Понятие о строительном комплексе. Характеристика организаций, входящий в стр комплекс.
Строительный комплекс - это организованная систему предприятий и производств, объединенных устойчивыми производственно-технологическими и хозяйственными связями в создании строительной продукции.
Группы строительного комплекса:
1) строительно-монтажные (подрядные) организации
2) поставляющие для строительства предметы труда
3) поставляющие средства
4) обслуживание строительных машин, оборудования и автотранспорта;
5) научно-исследовательские организации (большинство функционирует в структуре ВУЗов);
6) архитектурно-проектные и проектно-изыскательские организации
7) организации, осуществляющие управление строительством
2) Этапы проектной подготовки строительства. Проект как комплекс инженерных решений.
Комплекс инженерных решений - инженерные изыскания, инженерные системы поддержки микроклимата сооружения и т.д.
3) Строительная продукция как результат инвестиционно-строительной деятельности. Технико-экономические особенности строительной продукции и строительного производства.
Строительная продукция создается путем выполнения СМР в процессе инвестиционно-строительной деятельности и может быть представлена в натуральном и денежном выражении
Готовая строительная продукция - это законченные строительством здания и другие строительные сооружения и их комплексы, готовые к вводу в эксплуатацию.
Незавершенное строительство – это здания и сооружения, не законченные строительством и не готовые к эксплуатации, но определенные объемы СМР были на них уже выполнены.
4) Состав и порядок разработки проектно-сметной документации. Экспертиза проектов.
Проект на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения состоит из следующих разделов: (СНиП 11-01-95)
Общая пояснительная записка;
Генеральный план и транспорт;
Технологические решения;
Организация и условия труда работников. Управление производством и предприятием;
Архитектурно-строительные решения;
Инженерное оборудование, сети и системы;
Организация строительства;
Охрана окружающей среды;
Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;
Сметная документация;
Эффективность инвестиций.
Разработка проектной документации осуществляется при наличии утвержденного решения о предварительном согласовании места размещения объекта, на основе утвержденных (одобренных) обоснований инвестиций в строительство или иных предпроектных материалов, договора, задания на проектирование и материалов инженерных изысканий.
Проектная документация разрабатывается преимущественно на конкурсной основе, в том числе через торги подряда (тендер).
Экспертиза проекта - это рассмотрение проекта экспертами с целью определения качества проектных решений, соответствия их заданию на проектирование и действующим нормам проектирования. Это обязательная процедура установленная нормативными документами.
5) Понятие норм и нормативов. Их классификация. Назначение норм и нормативов в строительстве, основные требования к ним.
Норма - это предельная допустимая (максимальная или минимальная) величина расходования какого-либо ресурса на единицу продукции. Норма труда измеряется трудовыми (человеко-часы) параметрами на единицу продукции, а также на выполнение заданного объема работ или на установленный период времени.
Норматив – это относительный показатель, отражающий не абсолютную величину, а установленную степень однородных показателей использования производственных ресурсов или характеристику продукции.
Нормативы устанавливаются и выражаются в коэффициентах или процентах.
Отличие норм от нормативов:
норме на конкретную работу соответствует строго определенное значение факторов, в то время как нормативы используются для множества значений факторов. Норматив является основой для определения нормы;
нормативные материалы используются многократно для установления различных норм и действуют длительное время пока сохраняется зависимость, а срок действия нормы ограничен периодом времени, в течение которого значение факторов находится в допустимых пределах.
Классификация:
Межотраслевые нормы предназначаются для нормирования труда на работах, выполняемых на предприятиях (в учреждениях, организациях) двух и более отраслей экономики. Отраслевые (ведомственные, профессиональные) нормы предназначаются для нормирования труда на работах, выполняемых на предприятиях (в учреждениях, организациях) одной отрасли экономики. Местные нормы труда разрабатываются на предприятиях (в учреждениях, организациях) в тех случаях, когда отсутствуют межотраслевые и отраслевые нормативные материалы, а также при создании более прогрессивных организационно-технических условий или их несоответствии по сравнению с учтенными при разработке действующих отраслевых нормативных материалов.
Нормы и нормативы выступают в роли регулятора затрат и экономических отношений, а также являются важнейшим инструментом государственного регулирования инвестиционной деятельности.
К нормативам предъявляются следующие требования. Они должны:
а) охватывать все стадии строительства;
б) распространяться на всех участников и на все уровни управления строительством;
в) регламентировать расход всех видов ресурсов;
г) быть прогрессивными.