4. Сухопутная территория, состав.

Территория РФ – это системное территориальное целое, частями которого являются субъекты РФ.

Состав территории:

3. Водная территория

4. Сухопутная территория

Сухопутные территория. Ее образует материк, остров и анклав. Анклав – это отдельные части территории, окруженные территорий других государств (в РФ только полуанклав - Калининград). Есть понятие искусственной территории точнее искусственный остров – объект, который не признается природным. Его нанесение на карту обязательно и информирование о его создании. Если остров создается до 24 миль, то регулируется национальным законодательством, если более – то создается спец комиссия из представителей прибрежных государств. В РФ создание искусственных территорий предусмотрено водным кодексом и ФЗ от 19.07.11 «Об искусственных земельных участках…». Искусственный земельный участок – созданное на водном объекте, находящееся в федеральной собственности, сооружение, путем отсыпки, намыва или иным тех способом, которое после ввода в эксплуатацию признается и земельным участком. Его цели создания:

• Для строительства зданий и сооружений

• Для комплексного освоения в целях строительства

Стадии создания ИЗУ (искусственного земельного участка):

1. Проект разрешения на создание ИЗУ. Он разрабатывается заинтересованным ФЛ, ЮЛ, ОГВ, и согласуется с уполномоченными органами (это может быть ОМСУ по месту нахождения ИЗУ, орган, осуществляющий надзор)

2. Разрешение на создание ИЗУ – выдается на основании заявления инициатора:

• Правительством РФ, если ИЗУ создается для обеспечения обороны государства,

• ОГВ РФ, когда ИЗУ полностью расположен на территории нескольких S РФ и использование предполагается для водообеспечения двух или более субъектов, ИЗУ полностью расположен на водном объекте, находящимся в федеральной собственности, если ИЗУ создается в акватории морского порта,

• ОИВ S РФ во всех остальных случаях. Такое разрешение не требуется, если ИЗУ создается по решению о строительстве морского порта.

Разрешение должно содержать:

• Указание на водный объект

• Указание на планируемое использование ИЗУ

• Лицо, которое будет создавать ИЗУ, если договор о создании ИЗУ будет заключаться без торгов

• Местоположение ИЗУ

3. Заключение договора о создании ИЗУ – проведение торгов, это договор смешанного типа – подрядные, проектные работы;

4. Подготовка документации по планировке территории

5. Выполнение инженерных изысканий и подготовка проектной документации для ИЗУ

6. Получение разрешения на создание ИЗУ

7. Выдача разрешение на ввод ИЗУ

5. Искусственный земельный участок, цели и стадии создания по законодательству рф.

Территория РФ – это системное территориальное целое, частями которого являются субъекты РФ.

Состав территории:

5. Водная территория

6. Сухопутная территория

Сухопутные территория. Ее образует материк, остров и анклав. Анклав – это отдельные части территории, окруженные территорий других государств (в РФ только полуанклав - Калининград). Есть понятие искусственной территории точнее искусственный остров – объект, который не признается природным. Его нанесение на карту обязательно и информирование о его создании. Если остров создается до 24 миль, то регулируется национальным законодательством, если более – то создается спец комиссия из представителей прибрежных государств. В РФ создание искусственных территорий предусмотрено водным кодексом и ФЗ от 19.07.11 «Об искусственных земельных участках…». Искусственный земельный участок – созданное на водном объекте, находящееся в федеральной собственности, сооружение, путем отсыпки, намыва или иным тех способом, которое после ввода в эксплуатацию признается и земельным участком. Его цели создания:

• Для строительства зданий и сооружений

• Для комплексного освоения в целях строительства

Стадии создания ИЗУ (искусственного земельного участка):

8. Проект разрешения на создание ИЗУ. Он разрабатывается заинтересованным ФЛ, ЮЛ, ОГВ, и согласуется с уполномоченными органами (это может быть ОМСУ по месту нахождения ИЗУ, орган, осуществляющий надзор)

9. Разрешение на создание ИЗУ – выдается на основании заявления инициатора:

• Правительством РФ, если ИЗУ создается для обеспечения обороны государства,

• ОГВ РФ, когда ИЗУ полностью расположен на территории нескольких S РФ и использование предполагается для водообеспечения двух или более субъектов, ИЗУ полностью расположен на водном объекте, находящимся в федеральной собственности, если ИЗУ создается в акватории морского порта,

• ОИВ S РФ во всех остальных случаях. Такое разрешение не требуется, если ИЗУ создается по решению о строительстве морского порта.

Разрешение должно содержать:

• Указание на водный объект

• Указание на планируемое использование ИЗУ

• Лицо, которое будет создавать ИЗУ, если договор о создании ИЗУ будет заключаться без торгов

• Местоположение ИЗУ

10. Заключение договора о создании ИЗУ – проведение торгов, это договор смешанного типа – подрядные, проектные работы;

11. Подготовка документации по планировке территории

12. Выполнение инженерных изысканий и подготовка проектной документации для ИЗУ

13. Получение разрешения на создание ИЗУ

14. Выдача разрешение на ввод ИЗУ