1.2.5 Ключевые инвестиционные проекты региона и инфраструктура для бизнеса

Инвестиционную базу развития Томской области составляют около 100 проектов общей стоимостью свыше 10 млрд. долларов в различных секторах экономики и социальной сферы. Ключевые инвестиционные проекты региона представлены на рисунке 1.2.7.

Рисунок 1.2.7 – Ключевые инвестиционные проекты Томской области

Одним из реальных инструментом эффективного использования территорий в современной России является так называемое экономическое зонирование. На разных стадиях реализации рыночных отношений в российской экономике использовались различные формы экономического зонирования для привлечения инвестиций.

Определенный на сегодня наиболее предпочтительный вид зон – особые экономические зоны. Являясь инструментом реализации политики развития современных производств и высоких технологий, они представляют собой во многом воплощение идеи компактных территориальных зон и поэтому интересны с точки зрения реальных путей современной политики по обеспечению эффективного развития территорий.

Создаваемые сегодня особые экономические зоны призваны обеспечить рост инвестиций за счет ряда условий: льготной и упрощенной процедуры предоставления земельных участков и освобождения от ряда налогов [11].

Если говорить о региональном аспекте привлечения инвестиций в этом случае, то следует ожидать, что за развитием отрасли последует развитие территории. Небольшое на сегодняшний день количество особых экономических зон создает основу для устойчивого развития территории соответствующих регионов за счет:

– Создания новых рабочих мест;

– Появления экспортно–ориентированных технологий и продукции;

– Постепенного, но неуклонного расширения налогооблагаемой базы.

Особая экономическая зона технико–внедренческого типа г. Томска (ОЭЗ г. Томска) создана Постановлением Правительства РФ от 21.12.2005 г. № 783 в результате победы Томской области в Федеральном конкурсе по отбору заявок субъектов РФ на создание на их территориях особых экономических зон технико–внедренческого типа [25].

Цель создания Томской технико–внедренческой зоны – формирование уникальной среды для активного развития инновационного бизнеса, производства научно–технической продукции и выводе не ее внутренний и внешний рынок.

ОЭЗ г. Томска располагается в черте г. Томска и состоит из двух участков территории.

Участок № 1 – Южная площадка (192,5 га) расположен в восточной части г. Томска, рядом с территорией Томского научного центра Сибирского отделения Российской академии наук и ориентирован для размещения проектов по созданию исследовательских центров и R&D–центров крупных российских и зарубежных компаний.

Участок № 2 – Северная площадка (14,6 га) расположен в северной части г. Томска и прилегает к территории ООО «Томскнефтехим» – крупного производственного узла, имеющего высокий потенциал для развития и внедрения наукоёмкого производства, ориентированного на инновационные технологии.

Приоритетные направления развития:

– Информационные технологии и электроника;

– Нанотехнологии и новые материалы;

– Медицина и биотехнологии;

– Ресурсосберегающие технологии.

Льготы и преференции для резидентов ОЭЗ г. Томска:

– Налог на прибыль – 13,5 %;

– Налог на имущество – 0 % на 10 лет;

– Транспортный налог – 0 % на 5 лет;

– Налог на землю – 0 % первые 5 лет;

– Ставка страховых взносов в социальные фонды – 14 %;

– Режим свободной таможенной зоны;

– Льготные условия аренды;

– Величина арендной платы (без учета понижающих коэффициентов) составляет 2% от кадастровой стоимости земельного участка (от 61 тыс. руб. за 1 га);

– К каждому земельному участку подведена транспортная и инженерная инфраструктура, стоимость получения технических условий на присоединение и технического присоединения к инженерным сетям минимальна и составляет 17 тыс. руб., что финансово несопоставимо с условиями присоединения вне территории ОЭЗ.

Возможность права выкупа земельного участка:

– Южная площадка – 52,35 руб. за кв.м.

– Северная площадка – 34,41 руб. за кв.м.

Получаемый в результате реализации этого проекта совокупный социально – экономический эффект свидетельствует о его высокой значимости для достижения поставленных стратегических целей области.

Кроме того, в целях реализации эффективной инвестиционной политики в Томской области, законодательной Думой принят закон о промышленных (индустриальных) парках. Целью настоящего Закона является повышение инвестиционной привлекательности Томской области посредством создания промышленных (индустриальных) парков на территории Томской области [26].

Промышленный (индустриальный) парк – комплекс созданных или создаваемых объектов недвижимости (земельные участки, административные, производственные, складские и иные нежилые помещения) и инфраструктуры промышленного (индустриального) парка, необходимые для организации деятельности резидентов промышленного (индустриального) парка, эксплуатируемый управляющей компанией и получивший статус промышленного (индустриального) парка [26].

Промышленный (индустриальный) парк города Томска представляет собой промышленную зону, обеспеченную производственными, складскими и административными помещениями, автомобильными подъездами к каждому из участков, коммунальной и логистической инфраструктурой, которая будет управляться централизованно одним оператором.

Основные преимущества промышленного парка г. Томска:

– Время размещения производств вместо 1,5 – 2 лет – 3 – 6 месяцев;

– Бесплатное подключение к инженерной и транспортной инфраструктуре;

– Низкий уровень арендной платы (почти в 2,5 раза ниже рыночной стоимости);

– Комплексные сервисные и инжиниринговые услуги в рамках территории парка.

Промышленный (индустриальный) парк г. Томска создается с 2013 года на двух площадках общей площадью 138 га:

– Площадка «Северная» занимает площадь 115 Га и предназначена для размещения предприятий металлообрабатывающей, машиностроительной, химической промышленности и производства строительных материалов;

– Площадка «Березовая» занимает площадь 22 Га и специализирована под размещение пищевых производств.

Задачи реализации проекта:

– Создание привлекательной для инвесторов инфраструктуры;

– Создание новых производств на территории г. Томска;

– Перенос части производств из центральных районов города в производственную зону;

– Дополнение возможностей особой экономической зоны технико–внедренческого типа г. Томска.

Инвестиционная (промышленная) площадка – земельные участки, находящиеся в собственности Томской области и/или муниципальных образований Томской области, а также расположенные на них объекты незавершенного строительства, готовые к эксплуатации производственные комплексы и другие объекты инфраструктуры [10].

Одной из инвестиционно – привлекательных площадок Томской области является промышленная территория, созданная в рамках инвестиционного проекта "Создание лесопромышленного индустриального парка в г. Асино". 

Асиновский лесопромышленный парк – частный промышленный парк, общей площадью 305,0 га, включающий комплекс объектов недвижимости, обеспечивающих деятельность промышленного парка и его инфраструктуры, которые позволяют компактно размещать малые и средние производства в сфере лесопереработки. Он состоит из двух площадок:

– Площадка № 1 (реконструируемая), общей площадью 95,5 га, предназначена для первичной обработки древесины – производство пиломатериалов, шпона, фанеры, древесно – стружечных, древесноволокнистых и других видов древесных плитных материалов;

– Площадка № 2 (вновь осваиваемая), общей площадью 209,5 га, предназначена для вторичной обработки древесины – производство мебели, столярно – строительных изделий (окна, двери, доски пола, плинтусы, галтели).