3

Проект.

(Дополнительно, 2 часть)

Раздел II. Социоэкономика кушвинского городского округа: конкурентные возможности и особенности развития развитие инженерной инфраструктуры и жилищно-коммунального хозяйства

Жилой фонд Кушвинского городского округа на начало 2017 года составляет 1 109,1 тыс. кв. м, в том числе в городской местности – 813,8 тыс. кв. м и 295,3 тыс. кв. м – в сельской местности. Большая часть жилья 90 % находится в частной собственности, 2,5 % - в государственной собственности, 7,5 % - в муниципальной собственности. Большая часть населения проживает в многоквартирных домах, они составляют 71 % от всего объема жилья, индивидуальные жилые дома составляют 29 %.

Общая площадь ветхого и аварийного жилого фонда в городском округе в 2016 году составила 17,2 тыс. кв. метров, он увеличился по сравнению с 2005 годом в 4,9 раза.

Динамика изменения площади жилищного фонда городского округа за период с 2000 по 2016 годы отражена в таблице показателей социально-экономического развития Кушвинского городского округа за 2000-2016 годы.

Состояние жилищного фонда территории характеризуются высоким процентом износа и требует значительных капиталовложений в ее восстановление и ремонт. За период 2000-2016 годов наблюдается отрицательная динамика изменения состояния жилищного фонда городского округа. С 2015 года начал производиться снос ветхого и аварийного жилья в результате переселения граждан в рамках 3-4 этапов региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, что привело к постепенному улучшению динамики изменения показателя. На конец 2016 года степень износа жилищного фонда территории составляет 17,2 %.

Многолетнее недофинансирование мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов, отсутствие необходимых инвестиций и работ по капитальному ремонту многоквартирных домов привело к повышенному уровню износа многоквартирных домов, аварийности, низким потребительским свойствам жилищного фонда.

Проведение капитального ремонта многоквартирных домов позволяет предупредить рост доли аварийного жилья и обеспечить комфортные и безопасные условия проживания граждан в многоквартирных домах.

В периоды с 2005 по 2007 годы и с 2010 по 2014 годы в городском округе комплексный капитальный ремонт многоквартирных домов не осуществлялся, что усугубило состояние жилых домов и повысило степень их износа.

Решению задачи обновления технического состояния жилищного фонда способствовало активное участие городского округа в программах Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, а также региональной программе капитального ремонта жилых домов.

С 2008 по 2009 годы был проведен капитальный ремонт многоквартирных домов в количестве 195 штук, общей площадью 109,4 тыс. кв. метров, что способствовало улучшению жилищных условий граждан городского округа.

С 2015 по 2017 годы капитальный ремонт проведен в 54 домах, что составляет 13,6 % от общего числа домов внесенных в адресную программу, с 2018 по 2035 гг. планируется проведение капитального ремонта в 240 домах, что составляет 60 % от общего числа.

Снижение и рост индикаторов проведения капитального ремонта в многоквартирных домах можно увидеть в нижеприведенной таблице:

Показатели	2005-2007	2008-2009	2010-2014	2015-2017	2018-2020	2021-2023	2024-2026	2027-2029	2030-2032	2033-2035
Площадь многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт (тыс. кв. метров)	0	109,4	0	29,7	50,4	50,4	50,4	50,4	50,4	50,4

Диаграмма «Площадь многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт», тыс. кв. метров

Состояние объектов инженерной инфраструктуры городского округа также характеризуются высоким процентом износа и требует значительных вложений в ее восстановление и ремонт.

С 2000 по 2016 год наблюдается незначительная положительная динамика по показателям, характеризующим степень износа сетей теплоснабжения с 97 % до 96 % и водоснабжения с 97 % до 85 %, в результате периодического проведения капитального ремонта инженерных сетей. Тем не менее, на сегодняшний день степень износа остается стабильно высокой.

За период 2000-2016 годов зафиксировано большое количество повреждений на сетях, что привело к ограничению подачи ресурсов потребителям. Наибольшее количество аварий на сетях водоснабжения произошло в 2012 году – 188 единиц, на сетях теплоснабжения в 2016 году – 303 единицы.

В целях обеспечения безопасных и комфортных условий проживания населения, высокой надежности функционирования инженерной инфраструктуры остро стоит проблема переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, капитального ремонта систем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и строительства новых объектов инженерной инфраструктуры.