«Создание объектов туристского кластера

в Большом Болдино Нижегородской области»

«Время не властно над именем «Пушкин»»

Великим русским поэтом Александром Сергеевичем Пушкиным родовом имении Пушкиных - в Большом Болдино Нижегородской области – было создано более 50 лучших произведений, объединенных в творческий период «Болдинская осень», в том числе 4 знаменитые сказки.

Имя Александр Пушкин известно во всем мире. В честь Александра Пушкина названы самые элитные бренды товаров и заведений во всем мире, в том числе знаменитая марка часов фирмы «Breguet».

Инвестиции в бренд «Александр Пушкин» - это доход с высоким уровнем стабильности и капитализации.

Большеболдинский район

Расположен на юго-востоке Нижегородской области в 240 км от областного центра, в 39 км от ближайшей железнодорожной станции Ужовка, более чем в 100 км от крупных промышленных центров — гг. Арзамас и Саранск. Район граничит с Починковским, Гагинским, Лукояновским и Краснооктябрьским районами, а также с республикой Мордовия. Территория района имеет площадь 86,7 тыс.га, в том числе около 65,5 тыс.га сельхозугодий, из них 46,9 тыс.га пашни. Численность населения в 2015 году составила 11506 человек. В районном центре – с. Большое Болдино проживает 5288 человек. В районе 56 населенных пунктов.

 Особенности территории с точки зрения природы – уникальные живописные ландшафты с волнисто-холмистыми равнинами, пересекаемыми долинами речек и оврагов с лесами и перелесками. На территории района имеется более 100 водоемов (озер и прудов).   Леса района относятся к переходной зоне: от сосново-широколиственной к лесостепной. Преобладающими породами деревьев в лесах являются — дуб низкоствольный, береза и осина. Лесистость территории района составляет около 10%.

 Известность Болдину принес великий русский поэт А.С.Пушкин, который трижды приезжал в Болдинский край, где он создал более 50 лучших произведений, объединенных в творческий период «Болдинская осень». В Болдино А.С. Пушкиным было создано 4 сказки. Главной достопримечательностью района является мемориальный государственный музей-заповедник А.С.Пушкина. Ценнейшим природным памятником является парк Болдинской усадьбы - редкий по живописности и своеобразию ландшафтов. Здесь еще до сих пор живы деревья - современники поэта.  Уникальными являются и многие места прилегающие к Болдину. Это роща «Лучинник», село Львовка. Сейчас Львовская усадьба относится к Пушкинскому комплексу и является одним из красивейших мест музея-заповедника.

В Болдино имеется гостиничный комплекс «Болдино» 3*.

 Болдино является местом проведения мероприятий Всероссийских праздников поэзии, фестивалей «Студенческая Болдинская осень», а также Всероссийского фестиваля оперного и балетного искусства «Болдинская осень», международного фестиваля-марафона средств массовой информации «Живое слово».

Предложения для инвесторов

В целях эффективного использования историко-культурного и природного потенциала предлагается создание на территории Большеболдинского района объектов туристского кластера международного уровня.

Вниманию инвесторов предлагается несколько инвестиционных проектов объемом инвестиций от 15 млн.руб. до 7 млрд.руб.

В БолшеБолдинском районе индустрия туризма развита недостаточно высоко. Ежегодно район посещают 62 тыс.экскурсантов и более 7 тыс.туристов. Потенциал территории с учетом нахождения бренда с мировым именем – Александр Пушкин, уникальными ландшафтами позволяет принимать более 500 тысяч человек в год.

Транспортная логистика: 240 км. от Нижнего Новгорода (международного аэропорта и ж/д вокзала) и 230 км. от федеральной трассы М-7, в 40 км. от г. Саранска и трассы Р-178, идущей на Ульяновск до трассы М-5, в 420 км. от Москвы (через г.Муром). Ближайшая ж/д станция – пос.Ужовка (40 км.).

В Большом Болдино имеется аэропорт, принимающий суда малой авиации. В связи со строительством высокоскоростной магистрали (ВСМ) расстояние до трассы составит в пределах 220 км и до г.Арзамаса , принимающего поезда из Москвы – 110 км.

Объект		Объем инвестиций
Парк сказок А.С.Пушкина «Пушкин-Лэнд» с аквапарком (по аналогии с Дисней-Лэндом - парк развлечений по сказкам А.С.Пушкина)		от 5-7 млрд.руб.
Гостинично-туристский комплекс "Дубровский" / "Онегин"		от 300 млн.руб.
Гольф-клуб «Пушкин» класса Luxury		от 700 млн.руб.
Театр сказок А.С.Пушкина		от 100 млн.руб.
Гостинично-туристский комплекс "Лобаски"		от 70 млн.руб.
Кафе/ресторан русской кухни «Золотая рыбка»		15 млн.руб.
Фестиваль сказок А.С.Пушкина		15-20 млн.руб.

Для реализации инвестпроектов имеются свободные зеленые площадки, которые в данный момент имеют статус «земли поселений» и «земли сельхоз назначения». Часть земельных участков принадлежит муниципальному району, часть государственной компании, которая готова продать необходимые площади.

В районе имеется газ, разветвленная сеть дорог, электроснабжение либо на участках либо максимально в пределах 5 км. от самых удаленных участков.

