Тема 6.3. Платежи за пользование лесным фондом и стоимостная оценка лесов

Студен должен

уметь:

- рассчитать платежи за аренду лесных участков;

- определить стоимость купли-продажи лесных насаждений;

- рассчитать размер платы за единицу недревесных лесных ресурсов;

знать:

- механизм установления платежей за пользование лесными участками;

- стоимостную оценку лесных земель и лесных насаждений в соответствии с Лесным кодексом;

- элементы платёжной системы;

- ставки платы за единицу объёма лесных ресурсов и за единицу площади лесного участка;

- размер платы за изъятие лесных земель из лесного фонда или перевод лесных земель в другую категорию.

Механизм формирования платежей за лесные насаждения. Определение арендной платы за пользование лесными участками. Стоимостная, кадастровая оценка лесных участков. Расчёт стоимости участков насаждений при купле - продаже.

Методические рекомендации

Использование лесов в Российской Федерации является платным.

За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.

Размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы.

При использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке.

Единица объема лесных ресурсов может выражаться разными величинами: кубическими метрами, килограммами, тоннами.

При использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка.

Граждане и юридические лица осуществляют заготовку древесины на основании договоров аренды лесных участков.

В исключительных случаях, предусмотренных законами РФ, допускается осуществление заготовки древесины для обеспечения государственных нужд или муниципальных нужд на основании договоров купли-продажи лесных насаждений.

Плата по договору купли-продажи лесных насаждений определяется на основе минимального размера платы.

Минимальный размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений определяется как произведение ставки платы за единицу объема древесины и объема подлежащей заготовке древесины.

Внимательно исследуйте методические указания по подготовке, организации и проведению аукционов по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора купли-продажи лесных насаждений.

Плата за перевод лесных земель в нелесные и перевод земель лесного фонда в земли иных категорий являются одним из видов доходов федерального бюджета Российской Федерации.

Приступая к рассмотрению оценки лесов, нужно понимать, что к объектам оценки относят лесные участки и имущественные права, возникающие при использовании лесов.

Лес не может быть объектом оценки, поскольку не является вещью, таковой в лесной сфере выступают только лесной участок или насаждения.

Расширение применения договорных начал в лесной сфере неизбежно заставляет более широко использовать оценку лесных участков, лесных насаждений и арендных прав.

Литература [1, 2, 3]

Вопросы для самоконтроля

1. Назовите виды платы за использование лесов.

2. Поясните порядок расчета арендной платы и платы по договору купли-продажи лесных насаждений.

3. Поясните порядок формирования итоговой цены аукционной единицы.

5. Назовите объекты оценки в лесной сфере.