля 1993 г.18, федеральные законы о социальном обслуживании населения19, а также иные правовые акты. (Правила предоставления платных медицинских услуг населению медицинскими учреждениями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13 января 1996 г.; Постановление Правительства РФ от 24 июня 1996 г. № 739 «О предоставлении бесплатного социального обслуживания и платных услуг государственными социальными службами»; Постановление Правительства РФ от 15 апреля

1996 г. № 473 «О порядке и условиях оплаты социальных услуг, предоставляемых гражданам пожилого возраста и инвалидам государственными и муниципальными учреждениями социального

обслуживания».

3) Договоры об оказании аудиторских услуг- Федеральный закон от 7 августа 2001 г. № 119ФЗ «Об аудиторской деятельности»: Постановление Правительства РФ от 6 мая 1994 г. № 482 «Об утверждении нормативных документов по регулированию аудиторской деятельности в Российской Федерации»;

4) Договор об оказании правовых услуг- Оказание правовых услуг подчинено общим правилам, установленным гл. 39 ГК

5) Договор об оказании туристско-экскурсионных услуг- Этот вид возмездного оказания услуг урегулирован наряду с общими нормами гл. 39 ГК также нормами Федерального закона от 24 ноября 1996 г. № 132ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации».

6) Договор об оказании услуг общественного питания- Правила оказания услуг общественного питания, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 15 августа 1997 г. № 1036; Федеральный закон от 2 января 2000 г. № 29ФЗ «О качестве и безопасности пищевых продуктов»,

7) Договор об оказании гостиничных услуг- Правила предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 1997 г. № 490+ГК