- •Экзаменационные вопросы по дисциплине «Основы кадастра недвижимости»
- •Понятия гкн.
- •Многоцелевой и многоуровневый характер гкн.
- •Фз №221 «о государственном кадастре недвижимости» и фз №218.
- •Условия, учитываемые при ведении гкн.
- •Информационное обеспечение гкн.
- •8. Принципы ведения гкн
- •9. Система аис гкн и цели ее создания.
- •10. Цели и задачи работы в аис гкн.
- •11. Предоставление сведений, внесенных в гкн.
- •12. Кадастровая выписка об объекте недвижимости.
- •13. Кадастровый паспорт объекта недвижимости.
- •15. Сроки и условия предоставления сведений, внесенных в гкн.
- •16. Бесплатное предоставление сведений внесенный в гкн.
- •17. Форма запроса о предоставлении сведений, внесенных в гкн.
- •18. Территориальные зоны.
- •19. Субъекты гкн.
- •20. Объекты гкн.
- •22. Кадастровая деятельность и кадастровые инженеры.
- •23. Разделы гкн.
- •24. Технический паспорт.
- •25. Реестр объектов недвижимости.
- •26. Группировка кадастровых сведений в Реестре.
- •27. Запись об объекте недвижимости в Реестре.
- •29. Запись о картографической и геодезической основах гкн.
- •30. Оформление кадастровых дел.
- •31. Формирование кадастрового дела.
- •32. Кадастровые карты.
- •34. Кадастровые карты территорий субъектов Российской Федерации.
- •35. Правовой статус земельного участка.
- •36. Описание земельного участка.
- •37. Паспорт земельного участка.
- •38. Агрохимическая оценка и обследование земель.
- •39. Бонитировка почв.
- •40. Информационные ресурсы гкн.
- •42. Российская земельная реформа.
- •43. Необходимые сведения, содержащиеся в гкн.
- •44.Система документов гкн.
- •46. Государственный кадастровый учет земельных участков.
- •47. Государственный реестр земель кадастрового района.
- •48. Компетенции Росреестра по ведению гкн.
- •49.Компетенции Правительства рф по ведению гкн.
- •50. Учет количества и качества земель.
- •51. План земельного участка.
- •52. Основные цели формирования земельных отношений.
34. Кадастровые карты территорий субъектов Российской Федерации.
Содержат: границы единиц кадастрового деления; границы между субъектами Российской Федерации; границы муниципальных образований; границы населенных пунктов; границы зон с особыми условиями использования территорий; границы земельных участков; контуры зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельных участках; сведения о форме собственности на объекты недвижимости (федеральная, субъекта Российской Федерации, муниципальная, частная), а также в соответствующих случаях сведения о том, что государственная собственность на земельные участки не разграничена использования органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
35. Правовой статус земельного участка.
Правовой статус участка определяет форму законного владения, его целевое назначение и разрешенное использование. Согласно Земельному кодексу РФ, границы участка должны быть определены в соответствии с федеральными законами. Статья 9 Конституции РФ устанавливает, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земельные участки (земли) являются недвижимым имуществом и объектом гражданского оборота. Осуществляя властные полномочия на своей территории, государство устанавливает обязательные для исполнения всеми пользователями земли экологические требования в интересах общества, контролирует использование земель, определяет охранные зоны, публичные сервитуты и т.д. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают своё существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 Земельного Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
36. Описание земельного участка.
Описание земельного участка - приложение к договору, предназначенное для подробной характеристики предмета договора. В описании земельного участка указываются сведения о его наименовании, назначении в соответствии с правоустанавливающими документами, кадастровом номере, общей площади, месторасположении, кадастровой стоимости и т.д. В одном приложении может описываться несколько земельных участков. Описание - это официальный документ, имеющий юридическую силу и являющийся неотъемлемой частью договора. Государственный кадастровый учет - этот описание и индивидуализация земельных участков в Едином государственном реестре земель. Именно благодаря описанию и индивидуализации в Едином государственном реестре земель каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков (ст. 1 ФЗ "О государственном земельном кадастре"). Поэтому, описание земельного участка как предмета договора должно осуществляться путем указания в договоре сведений, содержащихся в Едином государственном реестре земель.