Методические указания к задаче №3
Для определения стоимости инвестиционного проекта или собственности необходимо определить текущую стоимость денег, которые будут получены через некоторое время в будущем. В условиях инфляции деньги изменяют свою стоимость с течением времени. Основными операциями, позволяющими сопоставить разновременные деньги являются операции накопления (наращивания) и дисконтирования.
Дисконтирование – процесс приведения денежных поступлений от инвестиций к их текущей стоимости.
Текущая стоимость денежной единицы (PV) определяется по формуле:
,
где
- чистый поток платежей (наличности) на
шаге t, руб.;
- ставка дисконта;
Т - временной горизонт проекта.
Приведённые капитальные вложения (CI) рассчитываются следующим образом:
,
где
- инвестиционные расходы (капитальные
вложения) в году t, руб.
Определение чистой текущей стоимости (NPV) (чистого дисконтированного дохода) производится по следующей формуле:
или NPV
= PV - CI
Индекс рентабельности проекта (PI) рассчитывается по формуле:
.
Инвестиционный проект является эффективным где NPV имеет наибольшее значение и при этом выполняется условия: NPV > 0 и PI > 1,0.
2. Индивидуальные задания Перечень теоретических вопросов
Вариант |
Содержание теоретических вопросов |
1. |
1. Сметная, плановая и фактическая себестоимость строительно-монтажных работ: понятия, назначение и порядок их определения 2. Подрядные договора, их виды, содержание и порядок заключения |
2. |
1. Производительность труда: понятие, факторы и резервы её роста 2. Оценка экономичности проектных решений |
3. |
1. Сметное нормирование и система сметных норм 2. Экономическая эффективность инвестиций (капитальных вложений) |
4. |
1. Состав и источники образования оборотных средств строительных организаций 2. Понятие, виды прибыли в строительстве и ее распределение |
5. |
1. Фактор времени в строительстве 2. Особенности ценообразования в строительстве |
6. |
1. Понятие и содержание различных организационных форм в строительстве 2. Показатели использования основных средств и основные направления улучшения их использования |
7. |
1. Технико–экономические особенности строительства 2. Амортизация основных средств |
8. |
1. Понятие капитальных вложений, источники их финансирования 2. Понятие, классификация, состав и структура основных фондов строительных организаций |
9. |
1. Структура сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ 2. Подрядные торги в строительстве |
10. |
1. Организация и формы оплаты труда в строительстве. 2. Рентабельность строительного производства, её виды, расчёт |