Администрация района готовы выйти с предложением на Инвестсовет по приданию статуса «приоритетного инвестиционного проекта», предусматривающего льготы по местным и региональным налогам. Также, возможно участие в ФЦП «Развитие внутреннего и въездного туризма в РФ» при условии инвестирования не менее 100 млн.руб. В этом случае можно привлечь средства на строительство дорог, подведение инфраструктуры, находящихся в областной или муниципальной собственности. Необходимо также создание объектов социальной инфраструктуры: жилья для молодых специалистов, детских садов, школы, ФОКа, ресурсного центра индустрии гостеприимства на базе ССУЗа и ВУЗа.

Театр сказок А.С.Пушкина

В Большом Болдино предлагается создать на базе бывшего Дома культуры, построенном в 1937 году, современный театр с 3-D оборудованием, где можно демонстрировать сказки и поэмы А.С.Пушкина:

Сказка о мёртвой царевне и о семи богатырях Сказка о рыбаке и рыбке Сказка о золотом петушке Сказка о царе Салтане, о сыне его славном и могучем богатыре князе Гвидоне Салтановиче и о прекрасной царевне лебеди

Сказка о попе и работнике его Балде

А также эпизоды из поэмы «Руслан и Людмила» и «Евгений Онегин»

Здание в центре села рядом с музеем, храмом площадью 719 кв.м., в т.ч. 2 основных зала площадью 137,9 кв. и 212,5 кв.м. и залом на 2-ом этаже площадью 150 кв.м.
Зал на 250 и более посадочных мест со сценой, где демонстрируются спектакли с использованием проекционного оборудования для проецирования фоновых картинок и 3-D оборудования
Помещение на 150 кв.м. для кафе /ресторана на 60 посадочных мест. Оформлено сюжетами по сказкам Пушкина

В Театре сказок планируется:

В зале демонстрации спектаклей: планируется проводить 2-3 спектакля в день по сказкам Пушкина. Вечером демонстрация спектаклей и фильмов по произведениям А.С.Пушкина для молодежи и более взрослой аудитории. Билеты продаются заранее в турпакетах через туроператоров.

В зале интерактивных программ: планируется днем – проводить программы «интерактивный спектакль» с участием детей (все дети (группа до 30 человек) играют в костюмированную сказку с интерьерами, проводятся празднования дней рождений, все это снимается на видео), вечером проводятся – программы для молодежи и взрослых – играем спектакли по произведениям А.С.Пушкина с съемкой на видео.

Второй вариант использования этого зала – «Болдинский парк глазами импрессионистов» (аналог музея К.Моне в Париже, где экспонируется знаменитое полотно «Кувшинки»). Здесь в овальном пространстве на 4-х сторонах может демонстрироваться картина «Болдинский парк с горбатым мостиком. 4 времени года» в духе импрессионизма с музыкальным сопровождением и ароматизацией. В случае привлечения известного русского художника – известность этого зала может приносить больший доход и большую рентабельность.

В зале на 2-ом этаже предлагается расположить кафе (ресторан) на 60 посадочных мест (15 столов). Основную кухню необходимо разместить в другом здании (помещении), в кафе (ресторане) обслуживание.

Гостинично-туристский комплекс "Лобаски" / "Дубровский" 3*

Земельный участок:

Расположен в 3 км. от села Большое Болдино между рощей «Лучинник» и усадьбой Пушкиных в с. Львовка.

Площадь участка – 14 га - земли поселений, рядом земли сельхоз назначения – от 200 га и более

Собственник – филиал ООО «Газпромтрансгаз Нижний Новгород»

Инженерная инфраструктура:

- электроэнергия – ЛЭП – 100-200 м., мощность до 160 кВт;

- газопровод – 5 км. от участка, мощность 100 куб.м/час.

- дорога с асфальтовым покрытием – 300 м. от участка

В состав комплекса могут войти:

• Мельница ветряная, демонстрирующая производство муки.

• Кузница с демонстрационной мастерской с возможностью проведения показательных мастер-классов

• Конный двор с возможностью проката лошадей

• Картеный двор с возможностью катания в карете и санях. Почтовая станция

• Гончарная мастерская с возможностью участия в мастер-классах

• Кафе «Старая мельница» на 120 посадочных мест

• Коттеджный комплекс – 10 коттеджей (4 номера на 2 чел.), хостел на 50 человек

• Банный комплекс – 5 бань, чаны с подогреваемой водой на открытом воздухе

Объем инвестиций – не менее 60-70 млн.руб. на категорию 4* - более 100 млн.руб.

Гостинично-туристский комплекс "Онегин" 4* (VIP)

Площадка рядом с комплексом «Лобаски» /»Дубровский»

Гостиничный комплекс в духе дворянской усадьбы 19 века категории 4* (VIP)

в составе:

• основного здания и коттеджей-мини-усадеб

• Конференц-зал на 150-200 человек /бальный зал на 150-200 чел.

• Ресторан на 200 посадочных мест

• Видео-студия и грюмерная, костюмерная

• Банный комплекс: 5-7 бань, соединенных в спа-зону с баром и массажным кабинетом,

• Система каналов

• Парковая зона

• Треки для катаний на лошадях

• Озеро с платной рыбалкой

Гости могут пользоваться инфраструктурой ГТК «Лобаски» /»Дубровский»

Конный двор

Мельница

Кузница

В ГТК «Онегин» могут проводиться 4 дня в неделю балы, съемки видео-фильмов с участием гостей по сюжетам произведений «Барышня-крестьянка», «Дубровский», «Евгений Онегин» и прочее, тренинги по ораторскому искусству, тренинги по творческому развитию (написание стихов), конфренц-зона для проведения семинаров, конференций, корпоративных мероприятий и прочее.