12. Состав разрабатываемой на строительство объектов проектно-сметной документации.

Проектирование сооружений в зависимости от сложности объемно-планировочных и конструктивных решений и значения объекта может осуществляется в одну или две стадии.

При одностадийном проектировании - разрабатывается строительный проект (С) с выделенной утверждаемой архитектурной частью. Она должна подвергаться государственной экспертизе и утверждению. При этом утверждается не вся документация, а наиболее важная ее часть (так называемая выделенная утверждаемая архитектурная часть).

При двухстадийном проектировании - разрабатывается архитектурный проект (А) и строительный проект (С). Экспертизу и утверждение проходит«Архитектурный проект "А."

Состав проекта

Любой проект в общем случае состоит из трех частей:

- строительная часть;

- технологическая часть;

- экономическая часть.

Соотношение между этими частями зависит от функционального назначения объекта (производственное, жилое, гражданское, общественное), конструктивных решений и других факторов. Например, в проектах на производственные сооружения наибольший объем составляет технологическая часть, на жилые сооружения – строительная.

13. Стадийность разработки проектно-сметной документации

Проектирование сооружений в зависимости от сложности объемно-планировочных и конструктивных решений и значения объекта может осуществляться в одну или две стадии.

При одностадийном проектировании - разрабатывается строительный проект (С) с выделенной утверждаемой архитектурной частью. Она должна подвергаться государственной экспертизе и утверждению. При этом утверждается не вся документация, а наиболее важная ее часть (так называемая выделенная утверждаемая архитектурная часть).

При двухстадийном проектировании - разрабатывается архитектурный проект (А) и строительный проект (С). Экспертизу и утверждение проходит«Архитектурный проект "А."

Состав проекта

Любой проект в общем случае состоит из трех частей:

- строительная часть;

- технологическая часть;

- экономическая часть.

Соотношение между этими частями зависит от функционального назначения объекта (производственное, жилое, гражданское, общественное), конструктивных решений и других факторов. Например, в проектах на производственные сооружения наибольший объем составляет технологическая часть, на жилые сооружения – строительная.

14. Виды проектных организаций. Их классификация по разным признакам

Одной из важнейших задач является разработка проектно-сметной документации, необходимой для проведения строительных работ. Это очень важный этап инвестиционного цикла, который в наибольшей мере определяет эффективность намеченного строительства. Без проектно-сметной документации вести строительно-монтажные работы запрещается.

Проектирование выполняется организациями или отдельными специалистами ("юридическими" или "физическими" лицами), имеющими право на осуществление таких работ

Проектные организации, как правило, специализируются на проектировании объектов конкретной отрасли строительства - промышленного, гидротехнического, мелиоративного, гражданского, сельскохозяйственного, транспортного и т.д., что обычно отражается в их названиях.

По организационно-правовому статусу мелкие проектные организации чаще всего бывают обществами с ограниченной ответственностью (ООО), средние и крупные - акционерными обществами (ЗАО, ОАО) или унитарными предприятиями (ГУП, МУП).

Проектные организации по виду деятельности: 1) Проектные организации, выполняющие комплексное проектирование, включая решение инженерных и архитектурных вопросов; 2) Проектные организации, специализирующиеся по техническому признаку и выступающие в роли субподрядчика проектных работ; 3) Проектно-строительные фирмы, осуществляющие полный комплекс проектно-строительных работ, в том числе ввод промышленных и гражданских объектов в эксплуатацию. Инжиниринговые компании, организующие и координирующие как проектно-изыскательные, так и строительно-монтажные работы; 4) Консалтинговые компании, оказывающие широкий спектр консультационных услуг (экономическое обоснование и расчет стоимости проектов, подготовка и выбор технологии строительного производства, консультации по специальным разделам проекта);