Работа в малых группах, составление проекта юридического документа.

Разбившись на малые группы, составьте проект договора аренды земельного участка.

Задание 7. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ПК-5 на уровне «Знать» (Основания и порядок принудительного прекращение иных прав на землю).

Составьте схему.

Составьте развернутую схему по вопросу: «Основания и порядок принудительного прекращение иных прав на землю (на примере конкретного права)»

Рекомендуемая литература:

1. Галиновская Е.А. Применение земельного законодательства: проблемы и решения: научно-практическое пособие // Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ", 2013 г. СПС Гарант

2. Жевлакович М.С. Институт аренды земельных участков в законодательствах РФ и государств - членов Европейского союза. М., 2011.

3. Козлов Д.В. Совокупный (комплексный) правовой режим земельных участков: монография. - Система ГАРАНТ, 2012 г.

4. Коноплева Т.Д. Единство судьбы земельного участка сельхозназначения и расположенного на нем объекта недвижимости //Аграрное и земельное право. 2013. № 11.

5. Корнеев А.Л. Особенности совершения сделок с земельными участками. Учебное пособие. М.., 2017.

6. Мисник Н.Н. О природе права безвозмездного срочного пользования земельными участками // Бюллетень нотариальной практики. 2010. № 2.

7. Пашова М.С., Пашов Д.Б. Основания возникновения и прекращения прав на земельные участки// Аграрное и земельное право. 2014. № 2.

8. Чаркин С.А. Правовые особенности договора ренты земельного участка // Юридический мир. 2009. №4.

9. Чернобай Е. Ю. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) в полосе отвода железных дорог // Юрист. - 2013. - № 4. - С. 16-22.

Тема 7: Плата за землю и оценка земли в рф

Теоретические вопросы для оценивания результатов сформированности компетенции ОПК-5, ПК-5 на уровне «Знать»

1. Правовое регулирование платы за землю в РФ.

2. Земельный налог. Земельный участок как объект налогообложения. Налоговая база. Налоговая ставка. Налоговые льготы. Порядок исчисления и уплаты земельного налога.

3. Арендная плата. Методика установления арендной платы. Арендная плата за пользование земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности.

4. Оценка земли как недвижимого имущества (рыночная стоимость земельного участка). Методики определения рыночной стоимости земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка. Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка.

Задание 1. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ОПК-5, ПК-5 на уровне «Знать» (содержание правовых норм относительно объектов и субъектов земельного налога); «Уметь» (правильно толковать нормативные правовые акты, применять нормы нормативных правовых актов к конкретной ситуации).

Подготовьте ответ на теоретический вопрос, связанный с применением НК РФ

Организации был предоставлен земельный участок сельскохозяйственного назначения, который в настоящее время не используется по целевому назначению. Организация при расчете земельного налога, руководствуясь ст. 394 НК РФ применила налоговую ставку 0,3 %. Однако, налоговая инспекция сочла такой подход неверным, указав на необходимость применять налоговую ставку 1,5 %.

Дайте правовую оценку ситуации.

Задание 2. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ОПК-5, ПК-5 на уровне «Знать» (содержание правовых норм относительно земельного налога, порядка его начисления); «Уметь» (применять нормы нормативных правовых актов к конкретной ситуации).

Подготовьте ответ на теоретический вопрос, связанный с применением НК РФ

Рассчитайте земельный налог:

1). Организация должна была уплатить земельный налог- 1500руб. 20.11 ей была предоставлена льгота по уплате земельного налога в виде освобождения от уплаты.

2) Земельный участок расположен в центре города. Кадастровая стоимость- 75000 руб. Налоговая ставка- 1,5 %.

3) Земельный участок выделен гражданину для ведения ЛПХ в поселке городского тика площадью 1500 кв.м. Удельный показатель кадастровой стоимости- 80 руб. кв/.м.

4) Земельный участок был приобретен в собственность лицом 10.02. Кадастровая стоимость земельного участка - 900000 руб. Налоговая ставка- 1,5 %.

Задание 3. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ОПК-5, ПК-5 на уровне «Знать» (содержание правовых норм относительно земельного налога); «Уметь» (правильно толковать нормативные правовые акты).

Подготовьте письменный ответ на вопрос с аргументацией своей правовой позиции

Может ли вуз системы обороны претендовать на получение налоговой льготы в виде освобождения от уплаты земельного налога?

Задание 4. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ОПК-5, ПК-5 на уровне «Знать» (содержание правовых норм относительно арендной платы за землю); «Уметь» (правильно толковать нормативные правовые акты, систематизировать действующее законодательство).

Подготовьте ответ на теоретический вопрос, связанный с систематизацией и правовым анализом законодательства и практики его применения

При заключении договора аренды земельного участка у сторон возник спор относительно арендной платы. Арендатор настаивал, чтобы арендная плата была внесена им единовременно за 10 лет, на которые заключался договор аренды, но арендодатель возражал. По его мнению, арендная плата должна вноситься ежемесячно и периодически индексироваться, если изменяются базовые размеры арендной платы, установленные в отношении государственных и муниципальных земель. За разрешением конфликта они обратились к юристу.

Каковы порядок, условия и сроки внесения арендной платы?

Задание 5. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ОПК-5, ПК-5 на уровне «Знать» (содержание правовых норм относительно арендной платы за землю) ; «Уметь» (правильно толковать нормативные правовые акты, систематизировать и анализировать земельное законодательство).

Подготовьте ответ на теоретический вопрос, связанный с систематизацией и правовым анализом законодательства и практики его применения

В чем заключается особенности определения арендной платы при передаче в аренду земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности? При ответе на вопрос изучите соответствующие нормативные акты, определяющие порядок установления арендной платы в г. Твери и Тверской области.

Задание 6. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ПК-5 на уровне «Знать» (оценка земли).

Как соотносятся между собой кадастровая стоимость и рыночная оценка земель? Сравните конкретные показатели по Тверской области. Сравните их с оценкой и стоимостью земель в других субъектах РФ.

Задание 7. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ПК-5 на уровне «Знать» (плата за землю и оценка земель в РФ); «Уметь» (систематизировать и анализировать земельное законодательство).

Подготовьте публичное выступление в форме презентации:

1. Земельный налог в РФ: актуальные вопросы правоприменения.

2. Рыночная стоимость земель в РФ (на примере оценки земель в Тверской области).

3. Арендная плата за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности (на основе анализа законодательства Тверской области и г. Твери).

4. Кадастровая стоимость земель в РФ (на примере кадастровой оценки земель в Тверской области).