- •Со сосодержание
- •Аннотация
- •Введение
- •1 Инвестиционная привлекательность территории как объект научных исследований
- •1.1 Инвестиционная привлекательность как сложная многокомпонентная категория
- •1.2 Характеристика условий осуществления инвестиционной деятельности на территории Томской области
- •1.2.1 Основные социально-экономические показатели развития региона
- •1.2.2 Характеристика институциональной среды Томской области в сфере управления инвестиционной деятельностью
- •1.2.3 Характеристика инвестиционной политики на территории региона
- •1.2.4 Меры государственной поддержки инвестиционной деятельности на территории Томской области
- •1.2.5 Ключевые инвестиционные проекты региона и инфраструктура для бизнеса
- •1.2.6 Томская область в инвестиционных рейтингах
- •1.3 Анализ факторов, влияющих на инвестиционную привлекательность региона
- •2 Эффективное управление земельными ресурсами как фактор повышения инвестиционной привлекательности территории
- •2.1 Анализ земельного фонда Томской области
- •2.1.1 Распределение земельного фонда Томской области по категориям земель
- •2.1.2 Распределение земельного фонда Томской области по угодьям
- •2.1.3 Распределение земель в Томской области по формам собственности и принадлежности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации и Муниципальному образованию
- •2.1.4 Организация землеустройства и мониторинга на территории региона
- •2.2 Управление земельными ресурсами муниципального образования на примере г. Томска
- •2.2.1 Общие принципы управления земельными ресурсами муниципального образования
- •2.2.2. Характеристика земельных ресурсов г. Томска
- •2.2.3 Территориальное планирование г. Томска
- •2.2.4 Структура управления земельными ресурсами г. Томска
- •Полномочия органов местного самоуправления городского округа
- •Администрация города томска
- •Департамент управления муниципальной собственностью Департамент архитектуры и градостроительства
- •2.2.5 Механизм предоставления инвесторам земельных участков в г. Томске
- •Формирование земельного участка за счет средств потенциального покупателя), в том числе:
- •Заключение договора купли- продажи (договора аренды)
- •2.2.6 Муниципальные информационные системы градостроительной деятельности в г. Томске
- •2.2.7 Программы, стимулирующие развитие г. Томска и повышающие эффективность управления земельными ресурсами
- •2.3 Анализ рынка земельных участков на территории г. Томска
- •3 Оценка инвестиционной привлекательности земельных ресурсов г. Томска на примере территории, ограниченной ул. Ачинская, ул. Октябрьская, ул. Белая, ул. Кривая, пер. Школьный
- •3.1 Характеристика квартала, ограниченного ул. Ачинская, ул. Октябрьская, ул. Белая, ул. Кривая, пер. Школьный
- •3.2 Территориальное планирование квартала, ограниченного ул. Ачинская, ул. Октябрьская, ул. Белая, ул. Кривая, пер. Школьный
- •3.3 Анализ изменения градостроительной ситуации на территории квартала, ограниченного ул. Ачинская, ул. Октябрьская, ул. Белая, ул. Кривая, пер. Школьный
- •3.4 Оценка изменения инвестиционной привлекательности территории квартала, ограниченного ул. Ачинская, ул. Октябрьская, ул. Белая, ул. Кривая, пер. Школьный
- •Заключение
- •Список использованных источников
1.2 Характеристика условий осуществления инвестиционной деятельности на территории Томской области
1.2.1 Основные социально-экономические показатели развития региона
Томская область – субъект Российской Федерации, входит в состав Сибирского федерального округа. В состав Томской области входят 4 городских округа (Томск, Стрежевой, Кедровый, закрытое административно–территориальное образование (ЗАТО) Северск), 16 муниципальных образований (районов), включающих в себя 3 городских и 115 сельских поселений, 571 сельский населенный пункт. Площадь Томской области составляет 314,4 тыс. км 2 (1,8 % территории Российской Федерации).
По объему инвестиций в основной капитал на душу населения на протяжении 2012 – 2015 годов Томская область сохраняла 2 место среди регионов Сибирского Федерального округа. По состоянию на 2016 год Томская область занимает 3 место среди регионов Сибирского Федерального округа и объем инвестиций в основной капитал на душу населения составляет 94,2 тыс. руб. (рисунок 1.2). В среднем в Сибирском Федеральном округе этот показатель составляет 72,7 тыс. руб., а в Российской Федерации 99,8 тыс. руб. (согласно данным Инвестиционного портала Томской области) [10].
Рисунок 1.2.1 – Инвестиции в основной капитал по Томской области
Экономика Томской области органично сочетает два стратегических преимущества – сырьевые ресурсы и интеллект. Тенденции последних лет – это устойчивый рост доли наукоемкого производства в валовом региональном продукте и увеличение вклада в экономику научно–образовательного комплекса. В регионе активно развиваются направления новой экономики: нанотехнологии, биотехнологии, информационные технологии и др.
Инвестиционный потенциал Томской области складывается прежде всего из природных ресурсов: минерально – сырьевые природные ресурсы, водные ресурсы, земельные ресурсы, лесные ресурсы; кроме того, на инвестиционный потенциал Томской области оказывают влияние научно –образовательный комплекс, человеческие ресурсы и емкость рынка (рисунок 1.2.2).
Рисунок 1.2.2 – Основные составляющие инвестиционного потенциала Томской области
Томская область богата природными ресурсами. В силу объективных причин (географическое положение, климатические условия, удаленность от основных транспортных коммуникаций и от рынков сбыта продукции, как в Российской Федерации, так и зарубежных стран) для Томской области наиболее эффективными на ближайшую перспективу останутся добывающие предприятия нефтегазового комплекса. В этой связи повышение эффективности нефтегазового комплекса является одной из актуальных проблем экономики области, как на современном этапе, так и в долгосрочной перспективе. Нефтегазовый комплекс и связанные с ним производства образуют основную часть производственного потенциала области.
Вторым значимым природным ресурсом Томской области являются лесные ресурсы. Лесистость Томской области составляет 58,2 %. Площадь лесного фонда подведомственного Главному управлению природными ресурсами по Томской области составляет 26,7 млн. га.
Помимо природных ресурсов Томская область – это еще и уникальный для России регион в сфере науки и инноваций. Здесь инновационное развитие идет как от университетов, инновационных компаний и научных институтов, так и от региональной власти. Создана инновационная инфраструктура, деятельность которой направлена на коммерциализацию научных разработок. С 2002 года на территории Томской области реализуется Стратегия инновационного развития региона.
За прошедшие годы выстроена эффективная инновационная инфраструктура, деятельность которой направлена на коммерциализацию научных разработок.
Сформированная в области инфраструктура обеспечивает системную поддержку инновационной деятельности, включая коммерциализацию результатов научной деятельности, генерацию наукоемкого бизнеса (бизнес–инкубаторы и инновационно–технологические центры) и заканчивая широким спектром консалтинговых услуг инновационно активным организациям в сфере инновационного бизнеса. По итогам заседания Комиссии при Президенте Российской Федерации по модернизации и технологическому развитию экономики России, состоявшегося в г. Томске 11 февраля 2010 года, её членами было отмечено, что территория Томской области располагает одними из лучших в России инновационным потенциалом и инфраструктурой для реализации высокотехнологичных проектов [11].
В настоящее время разработаны концептуальные основы формирования в регионе «Федерального центра образования, исследований и разработок», объединяющего в единую систему действующие на территории элементы образовательной, научной, инновационной инфраструктуры [10].
