- •1. Территория России как правовое понятие. Состав и виды территорий.
- •2. Границы территории значение, установление.
- •3. Водная территория, состав.
- •Водная территория
- •Сухопутная территория
- •4. Сухопутная территория, состав.
- •Водная территория
- •Сухопутная территория
- •5. Искусственный земельный участок, цели и стадии создания по законодательству рф.
- •Водная территория
- •Сухопутная территория
- •6. Категория территория в градостроительном законодательстве.
- •7. Устойчивое развитие история становления категории. Устойчивое развитие территорий как правовая категория.
- •8. Понятие планирования. Стратегическое и территориальное планирование соотношение понятий.
- •9. Значение, виды документов территориального планирования. Сроки действия документов территориального планирования.
- •10. Схемы территориального планирования.
- •11. Генеральный план поселений, городских округов. Реализация документов территориального планирования.
- •12. Правила землепользования и застройки, понятие и цели принятия.
- •13. Состав правил землепользования и застройки.
- •14. Соотношение Правил землепользования и застройки и документов территориального планирования.
- •15. Понятие и виды нормативов градостроительного проектирования. Градостроительные регламенты (гр)
- •Нормативы градостроительного проектирования (гп) Понятие и виды нормативов
- •16. Содержание нормативов градостроительного проектирования. Градостроительные регламенты (гр)
- •Нормативы градостроительного проектирования (гп) Понятие и виды нормативов
- •17. Цели подготовки и виды документации по планировке территорий.
- •18. Виды документации по планировке территории.
- •19. Проект планировки территории.
- •20. Проект межевания территорий.
- •21. Принцип публичности деятельности по развитию территорий и конституционные права граждан.
- •22. Способы обеспечения публичности деятельности по развитию территорий.
- •23. Информационные системы обеспечение градостроительной деятельности. Цели ведения и состав информационных систем.
- •24. Федеральная государственная информационная система территориального планирования (фгис тп).
- •25. Саморегулирование и саморегулируемые организации (сро).
- •26. Сро в области градостроительства цели создания, виды, содержание деятельности.
- •27. Виды документов, принимаемых сро в области градостроительства.
- •28. Публичные слушания – инструмент обеспечения баланса публичных и частных интересов, цели, принципы проведения, объекты.
- •29. Понятие инвестиционного соглашения. Виды инвестиционных соглашений в градостроительстве.
- •30. Договор о развитии застроенной территории (ДоРзт) понятие, стороны, особенности заключения.
- •31. Договор о развитии застроенной территории (ДоРзт), содержание.
- •32. Договор о комплексном освоении территории (ДоКот) понятие, стороны, содержание, особенности заключения.
- •33. Договор о комплексном освоении территории (ДоКот), содержание.
- •34. Договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса понятие, стороны, содержание.
- •35. Договор об освоении территории в целях строительства и (или) эксплуатации домов (жилья).
- •36. Отказ в предоставлении гражданину информации (Ст. 140 ук рф и ст. 5.39. КоАп рф).
- •37. Нарушение правил безопасности на объектах атомной энергетики (Статья 215 ук рф).
- •38. Нарушение правил безопасности при ведении горных, строительных или иных работ (Статья 216 ук рф).
- •39. Нарушение правил охраны окружающей среды при производстве работ (Статья 246 ук рф).
- •40. Нарушение правил охраны и использования недр (Статья 255 ук рф).
- •41. Несоблюдение экологических требований при осуществлении градостроительной деятельности и эксплуатации предприятий, сооружений или иных объектов (Статья 8.1 КоАп рф).
- •42. Нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности (Статья 14.35 КоАп рф).
26. Сро в области градостроительства цели создания, виды, содержание деятельности.
В соответствии с ГК цели саморегулирования:
Предупреждение причинения вреда жизни, здоровью ФЛ, имуществу, окружающей среде, жизни животных, растений, объектам культурного наследия в результате работ, которые выполняют члены СРО
Повышение качества выполнения инженерных изысканий, осуществление проектирования, строительства, реконструкции и кап ремонта
Гос надзор за СРО в сфере строительства осуществляет Ростехнадзор
Содержание деятельности СРО:
Разработка и утверждение документов, предусмотренных ст.55.5 ГК
Контроль за соблюдениями членов СРО требований этих документов
Контроль при приеме в членстве осуществляется и не реже 1 раза в год
Виды СРО:
СРО, основанная на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания
СРО, основанная на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации
СРО, основанная на членстве лиц, осуществляющих строительство
СРО в сфере градостроительства может приобрести права выдачи свидетельств о допуске к работам при условии ее соответствия требованиям по ГК:
СРО по строительству:
В составе СРО должно быть не менее 100 ИП или организаций
Наличие компенсационного фонда (не менее 1 млн на каждого члена СРО или страхование ее членами гражданской ответственности за недостатки работ не менее 300 000 на каждого члена СРО)
Наличие документов, предусмотренных ст.55.5 ГК
Для остальных СРО требования ровно в половину меньше (500 тыс и т.д.)
Право выдачи свидетельств (допуска) возникает со дня внесения сведений о СРО в гос реестр СРО.
27. Виды документов, принимаемых сро в области градостроительства.
Обязательные к принятию:
Требования выдачи свидетельств о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов кап строительства – документ, который устанавливает условия выдачи свидетельств для членов СРО
Правила контроля в области саморегулирования
Документ, устанавливающий систему мер дисциплинарной ответственности членов СРО – при невыполнении первых 2 документов
Дополнительные к принятию:
Стандарты – правила выполнения работ, требования к результатам работ и к системе контроля за выполнение работ
Правила саморегулирования – это документ, который устанавливает требования к предпринимательской деятельности членов СРО за исключением требований, установленных законодательством о техническом регулировании
Меры дисциплинарного воздействия:
Предписания об обязательном устранении членам СРО выявленных нарушений в установленные сроки
Предупреждение
Приостановление деятельности свидетельства о допуске
Прекращение действия свидетельства о допуске
Исключение из членов СРО
Свидетельство о допуске. Требования к его выдачи должны быть определены для каждого вида работ. Требования должны содержать:
Квалификационные требования к ИП, работникам ИП или ЮЛ: наличие образования определенного профиля и уровня, дополнительное профессиональное образование, наличие стажа работы
Требования к численности соответствующих требованиям работников
Требования, которые могут предъявляться: требования о наличии определенного имущества (ГК предусмотрен запрет на установление вида прав, на котором есть имущество); требования о достижении положительных результатов проводимой проверки квалификации ИП и работников (проверка в рамках контроля после того, как член принят в СРО)
Свидетельство о допуске – обязательный документ, при наличии которого возможно выполнение работ, строительства, проектных изысканий. Свидетельство выдается бессрочно и без ограничения территории действия. Оно выдается только по тем видам работ, которые определены общим собранием членов СРО. Перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов кап строительства и требует наличия свидетельства устанавливаются Минрегионом, его приказ 30.12.09.