5. Вещные права и право собственности, его содержание.

Вещное право – это непосредственная юридическая связь лица с вещью.

Вещные права имеют ряд признаков:

1. их объектом всегда является вещь (имущество);

2) содержание вещного права определяется законом. Например, собственник телевизора не должен договариваться с кем – либо о том, как он будет его использовать – права собственника (владение, пользование, распоряжение) вытекают непосредственно из закона.

3) вещное право является длящимся, т.е. сроками не ограничивается. Лицо приобретает вещь как бы навечно, хотя, разумеется, когда – ни будь эта вещь выйдет из строя и станет ненужной собственнику;

4) вещное право является абсолютным: управомоченному субъекту (собственнику, владельцу) противостоит неопределенное число обязанных субъектов, которые должны уважать его права и не нарушать их;

5) вещное право в случае его нарушение подлежит абсолютной защите. Это значит, что собственник вправе истребовать свою вещь из владения любого лица, даже лица не являющегося правонарушителем и получившего вещь добросовестно.

Виды вещных прав:

1. право собственности;

2. право владения;

3. право пользования (сервитут);

4) право пользования земельным участком для сельскохозяйственных надобностей (эмфитевзис);

5) право застройки земельного участка (суперфиций).

Наряду с правом собственности Гражданский кодекс Украины признает существование прав на чужое имущество:

1) право владения. Владение – это фактическое господство над чужой вещью, держание чужой вещи. Например, владельцем является лицо, получившее вещь от собственника во временное безвозмездное пользование, лицо. Присвоившее находку и т.д. недееспособный владелец обязан немедленно вернуть вещь собственнику или иному лицу, имеющему на нее право;

2) право пользования (сервитут). Сервитут – это право пользования чужой недвижимостью, в частности право прохода по чужому участку, право прокладывания линии электропередачи, связи и трубопроводов. Особый вид сервитута – право членов семьи собственника жилья на пользование жильем. Сервитут может носить возмездный или безвозмездный характер;

3) право пользования земельным участком для сельскохозяйственных надобностей (эмфитевзис). Эмфитевзис – это основанное на договоре платное отчуждаемое пользование чужим земельным участком сельскохозяйственного назначения. Иначе говоря, это аренда земли, которая может продаваться и передаваться по наследству;

4) право застройки земельного участка (суперфиций). Суперфиций – это основанное на договоре или завещании право постройки зданий и сооружений на чужом земельном участке. Подобно эмфитевзису суперфиций является платным отчуждаемым пользованием.

Собственность - отношение лица к принадлежащей ему вещи как к своей, которые выражается во владении, пользовании и распоряжении ею, а также в устранении вмешательства всех третьих лиц в ту сферу хоз.господства, на к-ю простирается власть собственника.

Владение означает хозяйственное господство над вещью. Во владении выражается статистика отношений собственности, закрепленность вещей за индивидами и коллективами.

Пользование означает извлечение из вещи полезных свойств путем ее производительного и личного потребления.

Распоряжение означает совершение в отношении вещи актов, определяющих ее судьбу, вплоть до уничтожения вещи. Это и отчуждение вещи, и сдача ее внаем, и залог вещи, и мн. др. В пользовании и распоряжении выражается уже динамика отношений собственности. С учетом сказанного конкретизируем данное ранее определение собственности.

Право собственности — это система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащим ему имуществом по усмотрению собственника и в его интересах, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

Конституция Украины, принятая 28 июня 1996 г., включила в существующую экономическую систему такие формы собственности: а) собственность Украинского народа (ст.13), б) частную, в) государственную и г) коммунальную собственность (ст.41). Как Конституция, так и новый Гражданский Кодекс У. (ст.324), принятый ВР 16.01.2003 г. (со вступлением в действие с 01.01.04.г.), относят к праву собственности Украинского народа землю, ее недра, атмосферный воздух, водные и др.природные ресурсы, которые находятся в границах территории Украины, природные ресурсы ее континентального шельфа, исключительной (морской) экономической зоны. От имени Украинского народа права собственника осуществляют органы госвласти и органы местного самоуправления в границах, установленных Конституцией У. Каждый гражданин имеет право пользоваться природными объектами права собственности Украинского народа в соответствии с Законом Украины.

Наиболее полное закрепление и регулирование на конституционном уровне впервые получила частная форма собственности. Ее уравняли по своему статусу с др. формами, и сняли все ограничения, которые имели место относительно предшественницы - личной собственности. По Конституции каждый имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, результатами своей интеллектуальной, творческой деятельности (ст.41) практически без каких либо ограничений. При этом право собственности является незыблемым. Никто не может быть противоправно лишен права собственности (ст.1) или ограничен в его осуществлении (ст.31 нового ГКУ). Насильственное отчуждение права частной собственности может быть применено, как исключение, по мотивам социальной необходимости, на основе и в порядке, установленном Законом Украины, и при условии предварительного и полного возмещения собственности, если эти объекты приобретены в порядке, определен. законом. Конфискация имущества может быть применена исключительно по решению суда и в случаях, объеме и порядке, установленном Законом (ст.41и ст.32 нового ГКУ). Закрепление на конституционном уровне, а также в ГК идеи о социальной функции собственности – важная особенность и несомненное приобретение науки конституционного права и гражданского права Украины. Ведь не мало государств, в свое время принявших частную собственность как священное право, ныне отошли от этого положении. К таким державам можно отнести и Францию, которая еще ст.11 Конституции (1848 г.) 2-й республики провозгласила социальную функцию собственности, указав, что любая собственность неприкасаема, а позднее представила государству право требовать отчуждения собственности в случае общественной потребности, законным образом при условии справедливого и предварительного ее возмещения. Все это – одна из сторон современной концепции социального государства.

Государственная и коммунальная собственность, в част. основные объекты права государственной и коммунальной собственности, закреплены в Конституции преимущественно опосредовано (ст.4, 92, 116). Это дает основание говорить о недопустимости отождествления общенародной собственности (собственности народа) с государственной собственностью, что и находит закрепление в новом ГКУ. Так, в ст.326 «Право гос. собственности» говорится: 1.В государственной собственности находится имущество, в т.ч. денежные средства, которые принадлежат государству Украина; 2.От имени и в интересах государства Украина право собственности осуществляют соответствующие органы власти. В новом ГК имеется отдельная ст. 327 «Право коммунальной собственности»: 1. В коммунальной собственности находится имущество, в т.ч. денежные средства, которые принадлежат территориальной общине. 2. Управление имуществом, которые находится в коммунальной собственности, осуществляют непосредственно территориальная община и созданные ею органы местного самоуправления. Тем самым подчеркивается, что коммунальная. собственность является отдельной формой собственности в У., т.е. коммунальная собственность имеет право на самостоятельное существование и не является частью гос. собственности. Из анализа Конституции 1996 г. и нового ГКУ вытекает, что в Украине нет такой формы собственности как «коллективная собственность», который посвящен раздел IY. ЗУ «О собственности» от 07.02.1991 г. В юридической литературе до последнего времени существовало мнение, что коллективная собственность – это отдельная форма собственности в Украине.