5. Заключение договора. Изменение и расторжение договора

Для того чтобы договор породил обязательство, он должен быть заключенным, т.е. стороны должны достигнуть соглашения по всем существенным условиям договора (п. 1. ст. 432 ГК).

Заключению договора обычно предшествуют предварительные переговоры между сторонами, начинающиеся с проявления одной из них инициативы на его заключение. В ходе таких переговоров можно выделить две стадии: стадию выдвижения предложения о заключении договора (оферту), и стадию принятия этого предложения (акцепт) (п. 2, ст. 432 ГК).

Сторона, желающая заключить договор, направляет конкретному партнеру оферту - предложение заключить договор, содержащее его существенные условия. Следует иметь в виду, что реклама и иные предложения заключить договор, сделанные неопределенному кругу лиц, рассматриваются не как оферта, а как коммерческая информация или приглашение делать оферты.

Оферта может быть направленаодному или нескольким конкретным лицам.

Оферта должна быть достаточно определенной, т .е. содержать существенные условия договора или хотя бы порядок их определения. Оферта не может быть беспредметной. Она не обязывает другое лицо заключить договор.

Оферта должна выражать намерение оферента (лица, сделавшего предложение) считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Поэтому в случае, если адресат примет предложение оферента, со стороны последнего не нужно будет какого-либо подтверждения того, что договор уже заключен.

Если нет возражений по поводу полученных условий, то в адрес стороны, направляющей оферту (оферента), отправляется акцепт – ответ лица (акцептанта), которому адресована оферта.

Акцепт не должен содержать каких-либо условий и оговорок, он должен быть полным и безоговорочным. Из него должно явствовать согласие принять все предложения, которые содержатся в оферте. Если акцептант в принципе соглашается на предложение, но хотел бы изменить некоторые условия, то такой

132

ответ не считается акцептом, а признается отказом от акцепта и в, то же время новой офертой.

Молчание адресата по общему правилу не считается акцептом. Но если лицо, получившее оферту, совершает действия по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товара, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.), то такие действия считаются акцептом.

Моментом заключения договора считаются (ст. 433 ГК РФ):

0. момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта;

0. момент передачи соответствующего имущества (ст. 224 ГК РФ), если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества;

0. момент государственной регистрации, если договор подлежит государственной регистрации и иное не установлено законом.

В ряде случаев возможно упрощение этого порядка вплоть до заключения договора посредством конклюдентных действий – согласованного молчаливого поведения сторон по исполнению условий договора (например, опускание в турникет жетона при проходе в метро станет заключением договора перевозки с метрополитеном).

С момента заключения договор вступает в силу и становится обязательным для сторон (п. 1 ст. 425 ГК РФ). Указанная норма является императивной и не может быть изменена по соглашению сторон.

Однако стороны могут в договоре, который уже вступил в силу, обусловить возникновение обязательства по нему в зависимости от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет (п. 1 ст. 157 ГК РФ). Стороны вправе установить, что условия заключенного договора применяются также к отношениям, возникшим до заключения договора (п. 2 ст. 425 ГК РФ).

Местом заключения договора признается место, указанное в нем, или при отсутствии этого — место жительства гражданина или место нахождения юридического лица, направившего оферту.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если для договора данного вида не установлена определенная форма. В письменной форме договор может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Изменение и расторжение договора. Общие основания изменения и расторжения договора установлены ст. 450 ГК РФ.

Договор может быть расторгнут по следующим основаниям:

0. по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 450 ГК);

1. по решению суда по требованию одной из сторон в случаях,

предусмотренных законом. Например, только по решению суда допускается

досрочное расторжение договора аренды по требованию одной из сторон в

133

случаях, предусмотренных ст. 619 и 620 ГК РФ;

0. по решению суда по требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных договором (п. 2 ст. 450 ГК РФ);

1. в случае одностороннего отказа от исполнения договора, когда такой отказ предусмотрен законом (п. 3 ст. 450ГК РФ). Например, по договору комиссии

комитент вправе в любое время отказаться от исполнения договора комиссии, отменив данное комиссионеру поручение (п. 1 ст. 1003 ГК РФ);

• в случае одностороннего отказа от исполнения договора, когда такой отказ предусмотрен соглашением сторон (п. 3 ст. 450 ГК РФ).

Поскольку договор является основанием возникновения, изменения и прекращения обязательств, то при его изменении обязательства сохраняются в измененном виде, а при расторжении — обязательства прекращаются (п. 1,2 ст. 453 ГК РФ). Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

В случае существенного нарушения договора одной из сторон, послужившего основанием изменения или расторжения договора, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных таким изменением или расторжением договора.

Иногда возникает необходимость изменения или расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых исходили стороны при его заключении. Такое изменение обстоятельств также является основанием изменения или расторжения договора, но только в том случае, если оно существенно. При этом существенными признаются такие изменения обстоятельств, при которых, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (п. 1 ст. 451 ГК РФ).

Изменение или расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по соглашению сторон. Если стороны не достигли соглашения, то возможно изменение или расторжение договора по решению суда. Если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или обычаев делового оборота, то соглашение об изменении или расторжении договора заключается в той же форме, что и сам договор.

Моментом изменения или прекращения обязательств принято считать:

0. по соглашению сторон — момент заключения такого соглашения, если иное не вытекает из соглашения сторон или характера договора;

1. в судебном порядке — момент вступления в законную силу решений суда

об изменении или прекращении договора.

134