19. Технологичность проектных решений, пути повышения эффективности проектных решений.

Технологичность проекта – это соответствие его объемно-планировочных и конструктивных решений требованиям рациональной организации на всех этапах создания строительной продукции (изготовление технологичных материалов, изделий, конструкций, применение технологичных транспортных средств, применение технологически выверенных приёмов и методов выполнения строительных работ и возведения объекта с использованием наиболее эффективных ручных инструментов и оборудования и т. д.).

В более простом изложении под технологичностью проекта иногда понимают удобство и возможность выполнения работ и строительства объекта конкретной строительной организацией. Однако такое понимание технологичности ложно, так как то, что не может выполнить одна организация, для другой это не проблема.

В некоторых случаях нетехнологичным считается проект, если в процессе анализа проектных решений выясняется, что упущены некоторые моменты, не учтены какие либо условия и в результате подрядчик может иметь убытки в процессе строительства, однако если закзчик компенсирует потери, то для подрядчика проект становится как бы уже технологичным. Однако возникает вопрос – так исчезли ли причины нетехнологичности, и каким образом заказчик собирается вернуть себе то, что он компенсировал подрядчику? И ответ напрашивается сам собой – нетехнологичность проектных решений всегда приводит к удорожанию строительства, а необходимые дополнительные средства заказчик должен будет возвратить (кредит, ссуда, долг).

И таким образом вполне очевидно, что расплачиваться за увеличение стоимости строительства будут, в конце концов, потребители этой самой строительной продукции (жильцы, покупатели продукции, выпускаемой с такого предприятия, клиенты, пользующиеся услугами такого предприятия и т.д.).

Таким образом, технологичными могут считаться те проекты, которые не приводят к увеличению стоимости единицы продукции, которой будут пользоваться предполагаемые потребители.

20. Типовое, индивидуальное и экспериментальное проектирование и строительство. Цели и задачи, источники финансирования. Привести примеры таких объектов.

Типовой проект- проект, обладающий достаточно высокими технико-экономическими показателями, принятый в качестве образца для массового применения и утвержденный правительственным органом. Принятию проекта в качестве типового предшествуют, как правило, обязательные три этапа: научное обоснование; экспериментальное проектирование; экспериментальное строительство.

Многократное применение одного и того же проекта довольно широко практикуется и в настоящее время. Примером применения « проектов массового применения» могут служить типовые проекты серии 1-335, 1-464, которыми впервые были застроены кварталы по улОльшевского, Харьковской, микрорайоны «Восток-2», «Восток-1».

Существуют также проектыповторного применения (любой проект, обладающий желаемыми технико-экономическими показателями, утверждение в правительственных органах не требуется). Привязка производится всегда в одну стадию.

Индивидуальный проект- это проект, который не повторяет уже готовых решений, а подразумевает свои решения архитектурных и конструктивных задач.

Экспериментальное проектирование. Задачи: 1)проверка в производственных условиях эффективности применения новых объемно-планировочных решений с практически старыми конструктивными решениями (применение проектов серии 1-464-9м, ОПБ-9, застройка микрорайонов «Серебрянка», «Уручье» и др.); 2) проверка в производственных условиях эффективности применения новых конструктивных решений (применение центрифугированных кольцевых колонн, подкраново-подстропильных ферм, элементов КЖС и др. изделий); 3) проверка в производственных условиях эффективности применения новых методов организации строительного производства и технологии выполнения строительно-монтажных работ (возведение монолитных зданий из легкого бетона с применением скользящей опалубки, крупнощитовой); 4) проверка в производственных условиях эффективности применения комплекса задач.