8.4. Сделки, представительство, исковая давность

1. Общие положения о сделках

Понятие сделки закреплено законом: «Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей» (ст. 153 ГК РФ).

Сделка относится к категории юридических фактов, которые выступают наиболее распространенными основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей. По своему назначению она представляет собой средство вступления в правоотношения, их изменения или прекращения.

Указанием на то, что сделка - это действие, закон подчеркивает волевой аспект ее характера. Поэтому когда о сделках говорят, что они являются волевыми актами, - то имеют в виду , что сделка есть выражение воли лица, направленной на те, или иные правовые последствия. Последствия сделки могут выражаться в возникновении правоотношения, его измененииили прекращении.

Волевое содержание сделки позволяет отграничить действия, направленные на правовые последствия, от действий, не преследующих цели породить юридический результат.

Волевая направленность сделки на достижение определенного последствия отличает ее от иного явления, – события, наступление или ненаступление которого не зависит от воли субъектов права, а также от юридического поступка. Примером последнего служит находка или обнаружение клада, а отличие поступка от сделки также проявляется в том, что его последствия наступают не в зависимости от воли лица, а в силу закона.

Будучи выражением воли, сделка не может быть совершена тем, кто не обладает волей или не способен к ее свободному изъявлению. Следовательно, лица недееспособные не могут совершать сделок, последствия которых признавались бы законом. От имени недееспособных (например, несовершеннолетних граждан)

105

сделки совершаются иными лицами (родителями, опекунами). Точно так же не порождает последствий сделка, совершенная лицом, воля которого искажена воздействием на него угрозой, насилием или обманом.

Воля лица, совершающего сделку, должна быть выражена в ней с необходимой полнотой и ясностью. Воля , выраженная в степени, достаточной для указания на последствия, которые лицо желает породить совершенной сделкой, именуется волеизъявлением.

Волеизъявление - необходимое условие сделки, но само по себе оно ей не тождественно. В законе предусмотрены случаи, когда для возникновения сделки одного волеизъявления недостаточно , так как требуется еще и совершение действия по передаче денег или вещей.

Виды сделок. По числу субъектов (сторон) сделки и связанных с этим особенностями последствий могут быть

а) двух- или многосторонними (договоры, б) односторонними.

Двух - или многосторонняя (договор) сделка - сделка, порождающая правовые последствия в результате согласованной воли двух либо трех и более сторон. Такого рода сделки называются договорами. Это наиболее типичная сделка, на основе которой в наибольшей мере выражаются, начала гражданского права, принцип диспозитивности.

Односторонняя сделка - сделка, порождающая при наличии необходимых юридических предпосылок правовые последствия на основе воли одного субъекта (стороны). Она может быть:

а) односторонне управомочивающей, порождающей у тех или иных лиц субъективные права, такие, например, как права наследника по завещанию;

б) односторонне обязывающей , создающей в силу закона или соглашения обязанности для других лиц, - такие, как обязанности лица по договору поручения. К этим сделкам применяются общие положения об обязательствах и договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки (ст. 156 ГК РФ).

Особую разновидность образуют сделки, совершенные под условием (ст.157 ГК). Условие может быть:

0. отлагательным, когда возникновение прав и обязанностей по сделке поставлено в зависимость от обстоятельства, в отношении которого неизвестно, наступит оно или нет;

0. отменнтельным, когда от известного обстоятельства (в отношении которого неизвестно, наступит оно или нет) поставлено в зависимость прекращение прав и обязанностей сторон.

Наступление условия может оказаться выгодным одной стороне и невыгодным другой. Если наступлению условия содействует сторона, которой оно выгодно, условие считается ненаступившим. Если же наступлению условияпротиводействует сторона, которой оно невыгодно, оно признается наступившим.

Различаются сделки возмездные и безвозмездные.

Возмездной признается сделка, по которой стороны обязываются к

предоставлению друг другу встречного удовлетворения, то есть когда в ответ на имущественное предоставление, исходящее от одной стороны , другая обязана ответить действием или предоставлением, составляющим ценность для

106

контрагента. Возмездными сделками выступают договоры купли-продажи, имущественного найма, подряда, страхования и др.

Безвозмездной считается сделка, по которой имущественному предоставлению одной стороны не отвечает обязанность другой предоставить встречную ценность. Безвозмездным по своей природе является договор дарения.

Для сделки юридически существенным является ее форма, в которой она совершена. Сделка может быть совершена в следующих формах:

0. устной, когда для данной сделки не установлена письменная форма, и из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Если в законе или в договоре не установлено иное, устно могут совершаться все сделки, исполняемые при самом их совершении; при этом молчание признается выражением воли в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон;

0. простой письменной, когда сделка, не требующая нотариального удостоверения, совершается путем составления документа, выражающего содержание сделки и подписанная лицами, совершающими сделку или должным образом ими уполномоченными. Использование при совершении сделки факсимильного воспроизведения подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается, если это предусмотрено законом или соглашением сторон. Если же гражданин вследствие физических недостатков, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать сделку в простой письменной форме, то сделку может подписать другой гражданин по доверенности или с засвидетельствованием и удостоверением подписи, предусмотренным п. 3 ст. 160 ГК РФ. Несоблюдение простой письменной формы может влечь за собой недействительность сделки в случаях, указанных в законе (в частности, во внешнеэкономических отношениях). В остальных случаях несоблюдение простой письменной формы лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (ст. 162 ГК РФ);

