100. Особенности приемки в эксплуатацию, строящихся за счет внебюджетных средств.

Приемка законченных строительством объектов должна осуществляться в соответствии с утвержденными нормативными документами.

Приемке в эксплуатацию подлежат все законченные строительством объекты, независимо от источников финансирования, назначения и способов строительства.

Не допускается приемка в эксплуатацию объектов, построенных с отступлениями от проекта, не отвечающих экологическим, санитарно-техническим и другим требованиям.

Законченные строительством объекты к сдаче предъявляют заказчик вместе с генеральным подрядчиком.

Для объектов индивидуального строительства приемка осуществляется приемочной комиссией, назначаемой органами, выдавшими разрешение.

Многосекционные жилые дома приниматься в эксплуатацию отдельными секциями при условии соблюдения всех требований безопасности. Жилые дома со встроенными помещениями социально-бытового назначения должны предъявляться к сдаче полностью.

Жилые дома, строящиеся за счет внебюджетных средств и кредитов банка по согласованию с государственными органами могут приниматься без выполнения части работ(полы, окраска, оклейка обоями, облицовка и т.д.).

Датой ввода является дата утверждения акта приемочной комиссии.

101. Перечислить основные органы надзора и контроля хода строительства.

Объективный надзор и контроль в области строительной деятельности осуществляется в целях обеспечения соблюдения участниками строительной деятельности законодательства и требований технических нормативных правовых актов осуществляется организациями, административно не подчиняющиеся строительной организации, осуществляющей строительство объекта.

Наиболее объективные виды контроля и надзора:

- государственный строительный надзор;

- технический надзор;

- авторский надзор;

- иные виды надзора, предусмотренные законодательством.

102. (Начало) Организация приемки объектов в эксплуатацию.

Приемка законченных строительством объектов должна осуществляться в соответствии с утвержденными нормативными документами.

Приемке в эксплуатацию подлежат все законченные строительством объекты, независимо от источников финансирования, назначения и способов строительства.

Не допускается приемка в эксплуатацию объектов, построенных с отступлениями от проекта, не отвечающих экологическим, санитарно-техническим и другим требованиям.

Законченные строительством объекты к сдаче предъявляют заказчик вместе с генеральным подрядчиком.

Для объектов индивидуального строительства приемка осуществляется приемочной комиссией, назначаемой органами, выдавшими разрешение.

Многосекционные жилые дома приниматься в эксплуатацию отдельными секциями при условии соблюдения всех требований безопасности. Жилые дома со встроенными помещениями социально-бытового назначения должны предъявляться к сдаче полностью.

Жилые дома, строящиеся за счет внебюджетных средств и кредитов банка по согласованию с государственными органами могут приниматься без выполнения части работ(полы, окраска, оклейка обоями, облицовка и т.д.).

Датой ввода является дата утверждения акта приемочной комиссии.

Приемочные комиссии, их права, обязанности: Приемочные комиссии по объектам, застройщиками которых являются предприятия, организации и другие юридические лица назначаются органами, утвердившими проектно-сметную документацию. Приемочная комиссия создается из представителей организаций, участвовавших в строительстве объекта:

- заказчика;

- эксплуатационной организации;

- генерального подрядчика;

- проектных организаций;

- Государственного экологического надзора;

- Государственного пожарного надзора;

- Государственного санитарно-технического надзора;

- Государственного строительного надзора;

- других организаций.

Председатель приемочной комиссии назначается организациями, назначившими приемочную комиссию. Приемка объекта в эксплуатацию оформляется актом соответствующей формы.

Приемочные комиссии обязаны проверить:

- соответствие фактического состояния требованиям проекта;

- наличие актов испытания оборудования и других систем;

- готовность объекта к эксплуатации;

- соответствие условий труда требованиям соответствующих технологических условий;

- наличие всех документов, согласования изменения проектных решений и т. п.

Генеральный подрядчик готовит и предоставляет приемочной комиссии следующую основные документы:

- перечень организаций, участвовавших в строительстве объекта;

-комплект чертежей со всеми изменениями;