Литература и нормативный материал для подготовки к Занятию № 7

Конституция РФ, статьи 17, 40.

Постановление Конституционного Суда РФ № 1-П от 16 ян­варя 1996 г. По делу о проверке конституционности ч. 1 и 2 ст.560 ГК РСФСР в связи с жалобой гр. А.В. Наумова.

Жилищный кодекс РФ, статьи 67-75.

Семейный кодекс РФ, гл.4.

Гражданский кодекс РФ, статьи 424, 549-558, 1117, 1137.

ФЗ «О государственной регистрации прав на не­дви­жи­мое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г.

ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимо­сти)» от 16 июля 1998 г.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», пункты 33-34.

Обзор практики разрешения споров, связанных с приме­не­нием ФЗ «О государственной регистрации прав на не­дви­жи­мое имущество и сделок с ним» Информационное письмо Прези­диума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59.

Занятие № 8

1. Общая характеристика нало­гов и сборов в жи­лищной сфере. На­ло­гообложение при совер­шении сделок по отчужде­нию жилых поме­щений.

2. Налог на недвижимое имуще­ство: поня­тие, ставки, нало­гооб­ла­гаемая база, субъекты.

3. Страхование жилых помещений. Виды страхования.

4. Способы управления многоквартирным домом: понятие, виды, управляющие организации, сроки, порядок.

5. Договор управления многоквартирным домом: стороны, осно­вания и порядок заключения, сроки действия. Юридическая природа такого договора. Нормы технической зксплуатации.

6. Особенности управления многоквартирным домом, находя­щимся в государственной или муниципальной собственности.

7. Непосредственное управления многоквартирным домом соб­ственниками жилых помещений.

8. Конкурс по выбору управляющей организации много-квартир­ным домом.

9. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Рас­ходы собственников помещений в многоквартирном доме.

Казус № 1

Варгин постоянно сдаёт свою квартиру приезжим гражданам.

Должен ли он платить за это налоги? Если да, то каким об­разом и кто это должен оформить?

Задача № 1

Гусева обратилась в налоговую инспекцию с вопросом о нало­гообложении продажи своей квартиры внучатой племяннице. После этого она обратилась за разъяснениями в юридическую консульта­цию. Через два месяца налоговый инспектор узнал, что Гусева по­дарила к внучатой племяннице Мавартиру своей племяннице.

Налоговый инспектор обратился в суд с иском о признании недействительной сделки дарения и о взыскании налога с этой сделки как за продажу квартиры.

Какое решение должен принять суд?

Задача № 2

Престарелая мать Малышевой является единственной соб­ст­вен­ницей приватизированной двухкомнатной квартиры. По состоя­нию здоровья она одна проживать там не может, поэтому Малы­шева пере­везла мать к себе, а в квартире поселилась и за­регистри­ровалась сестра Малышевой. Малышева хочет зареги­стрировать мать на своей жил­площади. Поскольку другие дети на квартиру ма­тери не претендуют, Малышева обратилась в юридическую кон­сультацию с вопросом о том, как юридически оформить документы на квартиру матери, так, чтобы собствен­ником стала её сестра, ко­торая там проживает, с учётом мини­ми­зации налогообложения.

Дайте мотивированную консультацию Малышевой.