0. нотариально удостоверенной письменной, когда совершение письменной сделки обусловлено ее нотариальным удостоверением, которое производится путем осуществления на документе удостоверительной надписи нотариусом или другим уполномоченным лицом, уполномоченным на совершение нотариальных действий. Такое удостоверение обязательно в случаях, указанных в законе или прямо предусмотренных соглашением сторон;

0. квалифицированной (надлежащей письменной с государственной регистрацией), когда сделки, совершаемые с землей и с другим недвижимым

имуществом (его видами, установленными законом), обретают юридическое значение только после их государственной регистрации в управомоченном на то государственном органе.

Несоблюдение нотариальной формы и требований о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность (ничтожность). Если одна из сторон уклоняется от нотариального удостоверения сделки (полностью или частично исполненной другой стороной) или от государственной регистрации сделки, совершенной в надлежащей форме, суд вправе по требованию другой стороны признать сделку действительной или вынести решение о ее регистрации. Уклонявшаяся сторона в этих случаях обязана возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

107

Недействительность сделки. Недействительность сделки - это ее порочность, то есть действие, хотя бы и являющееся сделкой или только именуемое «сделкой», но совершенное с такими нарушениями, предусмотренными законом, которые делают его изначально ничтожным или оспоримым, вследствие чего оно либо не порождает те юридические последствия, которые преследовали субъекты, или эти последствия могут не наступить по решению суда.

Недействительные сделки делятся законом на две категории: оспоримые и ничтожные.

Ничтожная сделка - та, которая недействительна (противоправна) с самого начала. Поэтому она не требуют иска заинтересованной стороны о признании ее недействительной. Иск должен быть направлен на иную цель – применение к таким сделкам последствий, предусмотренных законом для ничтожных сделок ('ст. 168-

172 ГК РФ).

ГК РФ предусматривает следующие случаи ничтожных сделок.

0. Сделки, не соответствующие требованиям закона или иных правовых актов, если закон не предусматривает оспоримости таких сделок(ст.168 ГК РФ).

0. Сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка или нравственности (ст.169 ГК РФ).

0. Мнимые и притворные сделки (ст.170 ГК РФ). Мнимая - это сделка,

совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Притворная - сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку, которую стороны в действительности хотели бы заключить, но не пожелали показать. Поэтому прикрывающую сделку, то есть притворную, закон объявляет ничтожной, а к сторонам применяются, с учетом существа дела , последствия той сделки, которую стороны желали прикрыть (п.2 ст.170 ГК РФ).

0. Сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным (ст. 171 ГК РФ).

Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре (или возместить его стоимость в деньгах при невозможности возвратить полученное и натуре; кроме того, дееспособный обязан возместить реальным ущерб, если он знал или должен был знать о недееспособности другой стороны).

0. Сделки, совершенные несовершеннолетними до 14 лет (п.1 ст.172 ГК РФ).

Эти сделки, по общему правилу (кроме мелких бытовых сделок), ничтожны. Однако суд может признать их действительными по иску родителей малолетнего, его усыновителей или опекуна, если они совершены к его выгоде (п.2 ст.172 ГК РФ).

Оспоримая сделка – та, которая может быть признана судом недействительной по основаниям, установленным настоящим Кодексом (ст.173-179 ГК РФ). К числу оспоримых сделок закон относит:

0. сделки юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности или (по иной терминологии) праводееспособности;

0. сделки, совершенные несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет, исключая тех, которые подверглись эмансипации;

0. сделки, совершенные гражданином, дееспособность которого ограничена судом, кроме мелких бытовых сделок;

108

0. сделки, совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;

0. сделки, совершенные под влиянием заблуждения;

1. сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств.

Закон определяет правовые последствия в отношении каждой сделки, которую

можно признать недействительной. Вместе с тем в отношении этих последствий в гражданском праве выработаны особые обобщающие категории (конструкции), охватываемые понятием реституция.

Реституция - это возвращение (обратное ) всего полученного по исполненной сделке. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить егостоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

Реституция может быть:

а) двусторонней, когда обе стороны на равных получают обратно все ранее исполненное по сделке (ст. 171. 175, 177 ГК РФ и др.);

б) односторонней, когда обратно возвращение исполненного производится только в отношении другой (обычно - невиновной, потерпевшей и др.) стороны.

В отдельных случаях в сфере гражданского права можно констатировать недопущение реституции, когда исполненное по ничтожной сделке одной или обеими сторонами обращается в доход федерального государства (ст. 169 ГК РФ - совершение сделки с целью, противной основам правопорядка или нравственности).

ГК РФ установлены особые правила по исковой давности в отношении недействительных сделок. Иски о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены в течение трех лет со дня, когда началось исполнение сделки. Иск же о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1ст. 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

109