Со сосодержание

АННОТАЦИЯ……………………………………………………………………..7

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………..8

1 ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ТЕРРИТОРИИ КАК ОБЪЕКТ НАУЧНЫХ ИССЛЕДОВАНИЙ …………………………………….10

1.1 Инвестиционная привлекательность как сложная многокомпонентная категория………...……………………………………..………………………...10

1.2 Характеристика условий осуществления инвестиционной деятельности на территории Томской области………………………………...……………...15

1.2.1 Основные социально-экономические показатели развития региона………………………………………………………………………………….15

1.2.2 Характеристика институциональной среды Томской области в сфере управления инвестиционной деятельностью………………………….........18

1.2.3 Характеристика инвестиционной политики на территории региона………………………………………………………………………………….22

1.2.4 Меры государственной поддержки инвестиционной деятельности на территории Томской области…………..........................................................26

1.2.5 Ключевые инвестиционные проекты региона и инфраструктура для бизнеса…………………………………………………………………………....29

1.2.6 Томская область в инвестиционных рейтингах……………………34

1.3 Факторы, формирующие инвестиционную привлекательность региона………………………………………………………………………………….38

2 ЭФФЕКТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ КАК ФАКТОР ПОВЫШЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ТЕРРИТОРИИ …………………………………………………….……………..47

2.1 Анализ земельного фонда Томской области………………………........47

2.1.1 Распределение земельного фонда Томской области по категориям земель……………………………………………………………………………..49

2.1.2 Распределение земельного фонда Томской области по угодьям….53

2.1.3 Распределение земель в Томской области по формам собственности и принадлежности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации и Муниципальному образованию………………………………………………56

2.1.4 Организация землеустройства и мониторинга на территории региона……………………………………………………………………………60

2.2 Управление земельными ресурсами муниципального образования на примере г. Томска ………………………………………….................................62

2.2.1 Общие принципы управления земельными ресурсами муниципального образования…………………………………………………………...........62

2.2.2 Характеристика земельных ресурсов г. Томска……........................66

2.2.3 Территориальное планирование г. Томска……………………........70

2.2.4 Структура управления земельными ресурсами г. Томска…………74

2.2.5 Механизм предоставления инвесторам земельных участков в г. Томске………………………………………………………………………….77

2.2.6 Муниципальные информационные системы градостроительной деятельности в г. Томске………………………………………………………..79

2.2.7 Программы, стимулирующие развитие г. Томска и повышающие эффективность управления земельными ресурсами…………………………..81

2.3 Анализ рынка земельных участков на территории г. Томска……….....83

3 ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ Г. ТОМСКА НА ПРИМЕРЕ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. АЧИНСКАЯ, УЛ. ОКТЯБРЬСКАЯ, УЛ. БЕЛАЯ, УЛ. КРИВАЯ, ПЕР. ШКОЛЬНЫЙ…………………………………………………………………….96

3.1 Характеристика квартала, ограниченного ул. Ачинская, ул. Октябрьская, ул. Белая, ул. Кривая, пер. Школьный …………………………………..96

3.2 Территориальное планирование квартала, ограниченного ул. Ачинская, ул. Октябрьская, ул. Белая, ул. Кривая, пер. Школьный ……………………103

3.3 Анализ изменения градостроительной ситуации на территории квартала, ограниченного ул. Ачинская, ул. Октябрьская, ул. Белая, ул. Кривая, пер. Школьный. ………......................................................................................111

3.4 Оценка изменения инвестиционной привлекательности территории квартала, ограниченного ул. Ачинская, ул. Октябрьская, ул. Белая, ул. Кривая, пер. Школьный ……………………………………………………………114

ЗАКЛЮЧНИЕ…………………………………………………………………..128

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ…………………………..130

ПРИЛОЖЕНИЯ………………………………………………………………...136